Zoek binnen het forum
Vraag: ventilatie
Naam: Mir (datum: 30-11-2016 19:23)
Wij huren een woning van een woningbouwvereniging en slapen in een souterrain dat bijna 3 meter ondergronds is. Nu hebben wij last van schimmels. De eerste opzichter gaf aan dat slapen in een 'kelder' ongezond is en dat we daar zo snel mogelijk weg moeten. De tweede gaf aan dat het aan ons lag, de manier waarop we deze kamer hebben ingedeeld. Daarna is bouwtoezicht geweest die iemand meenam van de woningbouw omdat hij zelf niet genoeg verstand van vocht/schimmel had. Resultaat van het bezoek: weer vastgesteld dat het aan ons ligt. Terwijl we telefonisch van een andere medewerker van Bouwtoezicht al gehoord hadden dat de situatie niet klopt. ondergronds slapen, kelderraampjes met daarin ventilatie verwerkt. Dus geen raam dat echt open kan. Nu is de GGD geweest en ook die heeft aangegeven dat de ventilatie volgens bouwbesluit onvoldoende is. Dat de schimmel komt doordat we zo diep onder de grond zitten en we niet goed kunnen ventileren. Heeft iemand tips wat voor stappen we verder kunnen ondernemen? Iedereen geeft tegenstrijdige berichten af. Wij willen graag gezond slapen.Volgens de woningbouw is het wel officieel een verblijfsruimte.
Groet, Mirjam
Bijlage: DSC_0191.JPG Reageer
Naam: Mir (datum: 30-11-2016 19:23)
Wij huren een woning van een woningbouwvereniging en slapen in een souterrain dat bijna 3 meter ondergronds is. Nu hebben wij last van schimmels. De eerste opzichter gaf aan dat slapen in een 'kelder' ongezond is en dat we daar zo snel mogelijk weg moeten. De tweede gaf aan dat het aan ons lag, de manier waarop we deze kamer hebben ingedeeld. Daarna is bouwtoezicht geweest die iemand meenam van de woningbouw omdat hij zelf niet genoeg verstand van vocht/schimmel had. Resultaat van het bezoek: weer vastgesteld dat het aan ons ligt. Terwijl we telefonisch van een andere medewerker van Bouwtoezicht al gehoord hadden dat de situatie niet klopt. ondergronds slapen, kelderraampjes met daarin ventilatie verwerkt. Dus geen raam dat echt open kan. Nu is de GGD geweest en ook die heeft aangegeven dat de ventilatie volgens bouwbesluit onvoldoende is. Dat de schimmel komt doordat we zo diep onder de grond zitten en we niet goed kunnen ventileren. Heeft iemand tips wat voor stappen we verder kunnen ondernemen? Iedereen geeft tegenstrijdige berichten af. Wij willen graag gezond slapen.Volgens de woningbouw is het wel officieel een verblijfsruimte.
Groet, Mirjam
Bijlage: DSC_0191.JPG Reageer
Re: ventilatie
Naam: Anne (datum: 30-11-2016 20:04)
Buiten het bouwbesluit en alle regels om ben ik benieuwd hoe het aan u verhuurd is. Als zijnde een slaapkamer of niet. De huurprijs kan hier wellicht een indicatie van zijn.
U kunt via deze link een berekening maken:
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling/
Naam: Anne (datum: 30-11-2016 20:04)
Buiten het bouwbesluit en alle regels om ben ik benieuwd hoe het aan u verhuurd is. Als zijnde een slaapkamer of niet. De huurprijs kan hier wellicht een indicatie van zijn.
U kunt via deze link een berekening maken:
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling/
Re: ventilatie
Naam: Tim (datum: 30-11-2016 22:13)
Vraag eens aan de gemeente of daglicht wel aan verblijfsgebied voorschrift voldoet (0,5 m2) berekend volgens nen 2057.
Of anders aan een bouwkundige.
Naam: Tim (datum: 30-11-2016 22:13)
Vraag eens aan de gemeente of daglicht wel aan verblijfsgebied voorschrift voldoet (0,5 m2) berekend volgens nen 2057.
Of anders aan een bouwkundige.
Re: ventilatie
Naam: Mir (datum: 30-11-2016 23:16)
Het zijn officieel, dus volgens huurcontract, slaapkamers. Daar is ook de huur op berekend.
Naam: Mir (datum: 30-11-2016 23:16)
Het zijn officieel, dus volgens huurcontract, slaapkamers. Daar is ook de huur op berekend.
Re: ventilatie
Naam: pino (datum: 01-12-2016 07:58)
De schimmel bestrijden
En vervolgens stoken en ventileren daarbij een electronische luchtontvochtiger plaatsen die haalt het vocht uit de lucht en houd de relatieve vochtigheid op 50% zodat er geen schimmel meer kan opstaan.
(Koop een goede een goedkope maakt veel herrie.)
Naam: pino (datum: 01-12-2016 07:58)
De schimmel bestrijden
En vervolgens stoken en ventileren daarbij een electronische luchtontvochtiger plaatsen die haalt het vocht uit de lucht en houd de relatieve vochtigheid op 50% zodat er geen schimmel meer kan opstaan.
(Koop een goede een goedkope maakt veel herrie.)
Re: ventilatie
Naam: Spock (datum: 01-12-2016 08:27)
Ik zie aan de buitenzijde van het raam allemaal rommel staan?
Op die manier werkt het ventilatierooster natuurlijk niet.
Naam: Spock (datum: 01-12-2016 08:27)
Ik zie aan de buitenzijde van het raam allemaal rommel staan?
Op die manier werkt het ventilatierooster natuurlijk niet.
Re: ventilatie
Naam: Anne (datum: 01-12-2016 08:37)
Ventileren helpt om condensvorming tegen te gaan. Een geïsoleerde voorzetwand kan helpen om de keldermuur minder koud te maken waardoor er geen condensafzetting plaats gaat vinden.
Het kan ook zijn dat het vochtdoorslag van grondwater is. De kelder impregneren/injecteren kan dan helpen.
Ik gok echter op condensering. Dan is (mechanisch) ventileren, vochtvreten en isoleren de enige opties die kunnen helpen.
Naam: Anne (datum: 01-12-2016 08:37)
Ventileren helpt om condensvorming tegen te gaan. Een geïsoleerde voorzetwand kan helpen om de keldermuur minder koud te maken waardoor er geen condensafzetting plaats gaat vinden.
Het kan ook zijn dat het vochtdoorslag van grondwater is. De kelder impregneren/injecteren kan dan helpen.
Ik gok echter op condensering. Dan is (mechanisch) ventileren, vochtvreten en isoleren de enige opties die kunnen helpen.
Re: ventilatie
Naam: Jeroen (datum: 01-12-2016 15:59)
Daar moet je niet in willen wonen.
Oplossing: Verhuizen.
Naam: Jeroen (datum: 01-12-2016 15:59)
Daar moet je niet in willen wonen.
Oplossing: Verhuizen.
Re: ventilatie
Naam: J. Bolte (datum: 01-12-2016 17:08)
Ik kan me niet voorstellen dat die ruimte aan de eisen voor bestaande bouw voldoet. Puur juridisch gezien mag je daar dus niet wonen/slapen. Als dat zo is mag de woningbouw dat ook niet zo verhuren.
Naam: J. Bolte (datum: 01-12-2016 17:08)
Ik kan me niet voorstellen dat die ruimte aan de eisen voor bestaande bouw voldoet. Puur juridisch gezien mag je daar dus niet wonen/slapen. Als dat zo is mag de woningbouw dat ook niet zo verhuren.
Re: ventilatie
Naam: Jeroen (datum: 01-12-2016 17:23)
Verhuizen en zorgen dat het onbewoonbaar wordt verklaard.
Naam: Jeroen (datum: 01-12-2016 17:23)
Verhuizen en zorgen dat het onbewoonbaar wordt verklaard.
Re: ventilatie
Naam: Leon (datum: 02-12-2016 11:17)
@J.Bolte
Inderdaad twijfelachtig. Anderzijds: 0,5 m2 equivalent daglichtoppervlakte heb je nog wel een keer dus als er meerdere van die koekoeks zijn dan kan het zomaar voldoen. Of je het ook moet willen is een tweede natuurlijk. Mijn ervaring is overigens wel dat corporaties niet bang zijn aangelegd als het aankomt op het aanmerken van slaapkamers. Als er een bed in past is het al vrij snel goed, of het binnenmilieu er ook op aansluit lijkt minder relevant. Maar ja, doet het goed in de huurpunten he...
Naam: Leon (datum: 02-12-2016 11:17)
@J.Bolte
Inderdaad twijfelachtig. Anderzijds: 0,5 m2 equivalent daglichtoppervlakte heb je nog wel een keer dus als er meerdere van die koekoeks zijn dan kan het zomaar voldoen. Of je het ook moet willen is een tweede natuurlijk. Mijn ervaring is overigens wel dat corporaties niet bang zijn aangelegd als het aankomt op het aanmerken van slaapkamers. Als er een bed in past is het al vrij snel goed, of het binnenmilieu er ook op aansluit lijkt minder relevant. Maar ja, doet het goed in de huurpunten he...
Re: ventilatie
Naam: S (datum: 04-12-2016 19:00)
Volgens mij moet er perse een raam open kunnen in een verblijfsruimte in het kader van doorspuibaarheid.
Minstens even zinvol als ventileren is de bron van het vochtprobleem traceren. Vermoedelijk is de kelder ongeisoleerd en ontbreekt maaivelddichting.
Reageer
Naam: S (datum: 04-12-2016 19:00)
Volgens mij moet er perse een raam open kunnen in een verblijfsruimte in het kader van doorspuibaarheid.
Minstens even zinvol als ventileren is de bron van het vochtprobleem traceren. Vermoedelijk is de kelder ongeisoleerd en ontbreekt maaivelddichting.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)