Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwvlak
Naam: George Witteveen, van Witteveen Architecten (datum: 11-07-2017 17:33)
Hoe kom je de exacte afmetingen en plaats van een aangegeven bouwvlak in een bestemmingsplan te weten?
Puur meten op de site ruimtelijkeplannen.nl is te grof.
Reageer
Naam: George Witteveen, van Witteveen Architecten (datum: 11-07-2017 17:33)
Hoe kom je de exacte afmetingen en plaats van een aangegeven bouwvlak in een bestemmingsplan te weten?
Puur meten op de site ruimtelijkeplannen.nl is te grof.
Reageer
Re: Bouwvlak
Naam: Leon (datum: 11-07-2017 17:46)
Gemeente vragen misschien? Als het online staat dan acht ik de kans vrij groot dat iemand die lijnen ooit in een CAD-programma heeft ingevoerd...
Naam: Leon (datum: 11-07-2017 17:46)
Gemeente vragen misschien? Als het online staat dan acht ik de kans vrij groot dat iemand die lijnen ooit in een CAD-programma heeft ingevoerd...
Re: Bouwvlak
Naam: George Witteveen , van Witteveen Architecten (datum: 12-07-2017 09:27)
Die vraag staat uit. Echter vraag ik mij af of er geen objectieve database is hiervoor, gelijk aan erfgrenzen die vastliggen.
Naam: George Witteveen , van Witteveen Architecten (datum: 12-07-2017 09:27)
Die vraag staat uit. Echter vraag ik mij af of er geen objectieve database is hiervoor, gelijk aan erfgrenzen die vastliggen.
Re: Bouwvlak
Naam: W. van Zessen (datum: 12-07-2017 10:42)
Inderdaad kunt u met de gemeente of de opsteller van de plankaart kontakt opnemen voor de exacte afmetingen, of voor het ontvangen van een digitale tekening van de plankaart. Echter werkt niet elke gemeente/planopsteller (belangenloos) mee. Daarnaast kunt u via Pdok een plan afnemen, indien bestemmingsplan niet te gedateerd is, en deze inlezen in een GIS/CAD programma. Dit zodat u de exacte afmetingen van het bouwblok en de bijbehorende coordinanten(RD)kunt uitlezen.
Naam: W. van Zessen (datum: 12-07-2017 10:42)
Inderdaad kunt u met de gemeente of de opsteller van de plankaart kontakt opnemen voor de exacte afmetingen, of voor het ontvangen van een digitale tekening van de plankaart. Echter werkt niet elke gemeente/planopsteller (belangenloos) mee. Daarnaast kunt u via Pdok een plan afnemen, indien bestemmingsplan niet te gedateerd is, en deze inlezen in een GIS/CAD programma. Dit zodat u de exacte afmetingen van het bouwblok en de bijbehorende coordinanten(RD)kunt uitlezen.
Re: Bouwvlak
Naam: Leon (datum: 12-07-2017 11:45)
Daar is toch een database voor, namelijk de gemeente... Met (reeds vastgestelde) erfgrenzen is het niet anders, enig verschil is dat het Kadaster landelijk werkt. Maar daar krijg je ook een PDF van en geen bewerkbaar bestand. Nu zijn die wel om te zetten, maar strikt genomen kun je daar volgens mij ook geen rechten aan ontlenen.
Naam: Leon (datum: 12-07-2017 11:45)
Daar is toch een database voor, namelijk de gemeente... Met (reeds vastgestelde) erfgrenzen is het niet anders, enig verschil is dat het Kadaster landelijk werkt. Maar daar krijg je ook een PDF van en geen bewerkbaar bestand. Nu zijn die wel om te zetten, maar strikt genomen kun je daar volgens mij ook geen rechten aan ontlenen.
Re: Bouwvlak
Naam: Jack , van SenS (datum: 12-07-2017 12:28)
Je kunt (tegen betaling) ook bij het kadaster bewerkbare bestanden opvragen.
Vaak is het bij dat soort tekeningen echter zo dat zodra je gaat 'inzoomen' je toch merkt dat er meerdere lijnen over elkaar, maar niet exact op elkaar zijn getekend. Blijft soms dus toch gissen (inderdaad; ... geen rechten aan te ontlenen).
Naam: Jack , van SenS (datum: 12-07-2017 12:28)
Je kunt (tegen betaling) ook bij het kadaster bewerkbare bestanden opvragen.
Vaak is het bij dat soort tekeningen echter zo dat zodra je gaat 'inzoomen' je toch merkt dat er meerdere lijnen over elkaar, maar niet exact op elkaar zijn getekend. Blijft soms dus toch gissen (inderdaad; ... geen rechten aan te ontlenen).
Re: Bouwvlak
Naam: pino (datum: 12-07-2017 16:23)
Het enige juiste antwoordt is dan ook ter plaatsen laten uitzetten en opmeten
als het echt nauwkeurig moet.
Vanaf kaarten is de nauwkeurigheid meestal toch beperkt vooral in het buitengebied
En vergis je niet gebouwen kunnen in absolute zin best wat horizontaal verschuiven als de ondergrond nog niet helemaal stabiel is
of er bijvoorbeeld vlak bij een dijk of een ander verhoging is gebouwd.
Naam: pino (datum: 12-07-2017 16:23)
Het enige juiste antwoordt is dan ook ter plaatsen laten uitzetten en opmeten
als het echt nauwkeurig moet.
Vanaf kaarten is de nauwkeurigheid meestal toch beperkt vooral in het buitengebied
En vergis je niet gebouwen kunnen in absolute zin best wat horizontaal verschuiven als de ondergrond nog niet helemaal stabiel is
of er bijvoorbeeld vlak bij een dijk of een ander verhoging is gebouwd.
Re: Bouwvlak
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 13-07-2017 09:13)
Het bestemmingsplan is een 'visie', daarvan kun je niet al te veel duidelijkheid verwachten. Als je al van de kaart gaat meten, zul je een nauwkeurigheid van een lijndikte kunnen verwachten. bij schaal 1:1000 en lijnen van 1 mm dik dus ongeveer 1 meter nauwkeurig, wanneer je alleen de kaart als uitgangspunt hebt.
Het wordt anders wanneer er in de tekst bij de regels ook uitgangspunten staan, zoals diepte bouwvlak, oppervlakte bouwvlak etc. Dan kun je nauwkeuriger gaan.
Wanneer je wilt weten hoe dat in de praktijk uitpakt, kijk je ook in de praktijk, of in het kadaster.
Dat werkt ook de andere kant op. Wanneer u een bouwplan indient kan de gemeente ook niet tot op de millimeter nauwkeurig bepalen hoe het in het BP past.
Verwacht u ergens discussie over?
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 13-07-2017 09:13)
Het bestemmingsplan is een 'visie', daarvan kun je niet al te veel duidelijkheid verwachten. Als je al van de kaart gaat meten, zul je een nauwkeurigheid van een lijndikte kunnen verwachten. bij schaal 1:1000 en lijnen van 1 mm dik dus ongeveer 1 meter nauwkeurig, wanneer je alleen de kaart als uitgangspunt hebt.
Het wordt anders wanneer er in de tekst bij de regels ook uitgangspunten staan, zoals diepte bouwvlak, oppervlakte bouwvlak etc. Dan kun je nauwkeuriger gaan.
Wanneer je wilt weten hoe dat in de praktijk uitpakt, kijk je ook in de praktijk, of in het kadaster.
Dat werkt ook de andere kant op. Wanneer u een bouwplan indient kan de gemeente ook niet tot op de millimeter nauwkeurig bepalen hoe het in het BP past.
Verwacht u ergens discussie over?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)