Zoek binnen het forum
Vraag: illegale bouw betonvloer
Naam: berman (datum: 15-09-2017 20:58)
Heb een stuk grond gekocht met daarop een betonplaat.Verder nooit bij nagedacht gewoon een mooie betonvloer.
Deze blijkt later illegaal aangelegd te zijn ik word nu gedwongen om hem weg te halen .Kan dit zomaar .
Reageer
Naam: berman (datum: 15-09-2017 20:58)
Heb een stuk grond gekocht met daarop een betonplaat.Verder nooit bij nagedacht gewoon een mooie betonvloer.
Deze blijkt later illegaal aangelegd te zijn ik word nu gedwongen om hem weg te halen .Kan dit zomaar .
Reageer
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Jeroen (datum: 15-09-2017 21:02)
Bestrating?
Naam: Jeroen (datum: 15-09-2017 21:02)
Bestrating?
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: berman (datum: 15-09-2017 21:05)
Nee geen bestrating een echte dikke betonvloer op palen.
Naam: berman (datum: 15-09-2017 21:05)
Nee geen bestrating een echte dikke betonvloer op palen.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Jeroen (datum: 15-09-2017 22:38)
Hoe konden ze die palen zien?
Naam: Jeroen (datum: 15-09-2017 22:38)
Hoe konden ze die palen zien?
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 15-09-2017 23:59)
Tja in de wegenbouw gebruikt men ook wel beton hoor, dus dat is geen argument. Dat het op palen staat maakt het wel wat vervelender, aangezien je dan toch meer richting een bouwwerk geen gebouw zijnde neigt. Ik zou toch eens met de gemeente proberen te overleggen om tot een oplossing te komen. Stel dat je de boel sloopt en er vervolgens klinkers in legt, mag dat dan wel? En is het uberhaupt vergunningsplichtig? Er kan/mag vrij veel tegenwoordig...
Naam: Leon (datum: 15-09-2017 23:59)
Tja in de wegenbouw gebruikt men ook wel beton hoor, dus dat is geen argument. Dat het op palen staat maakt het wel wat vervelender, aangezien je dan toch meer richting een bouwwerk geen gebouw zijnde neigt. Ik zou toch eens met de gemeente proberen te overleggen om tot een oplossing te komen. Stel dat je de boel sloopt en er vervolgens klinkers in legt, mag dat dan wel? En is het uberhaupt vergunningsplichtig? Er kan/mag vrij veel tegenwoordig...
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Jeroen (datum: 16-09-2017 13:11)
Ga inderdaad eens praten. Hoe oud is het? Als er geen resultaat komt dan zou ik de formele procedure afwachten en alle mogelijke bezwaarprocedures volgen.
Dit is in feite ook weer een gevalletje van: Hebben ze niets beters te doen.
Naam: Jeroen (datum: 16-09-2017 13:11)
Ga inderdaad eens praten. Hoe oud is het? Als er geen resultaat komt dan zou ik de formele procedure afwachten en alle mogelijke bezwaarprocedures volgen.
Dit is in feite ook weer een gevalletje van: Hebben ze niets beters te doen.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Tim (datum: 16-09-2017 15:05)
Wat is (of was) het gebruik van deze vloer? In het buitengebied worden deze ook wel eens als mest-, voer- of gewassen opslag gebruikt. En dan zit je met regels uit het bestemmingsplan.
Vraag eens aan de gemeente, zoals aangegeven. Wat is het probleem of heeft iemand geklaagd?
Naam: Tim (datum: 16-09-2017 15:05)
Wat is (of was) het gebruik van deze vloer? In het buitengebied worden deze ook wel eens als mest-, voer- of gewassen opslag gebruikt. En dan zit je met regels uit het bestemmingsplan.
Vraag eens aan de gemeente, zoals aangegeven. Wat is het probleem of heeft iemand geklaagd?
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Tim (datum: 16-09-2017 15:07)
Wat is (of was) het gebruik van deze vloer? In het buitengebied worden deze ook wel eens als mest-, voer- of gewassen opslag gebruikt. En dan zit je met regels uit het bestemmingsplan en met milieu voorschriften.
Vraag eens aan de gemeente, zoals aangegeven. Wat is het probleem of heeft iemand geklaagd?
Naam: Tim (datum: 16-09-2017 15:07)
Wat is (of was) het gebruik van deze vloer? In het buitengebied worden deze ook wel eens als mest-, voer- of gewassen opslag gebruikt. En dan zit je met regels uit het bestemmingsplan en met milieu voorschriften.
Vraag eens aan de gemeente, zoals aangegeven. Wat is het probleem of heeft iemand geklaagd?
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: pino (datum: 16-09-2017 19:11)
hoe gekocht was er een makelaar?
zo ja stel hem aansprakelijk je betaald ze immers om dergelijke zaken uit te zoeken.
Naam: pino (datum: 16-09-2017 19:11)
hoe gekocht was er een makelaar?
zo ja stel hem aansprakelijk je betaald ze immers om dergelijke zaken uit te zoeken.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: pino (datum: 16-09-2017 19:13)
waarom moet het nu plotseling weg overigens
Naam: pino (datum: 16-09-2017 19:13)
waarom moet het nu plotseling weg overigens
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 16-09-2017 20:50)
Tja als het in het buitengebied ligt kan het wel een stuk lastiger worden, dan kan terreinverharding zelfs al een probleem zijn. Wellicht dat TS hier wat meer over kan vertellen?
Naam: Leon (datum: 16-09-2017 20:50)
Tja als het in het buitengebied ligt kan het wel een stuk lastiger worden, dan kan terreinverharding zelfs al een probleem zijn. Wellicht dat TS hier wat meer over kan vertellen?
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: rr (datum: 16-09-2017 22:15)
vragen, vragen en vragen voor de TS...
Naam: rr (datum: 16-09-2017 22:15)
vragen, vragen en vragen voor de TS...
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-09-2017 10:39)
Je koopt een stuk grond met een betonvloer, maar denkt daar verder niet bij na ... ?
Ik neem toch aan dat je dat stuk grond inclusief betonvloer met een bepaalde bedoeling koopt? Waarvoor ga je het gebruiken, wil je misschien gaan bouwen, etc. Dan is het verstandig om al bij (of eigenlijk vóór) de koop de (on)mogelijkheden te onderzoeken.
Naam: Jack , van SenS (datum: 18-09-2017 10:39)
Je koopt een stuk grond met een betonvloer, maar denkt daar verder niet bij na ... ?
Ik neem toch aan dat je dat stuk grond inclusief betonvloer met een bepaalde bedoeling koopt? Waarvoor ga je het gebruiken, wil je misschien gaan bouwen, etc. Dan is het verstandig om al bij (of eigenlijk vóór) de koop de (on)mogelijkheden te onderzoeken.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: berman (datum: 21-09-2017 19:21)
allen bedankt voor de reacties.
Heb voor ik het kocht zelf geinfomeerd en laten infomeren bij de Gem of er iets mee aan de hand was .Antwoord was nee niets bekend.
Een week na aankoop krijg ik een brief van ze dat ik de vloer gestort zou hebben.En of ik hem even weg wou halen.Enz Enz Het stuk grond grenst aan mijn stukje ik heb het gekocht omdat ik dan geen overpad hoef te gebruiken.
Naam: berman (datum: 21-09-2017 19:21)
allen bedankt voor de reacties.
Heb voor ik het kocht zelf geinfomeerd en laten infomeren bij de Gem of er iets mee aan de hand was .Antwoord was nee niets bekend.
Een week na aankoop krijg ik een brief van ze dat ik de vloer gestort zou hebben.En of ik hem even weg wou halen.Enz Enz Het stuk grond grenst aan mijn stukje ik heb het gekocht omdat ik dan geen overpad hoef te gebruiken.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: pino (datum: 22-09-2017 07:54)
Dus waarschijnlijk is de man daarna nog even langs gefietst.
Naam: pino (datum: 22-09-2017 07:54)
Dus waarschijnlijk is de man daarna nog even langs gefietst.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 22-09-2017 08:17)
Het is ook maar hoe je de vraag stelt he. Is er iets met die grond aan de hand of met die betonvloer? Als er over die betonvloer met geen woord gerept is dan is het natuurlijk logisch dat ze daar in geval van illegale bouw niets van weten. Je had dit beter aan de verkopende partij kunnen vragen, maar goed da's achteraf...
Naam: Leon (datum: 22-09-2017 08:17)
Het is ook maar hoe je de vraag stelt he. Is er iets met die grond aan de hand of met die betonvloer? Als er over die betonvloer met geen woord gerept is dan is het natuurlijk logisch dat ze daar in geval van illegale bouw niets van weten. Je had dit beter aan de verkopende partij kunnen vragen, maar goed da's achteraf...
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 22-09-2017 14:21)
Enig idee waarom die betonvloer er is gemaakt? Heb je misschien een adres dat we de luchtfoto eens kunnen bekijken?
Hoe dan ook, jouw eigendom dus jouw probleem, dat erf je bij de verkoop. als het alleen terreinverharding zou zijn kan het (afhankelijk van de bestemming) vaak wel, maar met palen eronder is het meer dan dat, en op zichzelf al een bouwwerk. En dan zit je met vergunningplichten.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 22-09-2017 14:21)
Enig idee waarom die betonvloer er is gemaakt? Heb je misschien een adres dat we de luchtfoto eens kunnen bekijken?
Hoe dan ook, jouw eigendom dus jouw probleem, dat erf je bij de verkoop. als het alleen terreinverharding zou zijn kan het (afhankelijk van de bestemming) vaak wel, maar met palen eronder is het meer dan dat, en op zichzelf al een bouwwerk. En dan zit je met vergunningplichten.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: pino (datum: 23-09-2017 21:16)
@ Bolte waarom is het met palen een bouwwerk en zonder niet?
voor het doel van de plaat hoeft het namelijk helemaal geen verschil te maken palen zijn lang niet overal nodig
Naam: pino (datum: 23-09-2017 21:16)
@ Bolte waarom is het met palen een bouwwerk en zonder niet?
voor het doel van de plaat hoeft het namelijk helemaal geen verschil te maken palen zijn lang niet overal nodig
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 25-09-2017 12:59)
Zonder fundering kan het nog als bestrating worden gezien. Het is een beetje arbitrair, geef ik toe, maar zodra je vloer voorzien is van palen of een vorstrand is het voor de inspecteur veel makkelijker om het als 'constructie' te kenmerken.
Maar wat jij zegt klopt ook, je zult dan tegelijkertijd ook naar de gebruiksfunctie van het BP en de functie van de vloerplaat moeten kijken om er een eindoordeel over te kunnen geven. Vandaar dat ik ook naar de luchtfoto vroeg. Mocht daaruit blijken dat het geen bestrating is maar een voorbereiding voor een gebouw, dan is het denk ik wel duidelijk dat het niet legaal is.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 25-09-2017 12:59)
Zonder fundering kan het nog als bestrating worden gezien. Het is een beetje arbitrair, geef ik toe, maar zodra je vloer voorzien is van palen of een vorstrand is het voor de inspecteur veel makkelijker om het als 'constructie' te kenmerken.
Maar wat jij zegt klopt ook, je zult dan tegelijkertijd ook naar de gebruiksfunctie van het BP en de functie van de vloerplaat moeten kijken om er een eindoordeel over te kunnen geven. Vandaar dat ik ook naar de luchtfoto vroeg. Mocht daaruit blijken dat het geen bestrating is maar een voorbereiding voor een gebouw, dan is het denk ik wel duidelijk dat het niet legaal is.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Pino (datum: 26-09-2017 13:18)
conclusie: erg grijs gebied.
Er zijn op wegen en terreinverhardingen op palen op plekken met een slechte toplaag zoals veenpolders etc.
Naam: Pino (datum: 26-09-2017 13:18)
conclusie: erg grijs gebied.
Er zijn op wegen en terreinverhardingen op palen op plekken met een slechte toplaag zoals veenpolders etc.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 26-09-2017 13:28)
Dat zal best pino, maar op die locaties heb je ook geen discussie of er iets gebouwd/aangelegd mag worden. Waarschijnlijk gaat het hier om het buitengebied, dan kan bestraten an sich al discutabel zijn. Als je een flink stuk van een weiland gaat verharden dan reken maar dat de gemeente hier vragen over gaat stellen (voor zover het niet gewoon verboden is). Alles valt of staat met de bestemming en de relatie tot hetgeen je bouwt/aanlegt.
Naam: Leon (datum: 26-09-2017 13:28)
Dat zal best pino, maar op die locaties heb je ook geen discussie of er iets gebouwd/aangelegd mag worden. Waarschijnlijk gaat het hier om het buitengebied, dan kan bestraten an sich al discutabel zijn. Als je een flink stuk van een weiland gaat verharden dan reken maar dat de gemeente hier vragen over gaat stellen (voor zover het niet gewoon verboden is). Alles valt of staat met de bestemming en de relatie tot hetgeen je bouwt/aanlegt.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: berman (datum: 02-10-2017 18:25)
sorry voor de late reactie maar het is ook een ingewikkeld verhaal.Op datzelfde terrein heeft een oudijser boer met vergunning van Prov .gezeten de betonvloer zat in zijn vergunning dus de man dacht dan leg ik hem vast neer .
Vloer is voorzien van afvoer naar afscheider die ook een vergunning had om op het water te lozen.Toen ik het overnam was het door de bank verkocht aan een handelaar die het aan mij heeft verkocht. kadastraalnr is 1158 en 1157 ab beneden rottepolderplein. Tussen amsterdam en Haarlem. vr gr
Naam: berman (datum: 02-10-2017 18:25)
sorry voor de late reactie maar het is ook een ingewikkeld verhaal.Op datzelfde terrein heeft een oudijser boer met vergunning van Prov .gezeten de betonvloer zat in zijn vergunning dus de man dacht dan leg ik hem vast neer .
Vloer is voorzien van afvoer naar afscheider die ook een vergunning had om op het water te lozen.Toen ik het overnam was het door de bank verkocht aan een handelaar die het aan mij heeft verkocht. kadastraalnr is 1158 en 1157 ab beneden rottepolderplein. Tussen amsterdam en Haarlem. vr gr
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 03-10-2017 11:08)
Ok, maar dan ligt het er toch niet illegaal? Of begrijp ik het nou verkeerd...
Naam: Leon (datum: 03-10-2017 11:08)
Ok, maar dan ligt het er toch niet illegaal? Of begrijp ik het nou verkeerd...
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-10-2017 12:28)
Ligt er ook een beetje aan over wat voor vergunning we het hebben. Als dat een milieuvergunning was, en die vloer is om doorloop van olie/water naar de ondergrond te voorkomen, is er nog niets gezegd over het legaal zijn van die vloer qua Bouwvergunning.
Als die ijzerboer er destijds OOK een bouwvergunning voor heeft gehad, dan is er geen discussie, en mocht die vloer daar gebouwd worden.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 03-10-2017 12:28)
Ligt er ook een beetje aan over wat voor vergunning we het hebben. Als dat een milieuvergunning was, en die vloer is om doorloop van olie/water naar de ondergrond te voorkomen, is er nog niets gezegd over het legaal zijn van die vloer qua Bouwvergunning.
Als die ijzerboer er destijds OOK een bouwvergunning voor heeft gehad, dan is er geen discussie, en mocht die vloer daar gebouwd worden.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: berman (datum: 03-10-2017 21:25)
Dat is nou juist het probleem ijserboer is ondernemer en gaat gewoon door met zijn plannen omdat de vloer voor het bedrijf nodig is en hij zonder niet kan werken.Alleen word op het laatste moment de vergunning niet afgegeven en gaan de stukken/papieren van Prov naar Gem die de man een dwangsom opleggen die hij nooit kan betalen.Ondernemer nam dus aan dat als hij de vloer in de vergunning heeft staan dat deze goedgekeurd zou worden.Het ligt ook niemand in de weg en is voor het milieu gewoon noodzakelijk.
Naam: berman (datum: 03-10-2017 21:25)
Dat is nou juist het probleem ijserboer is ondernemer en gaat gewoon door met zijn plannen omdat de vloer voor het bedrijf nodig is en hij zonder niet kan werken.Alleen word op het laatste moment de vergunning niet afgegeven en gaan de stukken/papieren van Prov naar Gem die de man een dwangsom opleggen die hij nooit kan betalen.Ondernemer nam dus aan dat als hij de vloer in de vergunning heeft staan dat deze goedgekeurd zou worden.Het ligt ook niemand in de weg en is voor het milieu gewoon noodzakelijk.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 04-10-2017 08:44)
Waarom hebben ze die vergunning niet verleend?
Als die ondernemer al vooruitlopend op zijn vergunningen begonnen is met zijn bedrijf is het risico op dit soort zaken ook voor hem...
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 04-10-2017 08:44)
Waarom hebben ze die vergunning niet verleend?
Als die ondernemer al vooruitlopend op zijn vergunningen begonnen is met zijn bedrijf is het risico op dit soort zaken ook voor hem...
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 04-10-2017 13:56)
Dat is een leuke instelling van die ijzerboer, maar 'niet zonder kunnen werken' is natuurlijk geen argument om maar te doen en laten wat je zelf wil. Als meneer een bepaald bouwwerk nodig heeft en het mag daar niet staan, dan heeft hij z'n onderneming op de verkeerde plek staan (zal vast geen industrieterrein zijn). Wel merkwaardig dat je een milieuvergunning krijgt op een bouwwerk waar geen bouwvergunning aan ten grondslag ligt, maar strikt genomen kan het natuurlijk wel. Maar zoals gezegd: dat was het risico van die ijzerboer. En dat is door de verkoop jouw probleem geworden (helaas).
Naam: Leon (datum: 04-10-2017 13:56)
Dat is een leuke instelling van die ijzerboer, maar 'niet zonder kunnen werken' is natuurlijk geen argument om maar te doen en laten wat je zelf wil. Als meneer een bepaald bouwwerk nodig heeft en het mag daar niet staan, dan heeft hij z'n onderneming op de verkeerde plek staan (zal vast geen industrieterrein zijn). Wel merkwaardig dat je een milieuvergunning krijgt op een bouwwerk waar geen bouwvergunning aan ten grondslag ligt, maar strikt genomen kan het natuurlijk wel. Maar zoals gezegd: dat was het risico van die ijzerboer. En dat is door de verkoop jouw probleem geworden (helaas).
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 04-10-2017 14:53)
Als ik het uit mijn hoofd goed zeg is er wel een koppeling tussen de milieuvergunning en de omgevingsvergunning voor het bouwen.
Ik dacht dat het zo was dat de milieuvergunning niet in werking treed (en dus niet gebruikt mag worden) tot het moment dat de vergunningen voor het 'bouwen' van de noodzakelijke voorzieningen zijn verleend.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 04-10-2017 14:53)
Als ik het uit mijn hoofd goed zeg is er wel een koppeling tussen de milieuvergunning en de omgevingsvergunning voor het bouwen.
Ik dacht dat het zo was dat de milieuvergunning niet in werking treed (en dus niet gebruikt mag worden) tot het moment dat de vergunningen voor het 'bouwen' van de noodzakelijke voorzieningen zijn verleend.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: berman (datum: 04-10-2017 20:55)
De oudijserboer ging er vanuit dat de Gem met deze niet verplichte maar wel zeer milieuvriendelijke investering 150000 euro blij zou zijn er werd al gewerkt op het terrein zonder deze vloer de vloer was gewoon een goed toekomstbeeld van de ondernemer.
Naam: berman (datum: 04-10-2017 20:55)
De oudijserboer ging er vanuit dat de Gem met deze niet verplichte maar wel zeer milieuvriendelijke investering 150000 euro blij zou zijn er werd al gewerkt op het terrein zonder deze vloer de vloer was gewoon een goed toekomstbeeld van de ondernemer.
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: Leon (datum: 05-10-2017 15:23)
Of te wel: die acteert gewoon op eigen houtje zonder vooraf even na te gaan wat wel en niet mag. Dat is niet zo handig, dat blijkt wel weer...
Naam: Leon (datum: 05-10-2017 15:23)
Of te wel: die acteert gewoon op eigen houtje zonder vooraf even na te gaan wat wel en niet mag. Dat is niet zo handig, dat blijkt wel weer...
Re: illegale bouw betonvloer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 06-10-2017 00:14)
Maar je zegt dat je de grond hebt gekocht. Die ijzerboer zit er dus niet meer op... wat is nu nog het nut van die vloer dan?
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 06-10-2017 00:14)
Maar je zegt dat je de grond hebt gekocht. Die ijzerboer zit er dus niet meer op... wat is nu nog het nut van die vloer dan?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)