Zoek binnen het forum
Vraag: bestemmingsplan of bouwverordening en afstand tot muur
Naam: Henk (datum: 16-10-2017 21:24)
Ik heb twee vragen:
1)
In de bouwverordening staat dat de voorgevelrooilijn zoveel mogelijk in lijn moet liggen met de bestaande bebouwing. In het bestemmingsplan staat een maat van 5 meter aangegeven. Klopt het dat het bestemmingsplan voorgaat en de bouwverordening teniet doet (ook al is de voorgevel rooilijn dan bijna 1 meter minder dan de bestaande bebouwing)?
2)
Tussen ons perceel en het naastgelegen perceel bestaat een hoogteverschil 1-1,5 meter. Op ons perceel staat hierdoor een muur die als grondkering dient. Het perceel naast ons wordt bebouwd, hierbij wordt een HSB-wand met betimmering (voor carport en bijkeuken) gesplaatst direct naast de bestaande muur/grondkering (geen verankering, maar ook geen ruimte ertussen). Nu is al duidelijk dat de muur over enige jaren onderhoud nodig heeft (wordt weggedrukt door gronddruk). Wij kunnen als deze carport/bijkeuken zijn gebouwd onze muur niet meer onderhouden. De gemeente geeft aan dat o.b.v. de eisen van het bestemmingsplan (publiekrecht) de carportwand tegen de perceelgrens geplaatst mag worden. Klopt dit naar jullie mening in dit geval?
Ik ben benieuwd of iemand mij kan helpen. Alvast bedankt!
Reageer
Naam: Henk (datum: 16-10-2017 21:24)
Ik heb twee vragen:
1)
In de bouwverordening staat dat de voorgevelrooilijn zoveel mogelijk in lijn moet liggen met de bestaande bebouwing. In het bestemmingsplan staat een maat van 5 meter aangegeven. Klopt het dat het bestemmingsplan voorgaat en de bouwverordening teniet doet (ook al is de voorgevel rooilijn dan bijna 1 meter minder dan de bestaande bebouwing)?
2)
Tussen ons perceel en het naastgelegen perceel bestaat een hoogteverschil 1-1,5 meter. Op ons perceel staat hierdoor een muur die als grondkering dient. Het perceel naast ons wordt bebouwd, hierbij wordt een HSB-wand met betimmering (voor carport en bijkeuken) gesplaatst direct naast de bestaande muur/grondkering (geen verankering, maar ook geen ruimte ertussen). Nu is al duidelijk dat de muur over enige jaren onderhoud nodig heeft (wordt weggedrukt door gronddruk). Wij kunnen als deze carport/bijkeuken zijn gebouwd onze muur niet meer onderhouden. De gemeente geeft aan dat o.b.v. de eisen van het bestemmingsplan (publiekrecht) de carportwand tegen de perceelgrens geplaatst mag worden. Klopt dit naar jullie mening in dit geval?
Ik ben benieuwd of iemand mij kan helpen. Alvast bedankt!
Reageer
Re: bestemmingsplan of bouwverordening en afstand tot muur
Naam: pino (datum: 17-10-2017 09:18)
het bestemmingsplaan is leidend de bouwverordening dient daarin verwerkt te zijn (zoveel mogelijk is een vage term)
u buren mogen tot de erfgrens bouwen zij moeten echter wel zorgen dat de uitbouw blijft staan zonder u grondkering.
het zou verstandig zijn als zij daar een wat hogere funderingsbalk zouden storten o.i.d.
Naam: pino (datum: 17-10-2017 09:18)
het bestemmingsplaan is leidend de bouwverordening dient daarin verwerkt te zijn (zoveel mogelijk is een vage term)
u buren mogen tot de erfgrens bouwen zij moeten echter wel zorgen dat de uitbouw blijft staan zonder u grondkering.
het zou verstandig zijn als zij daar een wat hogere funderingsbalk zouden storten o.i.d.
Re: bestemmingsplan of bouwverordening en afstand tot muur
Naam: thom keizer , van thom keizer bouwadvies (datum: 20-10-2017 11:05)
Even een vraag: Wie ligt er hoger. Jullie of de buren.
Naam: thom keizer , van thom keizer bouwadvies (datum: 20-10-2017 11:05)
Even een vraag: Wie ligt er hoger. Jullie of de buren.
Re: bestemmingsplan of bouwverordening en afstand tot muur
Naam: Henk (datum: 23-10-2017 08:32)
Wij liggen hoger.
Reageer
Naam: Henk (datum: 23-10-2017 08:32)
Wij liggen hoger.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)