Zoek binnen het forum
Vraag: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: Fatih (datum: 22-03-2017 09:35)
Ik heb 2 woningen naast elkaar met een zadeldak en dakkapellen bijna tegen elkaar aan met ramen om en om ivm privacy. De woningen vangen zo weinig licht omdat ze dicht tegen elkaar aan zijn gebouwd. De woning links heeft ook een zadeldak en rechts is een appartement met een recht dak (1 verdieping hoger).
Wens:
De middelste dakkapellen gelijk trekken en een dakkoepel/lichtkoepel plaatsen voor meer zonlicht.
Van de andere dakkapellen ook de ramen vervangen door lichtkoepels (deze optie is nog niet 100% zeker), is én raam houden én lichtkoepel plaatsen mogelijk?
Ik heb een schets gemaakt ter verduidelijking (zie bijlage).
Vraag:
Is dit zo mogelijk en is hiervoor een bouwvergunning noodzakelijk?
Bijlage: Scannen1.PDF Reageer
Naam: Fatih (datum: 22-03-2017 09:35)
Ik heb 2 woningen naast elkaar met een zadeldak en dakkapellen bijna tegen elkaar aan met ramen om en om ivm privacy. De woningen vangen zo weinig licht omdat ze dicht tegen elkaar aan zijn gebouwd. De woning links heeft ook een zadeldak en rechts is een appartement met een recht dak (1 verdieping hoger).
Wens:
De middelste dakkapellen gelijk trekken en een dakkoepel/lichtkoepel plaatsen voor meer zonlicht.
Van de andere dakkapellen ook de ramen vervangen door lichtkoepels (deze optie is nog niet 100% zeker), is én raam houden én lichtkoepel plaatsen mogelijk?
Ik heb een schets gemaakt ter verduidelijking (zie bijlage).
Vraag:
Is dit zo mogelijk en is hiervoor een bouwvergunning noodzakelijk?
Bijlage: Scannen1.PDF Reageer
Re: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: S. Pijkerschort (datum: 22-03-2017 12:07)
Even de brochure vergunningsvrije dakkapellen erbij pakken.
De gecombineerde geeft verwacht ik problemen met afstand tot de voet, zijn twee woningen als ik het goed begrijp.
De overige daklichten zal moeten blijken of je binnen de gestelde afmetingen blijft.
Zijn ze momenteel ook allemaal al vergunnignsvrij?
Naam: S. Pijkerschort (datum: 22-03-2017 12:07)
Even de brochure vergunningsvrije dakkapellen erbij pakken.
De gecombineerde geeft verwacht ik problemen met afstand tot de voet, zijn twee woningen als ik het goed begrijp.
De overige daklichten zal moeten blijken of je binnen de gestelde afmetingen blijft.
Zijn ze momenteel ook allemaal al vergunnignsvrij?
Re: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: pino (datum: 22-03-2017 13:22)
Technisch lijkt me het geen probleem
Maar er is wel een vergunning nodig.
voor het aan elkaar bouwen van de dakkapellen.
Naam: pino (datum: 22-03-2017 13:22)
Technisch lijkt me het geen probleem
Maar er is wel een vergunning nodig.
voor het aan elkaar bouwen van de dakkapellen.
Re: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: Leon (datum: 22-03-2017 14:15)
Het lijkt me niet dat dit vergunningsvrij kan, maar je kan het voor de zekerheid aan de gemeente voorleggen. Ik heb de indruk dat de ene gemeente hier flexibelere mee om gaat dan de andere (al zou dat formeel niet zo moeten/kunnen zijn).
Naam: Leon (datum: 22-03-2017 14:15)
Het lijkt me niet dat dit vergunningsvrij kan, maar je kan het voor de zekerheid aan de gemeente voorleggen. Ik heb de indruk dat de ene gemeente hier flexibelere mee om gaat dan de andere (al zou dat formeel niet zo moeten/kunnen zijn).
Re: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-03-2017 09:24)
Ik vraag me sowieso af of de dakkapellen zoals ze nu staan gemaakt hadden mogen worden. Al dan niet vergunningsvrij; je moet aan Bouwbesluit en Burg.Wetboek voldoen. Denk bijv. aan afstand raam tot perceelsgrens (max 2m.) en wbdbo tussen woonfuncties (spiegelsymmetrie tov perceelsgrens?).
Door het samenvoegen van de dakkapellen kan dat alleen maar beter worden, mits voorzien van een goede woningscheiding (geluidwering en brandscheiding). Win-win dus !
Zal inderdaad wel vergunningsplichtig zijn.
Naam: Jack , van SenS (datum: 23-03-2017 09:24)
Ik vraag me sowieso af of de dakkapellen zoals ze nu staan gemaakt hadden mogen worden. Al dan niet vergunningsvrij; je moet aan Bouwbesluit en Burg.Wetboek voldoen. Denk bijv. aan afstand raam tot perceelsgrens (max 2m.) en wbdbo tussen woonfuncties (spiegelsymmetrie tov perceelsgrens?).
Door het samenvoegen van de dakkapellen kan dat alleen maar beter worden, mits voorzien van een goede woningscheiding (geluidwering en brandscheiding). Win-win dus !
Zal inderdaad wel vergunningsplichtig zijn.
Re: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: pino (datum: 23-03-2017 09:37)
die 2 meter is geen issue als beide panden van 1 eigenaar zijn
Naam: pino (datum: 23-03-2017 09:37)
die 2 meter is geen issue als beide panden van 1 eigenaar zijn
Re: Dakkapellen 2 woningen samenvoegen
Naam: Leon (datum: 23-03-2017 13:34)
@Pino
Daar zou ik niet zo zeker van zijn. TS spreekt over twee woningen, dan heb je gewoon te maken met zaken als brandveiligheid.
Reageer
Naam: Leon (datum: 23-03-2017 13:34)
@Pino
Daar zou ik niet zo zeker van zijn. TS spreekt over twee woningen, dan heb je gewoon te maken met zaken als brandveiligheid.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)