Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: Splitsing
Naam: Jan Jaap (datum: 04-09-2017 21:13)

Indien ik een appartement splits in twee appartementen: is dat dan "verbouw (geheel)" of "verbouw (gedeeltelijk)"?

Is dat laatste het geval dan zou het in plaats van het in artikel 2.10 van het BB aangegeven niveau van eisen worden uitgegaan van het rechtens verkregen niveau? M.a.w. voor deze appartementen geldt de eis van ieder een brandcompartiment 60 min wbdbo niet?

Is het eerste het geval, wat bepaalt dan dit "verbouw (geheel) is"?
Reageer
Re: Splitsing
Naam:
Leon (datum: 05-09-2017 08:22)

Ik zou zeggen 'gedeeltelijk' en wel om de volgende reden: er van uitgaande dat je in een bestaand appartementencomplex bezig bent en de gevel (in principe) niet wijzigt dan kun je al niks verbeteren aan de brandoverslag. Ook branddoorslag via de bestaande vloeren is in dan feitelijk niet aan te tonen. Voor de nieuwe woningscheidende wand kun je dan overigens rustig kiezen voor de nieuwbouweis 60 minuten, technisch gezien heeft dat weinig voeten in de aarde.
Re: Splitsing
Naam:
Jeroen (datum: 05-09-2017 11:27)

Los van de eisen: Er is niets zo belangrijk als brandveiligheid. Bekijk dat goed en haal er uit wat er inzit! Ga niet op de ondergrens zitten.
Re: Splitsing
Naam:
Peter (datum: 05-09-2017 16:39)

Ik volg de redenering en artikelverwijzing in de vraagstelling niet maar bij verbouw geldt er voor de wbdbo altijd 30 min volgens artikel 2.85.
Re: Splitsing
Naam:
Jan Jaap (datum: 05-09-2017 18:36)

N.a.v. de opmerking van Leon ( 'gedeeltelijk' ) en Peter (art. 2.85) trek ik de conclusie dat de twee nieuwe appartementen ieder in een brandcompartiment moeten liggen liggen, maar dat niet de nieuwbouweis geldt van wbdbo 60, maar de verbouw (gedeeltelijk) eis van wbdbo 30.

Dat betekent dus dat (in afwijking van wat Leon zegt) de bestaande vloeren en plafonds dus weldegelijk 30 minuten brandwerend gemaakt dienen te worden?

Zelf weet ik overigens niet beter dan dat voor dit soort projecten de nieuwbouweis gaat gelden. Die 30 minuten vallen me dus mee. Ik volg Leon niet wanneer hij zegt dat de branddoorslag via de bestaande vloeren niet is aan te tonen. Suggereert ie daarmee dat je niets aan de vloeren zou hoeven doen?
Re: Splitsing
Naam:
Jeroen (datum: 05-09-2017 20:17)

Dat laatste is natuurlijk onzin. Als de brandwerendheid niet is aan te tonen, dan moet je zodanige aanvullende voorzieningen treffen dat je het wel aantoonbaar haalt.
Vergeet overigens ook de geluidsisolatie niet.
Re: Splitsing
Naam:
Jack , van SenS (datum: 07-09-2017 11:59)

Hoe wordt het bestaande appartement gesplitst; worden het 2 appartementen naast elkaar of boven elkaar?

Hoe is het appartement nu gesitueerd; is het onderdeel van een groter appartementengebouw, of is het direct boven 'n bedrijfsruimte gelegen?
Re: Splitsing
Naam:
Peter (datum: 07-09-2017 14:01)

Als er verbouwd wordt, wbdbo 30 min. (Ik val in herhaling.)


Re: Splitsing
Naam:
Jack , van SenS (datum: 07-09-2017 14:52)

Op grond waarvan (welk artikel) denk je dat het verschil uitmaakt of er sprake is van 'geheel' of 'gedeeltelijk' ... ?
Re: Splitsing
Naam:
Jan Jaap (datum: 08-09-2017 21:30)

"Hoe wordt het bestaande appartement gesplitst; worden het 2 appartementen naast elkaar of boven elkaar?"

2 naast elkaar
@Jack

"Hoe is het appartement nu gesitueerd; is het onderdeel van een groter appartementengebouw, "

ja

"of is het direct boven 'n bedrijfsruimte gelegen?"

Op de eerste verdieping gelegen. Beneden een bedrijfsruimte, boven het appartement bevind zich ander appartement.


Re: Splitsing
Naam:
Jan Jaap (datum: 08-09-2017 21:32)

"Op grond waarvan (welk artikel) denk je dat het verschil uitmaakt of er sprake is van 'geheel' of 'gedeeltelijk' ... ?"

Het artikel 2.85, waar Peter het over had, geldt voor verbouw (gedeeltelijk).

Bij verbouw (geheel) geldt de nieuwbouweis van 60 wbdbo.
Re: Splitsing
Naam:
pino (datum: 09-09-2017 17:15)

Niet voor de bestaande onderdelen die mag je eerst op niveau bestaand toetsen met hun nieuwe functie
Re: Splitsing
Naam:
Jan Jaap (datum: 10-09-2017 13:54)

Ok, bedankt voor je aanvulling meneer Pino.
Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl