Zoek binnen het forum
Vraag: Functiewijziging???
Naam: Bosscha (datum: 18-01-2017 16:33)
Een huis heeft bestemming 'gemengd 2' = wonen met bedrijvigheid aan huis. de eigenaren willen dat deel dat nu voor bedrijvigheid passend binnen het bestemmingsplan wordt gebruikt, afsplitsen en verkopen aan de huidige gebruikers. Het gaat dan dus geheel onveranderd als bedrijfsruimte voor dezelfde activiteiten gebruikt én geregistreerd worden. Is hier dan sprake van 'functiewijziging'? En, zo ja, moet er dan getoetst worden of de huidige situatie (in 2010 op schrift door de gemeente gedoogd) voldoet aan het Bouwbesluit 2012?
Reageer
Naam: Bosscha (datum: 18-01-2017 16:33)
Een huis heeft bestemming 'gemengd 2' = wonen met bedrijvigheid aan huis. de eigenaren willen dat deel dat nu voor bedrijvigheid passend binnen het bestemmingsplan wordt gebruikt, afsplitsen en verkopen aan de huidige gebruikers. Het gaat dan dus geheel onveranderd als bedrijfsruimte voor dezelfde activiteiten gebruikt én geregistreerd worden. Is hier dan sprake van 'functiewijziging'? En, zo ja, moet er dan getoetst worden of de huidige situatie (in 2010 op schrift door de gemeente gedoogd) voldoet aan het Bouwbesluit 2012?
Reageer
Re: Functiewijziging
Naam: J. Bolte (datum: 19-01-2017 00:20)
Ten eerste, een functiewijzing is geen 'bouwen', je mag de nieuwe functie toetsen aan de eisen voor bestaande bouw en daar zal het zo te horen wel aan voldoen als er verder niets veranderd.
Daarnaast is er in het BP wellicht nog een eis opgenomen dat de bedrijvingheid een relatie heeft met het wonen wat er op die plek gebeurt, en bestemmingsplantechnisch kun je die twee niet los van elkaar zien. Wat er dan precies afgesplitst en verkocht zou moeten worden snap ik even niet.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 19-01-2017 00:20)
Ten eerste, een functiewijzing is geen 'bouwen', je mag de nieuwe functie toetsen aan de eisen voor bestaande bouw en daar zal het zo te horen wel aan voldoen als er verder niets veranderd.
Daarnaast is er in het BP wellicht nog een eis opgenomen dat de bedrijvingheid een relatie heeft met het wonen wat er op die plek gebeurt, en bestemmingsplantechnisch kun je die twee niet los van elkaar zien. Wat er dan precies afgesplitst en verkocht zou moeten worden snap ik even niet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)