Zoek binnen het forum
Vraag: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat?
Naam: Karin Mulder, van Verbouwingsmakelaar (datum: 13-02-2017 13:05)
Ik heb twee woningen die naast elkaar staan en ze willen beide een dakopbouw ze zijn niet gelijk aan elkaar maar ze kunnen toch worden gezien als één en dezelfde bouwaanvraag, hoe gaat dat in zijn werk? ik heb verwezen naar elkaars dakopbouw, ik heb aangevinkt dat het om meerdere percelen gaat en ik heb nog es verwezen op het begeleidend schrijven en op één tekening staat ze er beide op.
Hoe moet ik aangeven bij de gemeente dat het om één aanvraag gaat en niet twee?
Reageer
Naam: Karin Mulder, van Verbouwingsmakelaar (datum: 13-02-2017 13:05)
Ik heb twee woningen die naast elkaar staan en ze willen beide een dakopbouw ze zijn niet gelijk aan elkaar maar ze kunnen toch worden gezien als één en dezelfde bouwaanvraag, hoe gaat dat in zijn werk? ik heb verwezen naar elkaars dakopbouw, ik heb aangevinkt dat het om meerdere percelen gaat en ik heb nog es verwezen op het begeleidend schrijven en op één tekening staat ze er beide op.
Hoe moet ik aangeven bij de gemeente dat het om één aanvraag gaat en niet twee?
Reageer
Re: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat
Naam: Jeroen (datum: 13-02-2017 14:00)
Eén tekening en één aanvrager.
Het verkrijgen van een vergunning op het perceel van een ander is geen probleem.
Probleem(?) is wel dat de aanvrager verantwoordelijk blijft.
Ik zou het beide eigenaren het onderling wel goed laten afspreken (voorkom burenruzie!!!!).
Naam: Jeroen (datum: 13-02-2017 14:00)
Eén tekening en één aanvrager.
Het verkrijgen van een vergunning op het perceel van een ander is geen probleem.
Probleem(?) is wel dat de aanvrager verantwoordelijk blijft.
Ik zou het beide eigenaren het onderling wel goed laten afspreken (voorkom burenruzie!!!!).
Re: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat
Naam: Jack , van SenS (datum: 13-02-2017 14:00)
Waarom zou je dat doen? Om de legeskosten te beperken misschein? M.i. veel logischer om twee aparte aanvragen in te dienen (elke aanvrager z'n eigen verantwoordelijkheid), waarbij dezelfde tekeningen bij beide aanvragen kan worden gebruikt.
Informeer anders 'ns gewoon bij de gemeente.
Naam: Jack , van SenS (datum: 13-02-2017 14:00)
Waarom zou je dat doen? Om de legeskosten te beperken misschein? M.i. veel logischer om twee aparte aanvragen in te dienen (elke aanvrager z'n eigen verantwoordelijkheid), waarbij dezelfde tekeningen bij beide aanvragen kan worden gebruikt.
Informeer anders 'ns gewoon bij de gemeente.
Re: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat
Naam: pino (datum: 13-02-2017 16:11)
Het gaat m.i. altijd om 1 aanvraag dat hoeft je niet apart aan te geven.
als er twee opdrachtgevers zijn zou ik er zelf 2 aanvragen van maken maar het kan wel zoals Jeroen aangeeft
Naam: pino (datum: 13-02-2017 16:11)
Het gaat m.i. altijd om 1 aanvraag dat hoeft je niet apart aan te geven.
als er twee opdrachtgevers zijn zou ik er zelf 2 aanvragen van maken maar het kan wel zoals Jeroen aangeeft
Re: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat
Naam: Jeroen (datum: 13-02-2017 17:33)
In principe kan het niet zoals Jack aangeeft. Je moet dan beide helften als geheel afzonderlijk object beoordelen en daarmee loop je dan vast.
Ik kan mij ook voorstellen dat er één aanvraag wordt ingediend op twee namen. Dat kom je wel meer tegen voor een object op één perceel. Het enige verschil is nu dat het dan twee percelen betreft. Je kunt dan werken met één postadres.
Naam: Jeroen (datum: 13-02-2017 17:33)
In principe kan het niet zoals Jack aangeeft. Je moet dan beide helften als geheel afzonderlijk object beoordelen en daarmee loop je dan vast.
Ik kan mij ook voorstellen dat er één aanvraag wordt ingediend op twee namen. Dat kom je wel meer tegen voor een object op één perceel. Het enige verschil is nu dat het dan twee percelen betreft. Je kunt dan werken met één postadres.
Re: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 15-02-2017 00:53)
Als het ook maar een beetje misgaat met de afhandeling gaat je dit een sloot van problemen geven.
ten eerste moet de aanvrager direct belanghebbend zijn bij de aanvraag. Bij hun eigen dakopbouw is dat geen probleem, maar met de dakopbouw van de ander hebben ze niets te schaften. De gemeente mag zo'n aanvraag onwelvoegelijk verklaren en hoeft dan niet te behandelen. Als uitvoerder of ontwerper heb je ook alleen een secundair belang, je kunt eigenlijk ook geen aanvrager zijn in die functie (hoewel gemeenten daarvan soms geen probleem maken).
Op het moment dat ze de aanvraag wel behandelen is de aanvrager verantwoordelijk voor de HELE aanvraag, en alle onvolledigheden en gebreken. Mocht één dakopbouw prima zijn en de andere onvolledig of niet te vergunnen, loopt de hele aanvraag vertraging op en loopt zelfs het risico in zijn geheel te worden afgewezen. Mag je opnieuw beginnen.
Als de gemeente dan toch zou verlenen, dan krijgt de vergunninghouder alle rechten en plichten van die verbouwing. De vergunninghouder kan de andere partij dus tegenhouden in uitvoering al ze kwaad willen.
Ook is de vergunninghouder eerste aanspreekpunt als het misgaat met de uitvoering. En voor zaken die niet volgens vergunning worden gebouwd.
Dus tenzij je zin hebt die twee bewoners te verenigen in een stichting die je in de KvK laat inschrijven (dan is het namelijk één rechtspersoon met een primair belang) zou ik er gewoon twee aanvragen van maken.
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 15-02-2017 00:53)
Als het ook maar een beetje misgaat met de afhandeling gaat je dit een sloot van problemen geven.
ten eerste moet de aanvrager direct belanghebbend zijn bij de aanvraag. Bij hun eigen dakopbouw is dat geen probleem, maar met de dakopbouw van de ander hebben ze niets te schaften. De gemeente mag zo'n aanvraag onwelvoegelijk verklaren en hoeft dan niet te behandelen. Als uitvoerder of ontwerper heb je ook alleen een secundair belang, je kunt eigenlijk ook geen aanvrager zijn in die functie (hoewel gemeenten daarvan soms geen probleem maken).
Op het moment dat ze de aanvraag wel behandelen is de aanvrager verantwoordelijk voor de HELE aanvraag, en alle onvolledigheden en gebreken. Mocht één dakopbouw prima zijn en de andere onvolledig of niet te vergunnen, loopt de hele aanvraag vertraging op en loopt zelfs het risico in zijn geheel te worden afgewezen. Mag je opnieuw beginnen.
Als de gemeente dan toch zou verlenen, dan krijgt de vergunninghouder alle rechten en plichten van die verbouwing. De vergunninghouder kan de andere partij dus tegenhouden in uitvoering al ze kwaad willen.
Ook is de vergunninghouder eerste aanspreekpunt als het misgaat met de uitvoering. En voor zaken die niet volgens vergunning worden gebouwd.
Dus tenzij je zin hebt die twee bewoners te verenigen in een stichting die je in de KvK laat inschrijven (dan is het namelijk één rechtspersoon met een primair belang) zou ik er gewoon twee aanvragen van maken.
Re: 2 percelen 2 dakopbouwen 1 aanvraag hoe moet dat
Naam: Jack , van SenS (datum: 16-02-2017 09:39)
@Jeroen;
juist omdát beide plannen op één tekening staan kan die voor beide aanvragen worden gebruikt. Elke aanvraag kan worden beoordeeld met de wetenschap dat er bij de buren ook iets gaat veranderen. Wel in de onderhoek op een of andere manier duidelijk aangeven welk adres bij welke aanvrager hoort.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 16-02-2017 09:39)
@Jeroen;
juist omdát beide plannen op één tekening staan kan die voor beide aanvragen worden gebruikt. Elke aanvraag kan worden beoordeeld met de wetenschap dat er bij de buren ook iets gaat veranderen. Wel in de onderhoek op een of andere manier duidelijk aangeven welk adres bij welke aanvrager hoort.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)