Zoek binnen het forum
Vraag: voorgevelwijziging of overige verandering bouwwerk
Naam: Mirjam Roling, van MRBA (datum: 14-02-2017 21:48)
Bij een winkelpand wil de opdrachtgever de voordeur verplaatsen naar een plaats 1 meter achter de voorgevel.Zie bijgevoegde tekening.
Het is geen monument of beschermd stadsgezicht.
De vraag is of deze verbouwing een voorgevel wijziging is of overige verandering bouwwerk.
Als het een overige verandering bouwwerk is dan is de volgende vraag of het vergunningsvrij is. Er wordt constructief niets aangepast en het volume neemt ook niet toe.
Bijlage: Voorgevel wijziging.pdf Reageer
Naam: Mirjam Roling, van MRBA (datum: 14-02-2017 21:48)
Bij een winkelpand wil de opdrachtgever de voordeur verplaatsen naar een plaats 1 meter achter de voorgevel.Zie bijgevoegde tekening.
Het is geen monument of beschermd stadsgezicht.
De vraag is of deze verbouwing een voorgevel wijziging is of overige verandering bouwwerk.
Als het een overige verandering bouwwerk is dan is de volgende vraag of het vergunningsvrij is. Er wordt constructief niets aangepast en het volume neemt ook niet toe.
Bijlage: Voorgevel wijziging.pdf Reageer
Re: voorgevelwijziging of overige verandering bouwwerk
Naam: Spike Erschot (datum: 15-02-2017 08:46)
Vanaf tekening moeilijk te beoordelen maar lijkt mij alsof de huidige 'bestaande' situatie niet de oorspronkelijke situatie is van tijde van bouw.
Zou het kunnen zijn dat de oorspronkelijk vergunde situatie de beoogde 'nieuwe' situatie is?
Dan is het nog even afhakelijk of de huidige situatie ook zo vergund is maar is het anders terug brengen in oorspronkelijke staat.
Naam: Spike Erschot (datum: 15-02-2017 08:46)
Vanaf tekening moeilijk te beoordelen maar lijkt mij alsof de huidige 'bestaande' situatie niet de oorspronkelijke situatie is van tijde van bouw.
Zou het kunnen zijn dat de oorspronkelijk vergunde situatie de beoogde 'nieuwe' situatie is?
Dan is het nog even afhakelijk of de huidige situatie ook zo vergund is maar is het anders terug brengen in oorspronkelijke staat.
Re: voorgevelwijziging of overige verandering bouwwerk
Naam: Cees (datum: 15-02-2017 11:50)
De overige verandering van bouwwerk is alleen van toepassing op bouwwerken die niet specifiek genoemd zijn in artikel 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Echter gevelwijzigingen worden specifiek genoemd in artikel 2. Volgens artikel 2 is een gevelwijziging in de voorgevel niet vergunningsvrij. Dus er moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd.
Naam: Cees (datum: 15-02-2017 11:50)
De overige verandering van bouwwerk is alleen van toepassing op bouwwerken die niet specifiek genoemd zijn in artikel 2 en 3 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Echter gevelwijzigingen worden specifiek genoemd in artikel 2. Volgens artikel 2 is een gevelwijziging in de voorgevel niet vergunningsvrij. Dus er moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd.
Re: voorgevelwijziging of overige verandering bouwwerk
Naam: arjan , van prive (datum: 15-03-2017 14:55)
ik denk niet dat enige gemeente hier moeilijk over gaat doen om dit zonder Ov te accepteren. mijn advies... ga even in gesprek met de gemeente. nu krijg je allemaal verrassende reacties die alle kanten opvliegen
Reageer
Naam: arjan , van prive (datum: 15-03-2017 14:55)
ik denk niet dat enige gemeente hier moeilijk over gaat doen om dit zonder Ov te accepteren. mijn advies... ga even in gesprek met de gemeente. nu krijg je allemaal verrassende reacties die alle kanten opvliegen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)