Zoek binnen het forum
Vraag: noodoverstort en overlast
Naam: Thijs de Graauw, van rederij Onderneming (datum: 21-05-2017 20:58)
1) Het water van de noodoverstort van het dak van het nieuwe appartementengebouw, stort van acht meter hoogte op ons balkon en veroorzaakt overlast en schade aan de plantenbakken. Kan ik vragen/eisen om deze overstort met een pijp te verlengen waardoor het water over de balkonrand valt en waarbij de uitgang van de pijp zichtbaar blijft voor de signaleerfunctie?
2) Bovendien heeft de aannemer bij ons balkon geen noodoverstort aangebracht. Kan ik eisen dat hij dit alsnog doet?
Reageer
Naam: Thijs de Graauw, van rederij Onderneming (datum: 21-05-2017 20:58)
1) Het water van de noodoverstort van het dak van het nieuwe appartementengebouw, stort van acht meter hoogte op ons balkon en veroorzaakt overlast en schade aan de plantenbakken. Kan ik vragen/eisen om deze overstort met een pijp te verlengen waardoor het water over de balkonrand valt en waarbij de uitgang van de pijp zichtbaar blijft voor de signaleerfunctie?
2) Bovendien heeft de aannemer bij ons balkon geen noodoverstort aangebracht. Kan ik eisen dat hij dit alsnog doet?
Reageer
Re: noodoverstort en overlast
Naam: rr (datum: 21-05-2017 21:01)
vreemd, maar misschien begrijp ik de situatie niet helemaal goed. Is sprake van 1 gebouw met 1 vve?
in principe moet je water zelf afvoeren en niet naar de buren. en dus ook geen schade aanbrengen. verder heeft een noodoverstort een signaalfunctie, dus moet bij de eigenaar zichtbaar zijn.
Naam: rr (datum: 21-05-2017 21:01)
vreemd, maar misschien begrijp ik de situatie niet helemaal goed. Is sprake van 1 gebouw met 1 vve?
in principe moet je water zelf afvoeren en niet naar de buren. en dus ook geen schade aanbrengen. verder heeft een noodoverstort een signaalfunctie, dus moet bij de eigenaar zichtbaar zijn.
Re: noodoverstort en overlast
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2017 22:07)
Als de noodoverstort in werking treedt dan is er iets mis met het dak of de reguliere hemelwaterafvoer.
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2017 22:07)
Als de noodoverstort in werking treedt dan is er iets mis met het dak of de reguliere hemelwaterafvoer.
Re: noodoverstort en overlast
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2017 22:09)
Een noodoverstort mag alleen in werking treden bij zeer extreme regenval in zeer korte tijd.
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2017 22:09)
Een noodoverstort mag alleen in werking treden bij zeer extreme regenval in zeer korte tijd.
Re: noodoverstort en overlast
Naam: Thijs de Graauw , van rederij Onderneming (datum: 22-05-2017 01:39)
Er is sprake van EEN gebouw met een vve. Het gebouw heeft 9 verdiepingen en wij zitten met de buurman op de 7de. De appartementen op de 8ste en 9de verdieping zitten inclusief hun balkons boven het woongedeelte van de 7de. Het vloeroppervlak van zo'n verdieping is ongeveer 280m2. Wij hebben echter ook nog grote balkons, 2x50 m2, die ook als dak dienen van de daarondergelegen appartementen.
Al het hemelwater, ook van het ak, gaat via pijpen van de 9d naar de 7de op de balkons. Het water van de balkons van de 8st komt er ook.
De oplevering was twee jaren geleden en nog steeds is er door de aannenemer geen passende oplossing geboden voor de overstort problemen. Wel hebben ze het reguliere hemelwater naar de afvoerpijpen van de balkons op de 7de geleid zodat dit nier meer over de tegels loopt.
De noodoverstort van de balkons van de 9de, werkt al bij bepaalde stort buien en wind richting en is waarschijnlijk te laag aangebracht.
Er staat nog een bedrag (12.000,--) bij de notaris in depot.
Naam: Thijs de Graauw , van rederij Onderneming (datum: 22-05-2017 01:39)
Er is sprake van EEN gebouw met een vve. Het gebouw heeft 9 verdiepingen en wij zitten met de buurman op de 7de. De appartementen op de 8ste en 9de verdieping zitten inclusief hun balkons boven het woongedeelte van de 7de. Het vloeroppervlak van zo'n verdieping is ongeveer 280m2. Wij hebben echter ook nog grote balkons, 2x50 m2, die ook als dak dienen van de daarondergelegen appartementen.
Al het hemelwater, ook van het ak, gaat via pijpen van de 9d naar de 7de op de balkons. Het water van de balkons van de 8st komt er ook.
De oplevering was twee jaren geleden en nog steeds is er door de aannenemer geen passende oplossing geboden voor de overstort problemen. Wel hebben ze het reguliere hemelwater naar de afvoerpijpen van de balkons op de 7de geleid zodat dit nier meer over de tegels loopt.
De noodoverstort van de balkons van de 9de, werkt al bij bepaalde stort buien en wind richting en is waarschijnlijk te laag aangebracht.
Er staat nog een bedrag (12.000,--) bij de notaris in depot.
Re: noodoverstort en overlast
Naam: Jeroen (datum: 22-05-2017 08:26)
Lijkt mij dat de VVE de zaak moet trekken. Compleet te overzien is de situatie niet met de informatie. Duidelijk is wel dat de overstort te snel in werking treedt.
Bedrag in depot laten staan zolang het probleem niet is opgelost.
VVE moet de aannemer maar meer onder druk zetten.
Naam: Jeroen (datum: 22-05-2017 08:26)
Lijkt mij dat de VVE de zaak moet trekken. Compleet te overzien is de situatie niet met de informatie. Duidelijk is wel dat de overstort te snel in werking treedt.
Bedrag in depot laten staan zolang het probleem niet is opgelost.
VVE moet de aannemer maar meer onder druk zetten.
Re: noodoverstort en overlast
Naam: pino (datum: 22-05-2017 11:38)
Volgens mij gaat het hier om een dakterras en niet om een balkon.
Er is een onderscheid tussen een overstort en een nood overstort.
De eerste wordt tegenwoordig niet zo vaak meer toegepast aangezien er dan een straal water omlaag klettert als het regent maar verboden is het niet en bij balkons komt dit af en toe nog wel voor als je een architect treft die zijn geveltje belangrijker vind dan praktische zaken.
Een nood overstort die regelmatig functioneert indien er geen spraken is van een verstopping
is niet goed uitgevoerd.
De samenhang tussen het afschot, de reguliere afvoeren en de nood overlaat klopt dan niet.
Constructief is het heel goed mogelijk dat een dakterras geen fysieke nood overstort heeft.
Bij beperkte dakopstanden is een dergelijk dak dan namelijk sterk genoeg om het water over de rand ter laten stromen voordat er een instorting plaatsvind
Een dakterras is namelijk berekend op minimaal 250 kg/m2
Reageer
Naam: pino (datum: 22-05-2017 11:38)
Volgens mij gaat het hier om een dakterras en niet om een balkon.
Er is een onderscheid tussen een overstort en een nood overstort.
De eerste wordt tegenwoordig niet zo vaak meer toegepast aangezien er dan een straal water omlaag klettert als het regent maar verboden is het niet en bij balkons komt dit af en toe nog wel voor als je een architect treft die zijn geveltje belangrijker vind dan praktische zaken.
Een nood overstort die regelmatig functioneert indien er geen spraken is van een verstopping
is niet goed uitgevoerd.
De samenhang tussen het afschot, de reguliere afvoeren en de nood overlaat klopt dan niet.
Constructief is het heel goed mogelijk dat een dakterras geen fysieke nood overstort heeft.
Bij beperkte dakopstanden is een dergelijk dak dan namelijk sterk genoeg om het water over de rand ter laten stromen voordat er een instorting plaatsvind
Een dakterras is namelijk berekend op minimaal 250 kg/m2
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)