Zoek binnen het forum
Vraag: Mijn buren hebben aan "landjepik" gedaan
Naam: Harry Roelofsen (datum: 22-03-2017 16:01)
Wij wonen hier in neen aantal koopwoningen naast elkaar.
Zo'n 12 jaar geleden heeft onze vorige buurman zonder onze toestemming een aantal vierkante meters grond aan zijn achtertuin toegevoegd door een stenen muur te plaatsen.
Zo'n 5 jaar geleden is de woning verkocht door deze buurman aan de huidige buurvrouw.
Toen de buurvrouw de woning kocht hebben we haar (aangetekend) over dit feit geïnformeerd met de wens onze grond weer terug te willen maar tot op heden heeft madam er niets aan gedaan.
Ook in het kadaster wordt de gejatte grond weergegeven als de onze.
Nu wil de buurvrouw de woning weer verkopen en wij willen nu wel eens van dit ongewenste gelazer af.
Hier komt bij dat deze meters voor ons belangrijk zijn daar deze ons vrije toegang geven tot de achterzijde van onze woning.
Ikzelf ben het dermate zat dat ik het liefst vandaag nog een voorhamer ter hand neem en de illegaal gebouwde muur sloop. Maar...sta ik dan in mijn recht en de belangrijkste vraag...hoe krijg ik dit snel opgelost.
Reageer
Naam: Harry Roelofsen (datum: 22-03-2017 16:01)
Wij wonen hier in neen aantal koopwoningen naast elkaar.
Zo'n 12 jaar geleden heeft onze vorige buurman zonder onze toestemming een aantal vierkante meters grond aan zijn achtertuin toegevoegd door een stenen muur te plaatsen.
Zo'n 5 jaar geleden is de woning verkocht door deze buurman aan de huidige buurvrouw.
Toen de buurvrouw de woning kocht hebben we haar (aangetekend) over dit feit geïnformeerd met de wens onze grond weer terug te willen maar tot op heden heeft madam er niets aan gedaan.
Ook in het kadaster wordt de gejatte grond weergegeven als de onze.
Nu wil de buurvrouw de woning weer verkopen en wij willen nu wel eens van dit ongewenste gelazer af.
Hier komt bij dat deze meters voor ons belangrijk zijn daar deze ons vrije toegang geven tot de achterzijde van onze woning.
Ikzelf ben het dermate zat dat ik het liefst vandaag nog een voorhamer ter hand neem en de illegaal gebouwde muur sloop. Maar...sta ik dan in mijn recht en de belangrijkste vraag...hoe krijg ik dit snel opgelost.
Reageer
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: rr (datum: 22-03-2017 17:48)
Schakel rechtsbijstand in.
Naam: rr (datum: 22-03-2017 17:48)
Schakel rechtsbijstand in.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Leon (datum: 22-03-2017 18:24)
Waarom laat je zoiets 12 jaar lang gebeuren vraag ik me vooral af?
Naam: Leon (datum: 22-03-2017 18:24)
Waarom laat je zoiets 12 jaar lang gebeuren vraag ik me vooral af?
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: pino (datum: 22-03-2017 20:19)
Ook al heb je 100 keer gelijk dan nog heb je een probleem als je spullen van een ander sloopt.
Naam: pino (datum: 22-03-2017 20:19)
Ook al heb je 100 keer gelijk dan nog heb je een probleem als je spullen van een ander sloopt.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-03-2017 09:26)
Rijdende rechter ... ?
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-03-2017 09:26)
Rijdende rechter ... ?
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Leon (datum: 23-03-2017 13:32)
@pino
Als die muur aantoonbaar op grond van TS staat dan is hij gewoon eigenaar. Neemt niet weg dat zomaar slopen waarschijnlijk meer problemen veroorzaakt dan dat het oplost.
Naam: Leon (datum: 23-03-2017 13:32)
@pino
Als die muur aantoonbaar op grond van TS staat dan is hij gewoon eigenaar. Neemt niet weg dat zomaar slopen waarschijnlijk meer problemen veroorzaakt dan dat het oplost.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: pieter (datum: 23-03-2017 19:03)
Bij mij naast woont ook zo,n wijf die denkt dat zij de wereld geschapen heeft.korte mette maken.
Naam: pieter (datum: 23-03-2017 19:03)
Bij mij naast woont ook zo,n wijf die denkt dat zij de wereld geschapen heeft.korte mette maken.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Jeroen (datum: 23-03-2017 21:10)
Er zal weinig anders opzitten dan het stukje grond maar te verkopen. Ga het eens bespreken met de makelaar van de buren. Die zit niet te wachten op problemen met of ten gevolge van de verkoop.
Probeer het gewoon in goede harmonie op te lossen.
Naam: Jeroen (datum: 23-03-2017 21:10)
Er zal weinig anders opzitten dan het stukje grond maar te verkopen. Ga het eens bespreken met de makelaar van de buren. Die zit niet te wachten op problemen met of ten gevolge van de verkoop.
Probeer het gewoon in goede harmonie op te lossen.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Jim H (datum: 24-03-2017 11:07)
Zeker GEEN rijdende rechter. Echter gewoon via je rechtsbijstandsverzekering de bewoners op aanspreken en eisen dat het wordt teruggedraaid.
Naam: Jim H (datum: 24-03-2017 11:07)
Zeker GEEN rijdende rechter. Echter gewoon via je rechtsbijstandsverzekering de bewoners op aanspreken en eisen dat het wordt teruggedraaid.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: pieter (datum: 25-03-2017 22:07)
Ga naar de makelaar die de woning in de verkoop brengt. De makelaar is verplicht de kadastrale gegevens te vermelden aan de nieuwe koper. U kunt hem er in ieder geval op wijzen dat de grond die hij verkoopt van u is.succes
Naam: pieter (datum: 25-03-2017 22:07)
Ga naar de makelaar die de woning in de verkoop brengt. De makelaar is verplicht de kadastrale gegevens te vermelden aan de nieuwe koper. U kunt hem er in ieder geval op wijzen dat de grond die hij verkoopt van u is.succes
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Jack , van SenS (datum: 27-03-2017 14:20)
Het betreft een actie van 12jr geleden door de toenmalige buurman, die inmiddels al weer 5jr is vertrokken. Mijn inziens had je toen meer actie moeten ondernemen, in plaats van nu 'harde taal' uit te spreken over de mensen die er nadien zijn gaan wonen. Als je bij voorbaat ruzie wilt met de nieuwe buren, dan moet je vooral zo doorgaan!
Ik begrijp heus wel dat het je dwarszit, maar probeer er in goed overleg samen uit te komen. Nieuwe buren kennen de voorgeschiedenis niet, horen alleen jouw commentaar (en jouw kant van het verhaal) en denken waarschijnlijk "daar komt hij nu mee!". Misschien een optie om met de buren en/of de makelaar af te spreken de perceelsgrens te laten inmeten door het kadaster (kosten gezamenlijk delen) en afhankelijk van het resultaat tot een aanvaardbare oplossing zien te komen. Je buren kies je niet zelf, wel hoe je met ze omgaat !
Naam: Jack , van SenS (datum: 27-03-2017 14:20)
Het betreft een actie van 12jr geleden door de toenmalige buurman, die inmiddels al weer 5jr is vertrokken. Mijn inziens had je toen meer actie moeten ondernemen, in plaats van nu 'harde taal' uit te spreken over de mensen die er nadien zijn gaan wonen. Als je bij voorbaat ruzie wilt met de nieuwe buren, dan moet je vooral zo doorgaan!
Ik begrijp heus wel dat het je dwarszit, maar probeer er in goed overleg samen uit te komen. Nieuwe buren kennen de voorgeschiedenis niet, horen alleen jouw commentaar (en jouw kant van het verhaal) en denken waarschijnlijk "daar komt hij nu mee!". Misschien een optie om met de buren en/of de makelaar af te spreken de perceelsgrens te laten inmeten door het kadaster (kosten gezamenlijk delen) en afhankelijk van het resultaat tot een aanvaardbare oplossing zien te komen. Je buren kies je niet zelf, wel hoe je met ze omgaat !
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Harry Roelofsen (datum: 28-03-2017 01:03)
Thanks voor jullie reacties mensen.
Voor alle duidelijkheid...
Onze huidige buurvrouw is bij het betrekken van de woning (direct na aankoop) al geïnformeerd over de toestand en (toen al!) deed ze alsof haar neus bloeide. Ook toen heb ik haar geïnformeerd over het feit dat zij als eigenaresse van het pand geacht wordt te weten wat ze heeft gekocht en dat als dat niet overeenkomt met wat de makelaar haar heeft aangeboden...dat ze dan bij deze aan moet kloppen.
In redelijkheid iets oplossen moet dan ook mijns inzien van twee kanten komen.
Redelijk van ons was haar direct bij koop hier over te informeren en haar tevens te verzoeken (ook aangetekend) de behorende wijzigingen uit te voeren. Maar madam.....van die kant kwam en komt noppes! Met uitzondering van bullshit, onzin om uitstel en ruzie te voorkomen en nog steeds de houding dat het onze haar eigendom is.
Dus..is de wil er bij ons nog om in den minne en met goede vrede te willen schikken? Nee! absoluut niet.
Voor hen die reageerden met kreten als 12 jaar geleden...je had toen.....
1. Da's achteraf gelul
2. het gaat hier om een iegendom waar we vele malen al hebben getracht haar naar het redelijke te krijgen. Al zon 7 jaar lang en ergens houdt redelijkheid op.
Los daarvan....eigendomsrecht vervalt (als ik het goed heb) na 27 jaar.
Naam: Harry Roelofsen (datum: 28-03-2017 01:03)
Thanks voor jullie reacties mensen.
Voor alle duidelijkheid...
Onze huidige buurvrouw is bij het betrekken van de woning (direct na aankoop) al geïnformeerd over de toestand en (toen al!) deed ze alsof haar neus bloeide. Ook toen heb ik haar geïnformeerd over het feit dat zij als eigenaresse van het pand geacht wordt te weten wat ze heeft gekocht en dat als dat niet overeenkomt met wat de makelaar haar heeft aangeboden...dat ze dan bij deze aan moet kloppen.
In redelijkheid iets oplossen moet dan ook mijns inzien van twee kanten komen.
Redelijk van ons was haar direct bij koop hier over te informeren en haar tevens te verzoeken (ook aangetekend) de behorende wijzigingen uit te voeren. Maar madam.....van die kant kwam en komt noppes! Met uitzondering van bullshit, onzin om uitstel en ruzie te voorkomen en nog steeds de houding dat het onze haar eigendom is.
Dus..is de wil er bij ons nog om in den minne en met goede vrede te willen schikken? Nee! absoluut niet.
Voor hen die reageerden met kreten als 12 jaar geleden...je had toen.....
1. Da's achteraf gelul
2. het gaat hier om een iegendom waar we vele malen al hebben getracht haar naar het redelijke te krijgen. Al zon 7 jaar lang en ergens houdt redelijkheid op.
Los daarvan....eigendomsrecht vervalt (als ik het goed heb) na 27 jaar.
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: Jack , van SenS (datum: 28-03-2017 09:36)
... en dan zijn wij degene met 'gelul achteraf'???
Je zult misschien best gelijk hebben, maar waarom reageer je zo fel op de huidige buurvrouw? Juist dat had je bij de vorige bewoner (degene die het veroorzaakt heeft) moeten doen!
Naam: Jack , van SenS (datum: 28-03-2017 09:36)
... en dan zijn wij degene met 'gelul achteraf'???
Je zult misschien best gelijk hebben, maar waarom reageer je zo fel op de huidige buurvrouw? Juist dat had je bij de vorige bewoner (degene die het veroorzaakt heeft) moeten doen!
Re: Mijn buren hebben aan
Naam: S. Pijkerschort (datum: 28-03-2017 13:00)
Rechtsbijstand inschakkelen en een brief laten zenden aan de buurvrouw en een kopie aan de verkopende makelaar.
Wellicht kunnen ze een passage laten toevoegen dat in de koopakte wordt opgenomen dat de muur gesloopt moet worden tenzij uit een kaderstrale (her)inmeting uw ongelijk wordt aangetoont.
Verkoper en makelaar zijn beide wettelijk verplicht juridisch lopende zaken te melden. Een eigen brief heeft in die zin weinig draagkracht.
Mochten beide bij een verkoop dingen toch verzwijgen kunt u aantonen dat men fout heeft gehandeld.
Reageer
Naam: S. Pijkerschort (datum: 28-03-2017 13:00)
Rechtsbijstand inschakkelen en een brief laten zenden aan de buurvrouw en een kopie aan de verkopende makelaar.
Wellicht kunnen ze een passage laten toevoegen dat in de koopakte wordt opgenomen dat de muur gesloopt moet worden tenzij uit een kaderstrale (her)inmeting uw ongelijk wordt aangetoont.
Verkoper en makelaar zijn beide wettelijk verplicht juridisch lopende zaken te melden. Een eigen brief heeft in die zin weinig draagkracht.
Mochten beide bij een verkoop dingen toch verzwijgen kunt u aantonen dat men fout heeft gehandeld.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)