Zoek binnen het forum
Vraag: brandcompartiment
Naam: teepee, van arch.bureau (datum: 02-01-2017 16:55)
Bestaande bedrijfsruimte van 2700m2 wordt gesplitst in 2 nieuwe ruimten (2 huurders). Hebben we nu te maken met 2 brandcompartimenten met een wbdbo van 30minuten?
Reageer
Naam: teepee, van arch.bureau (datum: 02-01-2017 16:55)
Bestaande bedrijfsruimte van 2700m2 wordt gesplitst in 2 nieuwe ruimten (2 huurders). Hebben we nu te maken met 2 brandcompartimenten met een wbdbo van 30minuten?
Reageer
Re: brandcompartiment
Naam: Jeroen (datum: 02-01-2017 17:59)
Overleg met de brandweer. Technisch is het niet eenvoudig op te lossen er van uitgaande dat het hier één staalconstructie betreft.
Naam: Jeroen (datum: 02-01-2017 17:59)
Overleg met de brandweer. Technisch is het niet eenvoudig op te lossen er van uitgaande dat het hier één staalconstructie betreft.
Re: brandcompartiment
Naam: Frits (datum: 02-01-2017 19:34)
2 huurders in hun eigen gehuurde deel, zouden best samen in 1 brandcompartiment mogen liggen.
Maximale brandcompartiment bestaande bouw voor een industriefunctie is 3000 m2. Hierin mogen dus best 2 ruimten met hun eigen huurder liggen. Die moeten zich dan wel realiseren dat als er bij de 1 brand is, de ander waarschijnlijk mee afbrandt.
Voor andere functies (bijv. kantoor of winkel) is de maximale grootte 2000 m2. De 2700 zou dus in dit geval al niet voldoen als 1 compartiment.
Naam: Frits (datum: 02-01-2017 19:34)
2 huurders in hun eigen gehuurde deel, zouden best samen in 1 brandcompartiment mogen liggen.
Maximale brandcompartiment bestaande bouw voor een industriefunctie is 3000 m2. Hierin mogen dus best 2 ruimten met hun eigen huurder liggen. Die moeten zich dan wel realiseren dat als er bij de 1 brand is, de ander waarschijnlijk mee afbrandt.
Voor andere functies (bijv. kantoor of winkel) is de maximale grootte 2000 m2. De 2700 zou dus in dit geval al niet voldoen als 1 compartiment.
Re: brandcompartiment
Naam: J. Bolte (datum: 04-01-2017 09:47)
WAnneer de twee gebruikers echt ALLES apart hebben, dus ook toegang, voorzieningen, etc., dan zou je nog kunnen beredeneren dat er sprake is van een apart 'perceel', en dan mag een brandcompartiment zich niet uitstrekken over meerderer percelen. Het bouwbesluit heeft het daarbij niet over eigendomspercelen of kadastrale percelen, maar over gebruikseenheden (zie Nota van Toelichting).
Maar even los van de regelgeving, is het voor de eigenaar/verhuurder van zo'n unit ook niet commercieel interessant om die units goed af proberen te scheiden? Alleen al voor de verzekering.
Naam: J. Bolte (datum: 04-01-2017 09:47)
WAnneer de twee gebruikers echt ALLES apart hebben, dus ook toegang, voorzieningen, etc., dan zou je nog kunnen beredeneren dat er sprake is van een apart 'perceel', en dan mag een brandcompartiment zich niet uitstrekken over meerderer percelen. Het bouwbesluit heeft het daarbij niet over eigendomspercelen of kadastrale percelen, maar over gebruikseenheden (zie Nota van Toelichting).
Maar even los van de regelgeving, is het voor de eigenaar/verhuurder van zo'n unit ook niet commercieel interessant om die units goed af proberen te scheiden? Alleen al voor de verzekering.
Re: brandcompartiment
Naam: Jack , van SenS (datum: 04-01-2017 10:34)
@Joachim; ik neem aan dat je verwijst naar de Nota van Toelichting bij het Bouwbesluit? Waar kan ik vinden wat je beschrijft?
Blijft een lastig probleem. Je kunt prima een wand maken met wbdbo (30-60min of meer), maar zoals opgemerkt is de staalconstructie niet gescheiden. Dus bij brand in het ene compartiment kan vervorming van het staal er al eerder toe leiden dat er een wbdbo-lek ontstaat.
Naam: Jack , van SenS (datum: 04-01-2017 10:34)
@Joachim; ik neem aan dat je verwijst naar de Nota van Toelichting bij het Bouwbesluit? Waar kan ik vinden wat je beschrijft?
Blijft een lastig probleem. Je kunt prima een wand maken met wbdbo (30-60min of meer), maar zoals opgemerkt is de staalconstructie niet gescheiden. Dus bij brand in het ene compartiment kan vervorming van het staal er al eerder toe leiden dat er een wbdbo-lek ontstaat.
Re: brandcompartiment
Naam: J. Bolte (datum: 04-01-2017 10:47)
Even nagezocht, blijkbaar hebben ze het met de wijzigingen van 2012 eruit gehaald. In het Praktijkboek Bouwbesluit 2012 kun je op blz. 40 nog wel de redenatie er achter terugvinden.
Het is, net als bij andere aspecten van de aanvraag, nog wel steeds zo dat 'de aanvrager bepaalt' in eerste instantie. Dus wanneer die aangeeft dat het één groot perceel is wat als verzamelgebouw dient, dan is dat zo. De gemeente moet van goeden huize komen om dat tegen te spreken.
Ook je constructieve uitvoering speelt daarin mee, zoals je al zegt. Wanneer een gebouw gemaakt is om als één BC te functioneren is het erg bewerkelijk om het op te delen in verschillende BC's. Je zou bij kleinere oppervlaktes nog wel kunnen denken aan een brandwerend plafond o.i.d.
Het maken van sub-BC's is nog wel mogelijk, dan zit je met minder extreme constructieve aspecten en heb je de veiligheid van de mensen in het gebouw nog enigszins geborgd. Materiele schade door branduitbreiding voorkom je daarmee echter niet.
Naam: J. Bolte (datum: 04-01-2017 10:47)
Even nagezocht, blijkbaar hebben ze het met de wijzigingen van 2012 eruit gehaald. In het Praktijkboek Bouwbesluit 2012 kun je op blz. 40 nog wel de redenatie er achter terugvinden.
Het is, net als bij andere aspecten van de aanvraag, nog wel steeds zo dat 'de aanvrager bepaalt' in eerste instantie. Dus wanneer die aangeeft dat het één groot perceel is wat als verzamelgebouw dient, dan is dat zo. De gemeente moet van goeden huize komen om dat tegen te spreken.
Ook je constructieve uitvoering speelt daarin mee, zoals je al zegt. Wanneer een gebouw gemaakt is om als één BC te functioneren is het erg bewerkelijk om het op te delen in verschillende BC's. Je zou bij kleinere oppervlaktes nog wel kunnen denken aan een brandwerend plafond o.i.d.
Het maken van sub-BC's is nog wel mogelijk, dan zit je met minder extreme constructieve aspecten en heb je de veiligheid van de mensen in het gebouw nog enigszins geborgd. Materiele schade door branduitbreiding voorkom je daarmee echter niet.
Re: brandcompartiment
Naam: J. Bolte (datum: 04-01-2017 10:52)
In de originele NvT op staatsblad 2011:416 stond nog wel bij het artikel aangegeven dat je bij de bepaling van 'het perceel' uit moet gaan van het perceel zoals het in de aanvraag omschreven staat. Komt op hetzelfde neer dus, maar in het Praktijkboek is het mooier uitgelegd.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 04-01-2017 10:52)
In de originele NvT op staatsblad 2011:416 stond nog wel bij het artikel aangegeven dat je bij de bepaling van 'het perceel' uit moet gaan van het perceel zoals het in de aanvraag omschreven staat. Komt op hetzelfde neer dus, maar in het Praktijkboek is het mooier uitgelegd.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)