Zoek binnen het forum
Vraag: B&B - keuken
Naam: l.j.s. vos (datum: 14-01-2017 13:28)
Wil ons bijgebouw dat op circa 25 m afstand van onze woning staat, een B&B-functie geven.
Dit bijgebouw heeft thans een kantoorfunctie. In dit bijgebouw is een pantry aanwezig.
De gemeente is alleen bereid een vergunning voor B&B te geven als er geen keuken in het bijgebouw aanwezig is.
Vraag: wat wordt in de bouwregelgeving onder een keuken verstaan ?
Graag jullie reactie.
Vr. gr.
L. Vos
Rott 35
6294 NL Vijlen
Reageer
Naam: l.j.s. vos (datum: 14-01-2017 13:28)
Wil ons bijgebouw dat op circa 25 m afstand van onze woning staat, een B&B-functie geven.
Dit bijgebouw heeft thans een kantoorfunctie. In dit bijgebouw is een pantry aanwezig.
De gemeente is alleen bereid een vergunning voor B&B te geven als er geen keuken in het bijgebouw aanwezig is.
Vraag: wat wordt in de bouwregelgeving onder een keuken verstaan ?
Graag jullie reactie.
Vr. gr.
L. Vos
Rott 35
6294 NL Vijlen
Reageer
Re: B
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 15-01-2017 12:45)
Het Bouwbesluit kent in ieder geval het begrip keuken niet.
Ik vermoed dat de gemeente dit stelt vanuit een bestemmingsplan gedachte. Vraag ze eens waarom er geen keuken zou mogen, en uit welke voorschriften dat zou blijken.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 15-01-2017 12:45)
Het Bouwbesluit kent in ieder geval het begrip keuken niet.
Ik vermoed dat de gemeente dit stelt vanuit een bestemmingsplan gedachte. Vraag ze eens waarom er geen keuken zou mogen, en uit welke voorschriften dat zou blijken.
Re: B
Naam: JG , van Prive (datum: 15-01-2017 19:02)
Er zijn gemeenten die beleidsregels opstellen m.b.t Bed and Breakfast en Gastenverblijven.
Daar in kan zijn aangegeven dat woonvoorzieningen zijn toegestaan behalve een keuken.
In de beleidsregels van de gemeente Oostvoorne lees ik, dat van belang is dat in het gebouw geen voorzieningen worden gemaakt waar eten bereidt c.q gekookt kan worden . Verder is aangegeven dat voorzieningen zoals een koffiezetapparaat of waterkoker is toegestaan.
Wellicht zijn er in uw gemeente ook beleidsregels opgesteld.
Naam: JG , van Prive (datum: 15-01-2017 19:02)
Er zijn gemeenten die beleidsregels opstellen m.b.t Bed and Breakfast en Gastenverblijven.
Daar in kan zijn aangegeven dat woonvoorzieningen zijn toegestaan behalve een keuken.
In de beleidsregels van de gemeente Oostvoorne lees ik, dat van belang is dat in het gebouw geen voorzieningen worden gemaakt waar eten bereidt c.q gekookt kan worden . Verder is aangegeven dat voorzieningen zoals een koffiezetapparaat of waterkoker is toegestaan.
Wellicht zijn er in uw gemeente ook beleidsregels opgesteld.
Re: B
Naam: JG , van Prive (datum: 15-01-2017 19:14)
Aanvulling
In uw gemeente (Vaals) beleidsregels vastgesteld.
Te vinden op de site van de gemeente
Betreft: Beleidsregels buitenplanse afwijkingsmogelijkheden Gemeente Vaals 2014
Zie blz. 9 punt 1.15
Geen keuken toegestaan
Naam: JG , van Prive (datum: 15-01-2017 19:14)
Aanvulling
In uw gemeente (Vaals) beleidsregels vastgesteld.
Te vinden op de site van de gemeente
Betreft: Beleidsregels buitenplanse afwijkingsmogelijkheden Gemeente Vaals 2014
Zie blz. 9 punt 1.15
Geen keuken toegestaan
Re: B
Naam: Spike Erschot (datum: 17-01-2017 08:34)
Als de gemeente de definitie niet nader heeft uitgeschreven is het gangbare verschil:
Keuken, een plaats waar gekookt wordt, ruimte waarin mensen hun voedsel bereiden.
Pantry, alleen bedoeld om iets op te warmen of koffie/thee te zetten.
Als er dus een keuken zit zijn er ook eisen gesteld aan afzuiging etc. Een pantry gaat eigenlijk op in de ruimte waar hij is opgesteld.
Naam: Spike Erschot (datum: 17-01-2017 08:34)
Als de gemeente de definitie niet nader heeft uitgeschreven is het gangbare verschil:
Keuken, een plaats waar gekookt wordt, ruimte waarin mensen hun voedsel bereiden.
Pantry, alleen bedoeld om iets op te warmen of koffie/thee te zetten.
Als er dus een keuken zit zijn er ook eisen gesteld aan afzuiging etc. Een pantry gaat eigenlijk op in de ruimte waar hij is opgesteld.
Re: B
Naam: J. Bolte (datum: 19-01-2017 00:26)
B&B is altijd gekoppeld aan een gebouw waar hoofdzakelijk wordt gewoond door de originele bewoners. je mag op zich al van geluk spreken wanneer ze in die gemeente B&B in een bijgebouw toestaan, de meeste beleidsregels zijn niet zo soepel en staan het alleen in het hoofdgebouw toe.
het idee daarbij is dat de gasten alleen een slaapkamer huren, en een maaltijd kunnen genieten in een gemeenschappelijke eetruimte. Die maaltijd wordt gemaakt in de normale keuken. Het B&B gedeelte is dan ook ondergeschikt (meestal max 40%) van de totale oppervlakte van de woning. Op die manier kun je het nog altijd als woonfunctie blijven bezien.
Op het moment dat je de gastenverblijven te autonoom maakt door bijvoorbeeld eigen kookgelegenheid te bieden, zit je teveel richting de Logiesfunctie die de gemeente daar eigenlijk niet wil, en moeten er ook ontheffingen voor worden verleend.
Naam: J. Bolte (datum: 19-01-2017 00:26)
B&B is altijd gekoppeld aan een gebouw waar hoofdzakelijk wordt gewoond door de originele bewoners. je mag op zich al van geluk spreken wanneer ze in die gemeente B&B in een bijgebouw toestaan, de meeste beleidsregels zijn niet zo soepel en staan het alleen in het hoofdgebouw toe.
het idee daarbij is dat de gasten alleen een slaapkamer huren, en een maaltijd kunnen genieten in een gemeenschappelijke eetruimte. Die maaltijd wordt gemaakt in de normale keuken. Het B&B gedeelte is dan ook ondergeschikt (meestal max 40%) van de totale oppervlakte van de woning. Op die manier kun je het nog altijd als woonfunctie blijven bezien.
Op het moment dat je de gastenverblijven te autonoom maakt door bijvoorbeeld eigen kookgelegenheid te bieden, zit je teveel richting de Logiesfunctie die de gemeente daar eigenlijk niet wil, en moeten er ook ontheffingen voor worden verleend.
Re: B
Naam: Mekke (datum: 19-01-2017 10:59)
In het bouwbesluit artikel 4.7 opstelplaatsen wordt gesproken over een aanrecht en kooktoestel. In beleidsstukken wordt helaas wel eens afgeweken van de bouwbesluittermen waardoor een dergelijke verwarring kan ontstaan.
M.i. is de combinatie van een aanrecht en kooktoestel de inrichting voor een keuken. Laat je het kooktoestel weg (dus ook geen elektrische kookplaat) dan is er dus geen keuken. Waterkoker, tosti-ijzer, eierkoker ed. is dan allemaal toegestaan. Je kunt dus best een hoop extra comfort toevoegen aan de B&B. Dit kan op een plankje naast een wastafel, maar hetzelfde effect geeft een keukenblokje met spoelbak (pantry). Overleg voor de zekerheid even met de gemeente.
Reageer
Naam: Mekke (datum: 19-01-2017 10:59)
In het bouwbesluit artikel 4.7 opstelplaatsen wordt gesproken over een aanrecht en kooktoestel. In beleidsstukken wordt helaas wel eens afgeweken van de bouwbesluittermen waardoor een dergelijke verwarring kan ontstaan.
M.i. is de combinatie van een aanrecht en kooktoestel de inrichting voor een keuken. Laat je het kooktoestel weg (dus ook geen elektrische kookplaat) dan is er dus geen keuken. Waterkoker, tosti-ijzer, eierkoker ed. is dan allemaal toegestaan. Je kunt dus best een hoop extra comfort toevoegen aan de B&B. Dit kan op een plankje naast een wastafel, maar hetzelfde effect geeft een keukenblokje met spoelbak (pantry). Overleg voor de zekerheid even met de gemeente.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)