Zoek binnen het forum
Vraag: weigeren van aanbouw 2e verdieping op garage
Naam: Diego Ruiz (datum: 13-03-2017 10:19)
Mijn buur man heeft mij gisteren gevraagd of ik bezwaar had tegen het aanbouwen van een 2e verdieping op zijn garage. in eerste instantie vond ik dat geen probleem. maar bij nader inzien heb ik toch mijn bedenkingen.
ik heb een grote tuin. en uiteraard veel planten. planten die veel zon nodig hebben.
als de 2e verdieping een feit zou worden dan valt een groot percentage van het zonlicht weg. dus valt een kwart van mijn tuin in de schaduw.
ook ligt mijn huis en de garage van mijn buurman met de fundering aan elkaar. dit zorgt voor onprettig contact geluid.
wat gaat dit wel niet geven met een 2e verdieping erbij?
persoonlijk vind ik het ook niet uitzien.
mijn vraag is:
A) sta ik in mijn recht om de aanbouw te weigeren?
B) is mijn huis dan nog vrijstaand?
C)kan mijn huis in waarde dalen door de aanbouw?
Reageer
Naam: Diego Ruiz (datum: 13-03-2017 10:19)
Mijn buur man heeft mij gisteren gevraagd of ik bezwaar had tegen het aanbouwen van een 2e verdieping op zijn garage. in eerste instantie vond ik dat geen probleem. maar bij nader inzien heb ik toch mijn bedenkingen.
ik heb een grote tuin. en uiteraard veel planten. planten die veel zon nodig hebben.
als de 2e verdieping een feit zou worden dan valt een groot percentage van het zonlicht weg. dus valt een kwart van mijn tuin in de schaduw.
ook ligt mijn huis en de garage van mijn buurman met de fundering aan elkaar. dit zorgt voor onprettig contact geluid.
wat gaat dit wel niet geven met een 2e verdieping erbij?
persoonlijk vind ik het ook niet uitzien.
mijn vraag is:
A) sta ik in mijn recht om de aanbouw te weigeren?
B) is mijn huis dan nog vrijstaand?
C)kan mijn huis in waarde dalen door de aanbouw?
Reageer
Re: weigeren van aanbouw 2e verdieping op garage
Naam: Anne (datum: 13-03-2017 10:58)
:
A) sta ik in mijn recht om de aanbouw te weigeren?
De buurman was erg netjes om het vooraf bij u te melden. U mag nu nog aangeven dat u er niet blij mee bent. Misschien kan de buurman rekening houden met uw zorgen. Probeer het op een vriendelijke wijze op te lossen. Als het binnen het bestemmingsplan past (www.ruimtelijke-plannen.nl), dan kunt u wel bezwaar maken, maar dan zal het niet gegrond zijn en mag de buurman het wel bouwen.
B) is mijn huis dan nog vrijstaand?
Als de woning op enige manier aan uw woning vastzit dan is het niet vrijstaand. Ook gekoppelde garages niet.
C)kan mijn huis in waarde dalen door de aanbouw?
Ja, als uw woning minder aantrekkelijk wordt dan kan het in theorie in waarde dalen. Dat geldt bijvoorbeeld ook als uw buren rommel in de tuin hebben liggen of de kozijnen in de verkeerde kleur verven.
Naam: Anne (datum: 13-03-2017 10:58)
:
A) sta ik in mijn recht om de aanbouw te weigeren?
De buurman was erg netjes om het vooraf bij u te melden. U mag nu nog aangeven dat u er niet blij mee bent. Misschien kan de buurman rekening houden met uw zorgen. Probeer het op een vriendelijke wijze op te lossen. Als het binnen het bestemmingsplan past (www.ruimtelijke-plannen.nl), dan kunt u wel bezwaar maken, maar dan zal het niet gegrond zijn en mag de buurman het wel bouwen.
B) is mijn huis dan nog vrijstaand?
Als de woning op enige manier aan uw woning vastzit dan is het niet vrijstaand. Ook gekoppelde garages niet.
C)kan mijn huis in waarde dalen door de aanbouw?
Ja, als uw woning minder aantrekkelijk wordt dan kan het in theorie in waarde dalen. Dat geldt bijvoorbeeld ook als uw buren rommel in de tuin hebben liggen of de kozijnen in de verkeerde kleur verven.
Re: weigeren van aanbouw 2e verdieping op garage
Naam: Jeroen (datum: 13-03-2017 11:00)
Gezamenlijke fundatie! Kan die fundatie de extra belasting dragen? Dat ook als u een identieke opbouw plaatst?
Naam: Jeroen (datum: 13-03-2017 11:00)
Gezamenlijke fundatie! Kan die fundatie de extra belasting dragen? Dat ook als u een identieke opbouw plaatst?
Re: weigeren van aanbouw 2e verdieping op garage
Naam: pino (datum: 13-03-2017 12:11)
als u bedoeld of u bedenkingen en eventuele weigering om mee te werken betekenen dat de uitbouw niet mag is het antwoordt nee.
u heeft geen vetorecht en de buren hebben ook u toestemming niet nodig.
u kunt wel bezwaar maken nadat de aanvraag door de gemeente is goedgekeurd.
Mochten er meer van dergelijke uitbreidingen zijn gerealiseerd in u straat dan is de kans echter groot dat de gemeente u in ongelijk moet stellen. en de vergunning toch laat bestaan.
Naam: pino (datum: 13-03-2017 12:11)
als u bedoeld of u bedenkingen en eventuele weigering om mee te werken betekenen dat de uitbouw niet mag is het antwoordt nee.
u heeft geen vetorecht en de buren hebben ook u toestemming niet nodig.
u kunt wel bezwaar maken nadat de aanvraag door de gemeente is goedgekeurd.
Mochten er meer van dergelijke uitbreidingen zijn gerealiseerd in u straat dan is de kans echter groot dat de gemeente u in ongelijk moet stellen. en de vergunning toch laat bestaan.
Re: weigeren van aanbouw 2e verdieping op garage
Naam: Leon (datum: 14-03-2017 10:58)
Eigenlijk is het heel simpel. Als buur heb je, zolang het bestemmingsplan en eventueel burenrecht niet in het geding komt, geen enkele inspraak. Wat dat betreft is iedereen gewoon baas op eigen grond (gelukkig maar). Dat neemt natuurlijk niet weg dat je in gesprek kunt met je buren. Leg uit waar je twijfels over hebt, wellicht is het heel simpel op te lossen allemaal. En neem daarbij als vertrekpunt dat ze je niks verplicht zijn, dus elke handreiking is mooi meegenomen.
Reageer
Naam: Leon (datum: 14-03-2017 10:58)
Eigenlijk is het heel simpel. Als buur heb je, zolang het bestemmingsplan en eventueel burenrecht niet in het geding komt, geen enkele inspraak. Wat dat betreft is iedereen gewoon baas op eigen grond (gelukkig maar). Dat neemt natuurlijk niet weg dat je in gesprek kunt met je buren. Leg uit waar je twijfels over hebt, wellicht is het heel simpel op te lossen allemaal. En neem daarbij als vertrekpunt dat ze je niks verplicht zijn, dus elke handreiking is mooi meegenomen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)