Zoek binnen het forum
Vraag: cummulatie van vergunningsvrij bouwen in relatie tot kadastraal splitsen
Naam: Frank, van Gemeente Harderwijk (datum: 09-12-2016 10:17)
Casus: Stel ik heb een woning op kavel A. Op basis van het achtererfgebied mag er 150 m2 vergunningsvrij gebouwd worden. In een afwijking van het bestemmingsplan wordt op kavel A een 2e woning toegestaan. Het perceel wordt vervolgens kadastraal gesplitst. Bij de woning op kavels A en B mogen na splitsing nu 90 m2 gebouwd worden.
Vraag: Wat gebeurt er met de bebouwing á 150 m2 op kavel A. Is dit nu in strijd met de regels van vergunningsvrij bouwen of is het legaal?
Reageer
Naam: Frank, van Gemeente Harderwijk (datum: 09-12-2016 10:17)
Casus: Stel ik heb een woning op kavel A. Op basis van het achtererfgebied mag er 150 m2 vergunningsvrij gebouwd worden. In een afwijking van het bestemmingsplan wordt op kavel A een 2e woning toegestaan. Het perceel wordt vervolgens kadastraal gesplitst. Bij de woning op kavels A en B mogen na splitsing nu 90 m2 gebouwd worden.
Vraag: Wat gebeurt er met de bebouwing á 150 m2 op kavel A. Is dit nu in strijd met de regels van vergunningsvrij bouwen of is het legaal?
Reageer
Re: cummulatie van vergunningsvrij bouwen in relatie tot kadastraal splitsen
Naam: J. Bolte (datum: 09-12-2016 12:14)
kadaster en eigendom zijn geen toetsingsgronden bij vergunningvrij bouwen. Hoewel je gevoelsmatig zou zeggen dat een 'erf' bij een bepaald hoofdgebouw hoort, gaat de regel daar niet automatisch van uit.
Om de situatie echter duidelijk te houden, en ook eerlijk voor de buren, zou ik zeggen dat een deel van de vergunningvrije gebouwen weggehaald zou moeten worden. Maar om dat juridisch te onderbouwen wordt een lastige.
Naam: J. Bolte (datum: 09-12-2016 12:14)
kadaster en eigendom zijn geen toetsingsgronden bij vergunningvrij bouwen. Hoewel je gevoelsmatig zou zeggen dat een 'erf' bij een bepaald hoofdgebouw hoort, gaat de regel daar niet automatisch van uit.
Om de situatie echter duidelijk te houden, en ook eerlijk voor de buren, zou ik zeggen dat een deel van de vergunningvrije gebouwen weggehaald zou moeten worden. Maar om dat juridisch te onderbouwen wordt een lastige.
Re: cummulatie van vergunningsvrij bouwen in relatie tot kadastraal splitsen
Naam: J. Bolte (datum: 09-12-2016 12:14)
Had eigenlijk het beste een voorwaarde in je ontheffing/BP-wijziging kunnen zijn, dan was het vastgelegd en duidelijk.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 09-12-2016 12:14)
Had eigenlijk het beste een voorwaarde in je ontheffing/BP-wijziging kunnen zijn, dan was het vastgelegd en duidelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)