Zoek binnen het forum
Vraag: Aanbouw overkapping
Naam: P Bouter (datum: 07-11-2016 21:20)
Geachte heer , mevrouw
Afgelopen zomer hebben wij een overkapping geplaatst met 1 dichte zijkant gemaakt van schuttingdelen 3x3x2.70 mtr
Wij hebben de overkapping in eerste plaatst neergezet om ook bij slecht weer van onze tuin te blijven genieten
Ten tweede om t geluid van onze naaste buren te dempen en wij meer privatie hebben
Nu hebben wij via de gemeente vernomen om ramen te plaatsen in de zijkant
Daar bij niet op goede voet leven met de buren wil ik weten of hij in zijn gelijk sta
Wachtend op uw antwoord ,
Piet Bouter
Reageer
Naam: P Bouter (datum: 07-11-2016 21:20)
Geachte heer , mevrouw
Afgelopen zomer hebben wij een overkapping geplaatst met 1 dichte zijkant gemaakt van schuttingdelen 3x3x2.70 mtr
Wij hebben de overkapping in eerste plaatst neergezet om ook bij slecht weer van onze tuin te blijven genieten
Ten tweede om t geluid van onze naaste buren te dempen en wij meer privatie hebben
Nu hebben wij via de gemeente vernomen om ramen te plaatsen in de zijkant
Daar bij niet op goede voet leven met de buren wil ik weten of hij in zijn gelijk sta
Wachtend op uw antwoord ,
Piet Bouter
Reageer
Re: Aanbouw overkapping
Naam: tim (datum: 07-11-2016 22:16)
ik begrijp de vraag niet. u heeft van de gemeente vernomen om ramen in de zijgevel te plaatsen?
wat is nu het probleem?
volgens mij is het altijd beter om vooraf met de buren te overleggen. en t.a.v. plaatsen van openingen is artikel 50 van boek 5 BW van toepassing. en juist daarover gaat de gemeente niet, want is privaatrecht.
Naam: tim (datum: 07-11-2016 22:16)
ik begrijp de vraag niet. u heeft van de gemeente vernomen om ramen in de zijgevel te plaatsen?
wat is nu het probleem?
volgens mij is het altijd beter om vooraf met de buren te overleggen. en t.a.v. plaatsen van openingen is artikel 50 van boek 5 BW van toepassing. en juist daarover gaat de gemeente niet, want is privaatrecht.
Re: Aanbouw overkapping
Naam: P Bouter (datum: 08-11-2016 11:07)
Godemorgen Ik heb 1 zijde (aangrenzend aan de tuin van de buren) van de overkapping dicht gemaakt met schutting delen Dit heb ik gedaan voor de zon en voor meer privé Het gaat om de bovenste gedeelte van de dicht gemaakte zijde waarvoor ik door de gemeente (in opdracht van de buren) ben gesommeerd er 4 ramen in te plaatsen Daar wij niet op goede voet leven met de buren hebben wij dit niet overlegd De buurman heeft mij aangesproken om 2 ramen te plaatsen omdat hij anders te weinig lichtval heeft Nu hij weer met de gemeente heeft gesproken moet ik opeens 4 ramen plaatsen Ik vind dit belachelijk Heb ik geen privaatrecht ?
(Jammer dat ik u geen foto's kan doorsturen voor beter inzicht)
Mvg Piet Bouter
Naam: P Bouter (datum: 08-11-2016 11:07)
Godemorgen Ik heb 1 zijde (aangrenzend aan de tuin van de buren) van de overkapping dicht gemaakt met schutting delen Dit heb ik gedaan voor de zon en voor meer privé Het gaat om de bovenste gedeelte van de dicht gemaakte zijde waarvoor ik door de gemeente (in opdracht van de buren) ben gesommeerd er 4 ramen in te plaatsen Daar wij niet op goede voet leven met de buren hebben wij dit niet overlegd De buurman heeft mij aangesproken om 2 ramen te plaatsen omdat hij anders te weinig lichtval heeft Nu hij weer met de gemeente heeft gesproken moet ik opeens 4 ramen plaatsen Ik vind dit belachelijk Heb ik geen privaatrecht ?
(Jammer dat ik u geen foto's kan doorsturen voor beter inzicht)
Mvg Piet Bouter
Re: Aanbouw overkapping
Naam: Frans (datum: 08-11-2016 12:56)
Plaats de ramen en hang er een rolgordijn voor.
Frans
Naam: Frans (datum: 08-11-2016 12:56)
Plaats de ramen en hang er een rolgordijn voor.
Frans
Re: Aanbouw overkapping
Naam: Spike Erschot (datum: 08-11-2016 13:55)
Vermoedelijk is hier het probleem dat de bedoeling is de schuttingdelen vergunningsvrij te houden.
Echter een schutting mag maximaal maar 2 meter zijn.
In uw situatie is deze 2,7 als ik de tekst goed lees.
Naam: Spike Erschot (datum: 08-11-2016 13:55)
Vermoedelijk is hier het probleem dat de bedoeling is de schuttingdelen vergunningsvrij te houden.
Echter een schutting mag maximaal maar 2 meter zijn.
In uw situatie is deze 2,7 als ik de tekst goed lees.
Re: Aanbouw overkapping
Naam: pino (datum: 08-11-2016 15:00)
de zijkant van een overkapping is niet per definitie een schutting ook niet als je hem van houten delen maakt die je normaal gesproken voor een schutting gebruikt.
een vergunningsvrij overkapping mag gewoon 2,7 meter hoog zijn aan de erfgrens. al dan niet met dichte zijkanten
Naam: pino (datum: 08-11-2016 15:00)
de zijkant van een overkapping is niet per definitie een schutting ook niet als je hem van houten delen maakt die je normaal gesproken voor een schutting gebruikt.
een vergunningsvrij overkapping mag gewoon 2,7 meter hoog zijn aan de erfgrens. al dan niet met dichte zijkanten
Re: Aanbouw overkapping
Naam: Jack , van SenS (datum: 08-11-2016 15:12)
De overkapping is wsl vergunningsvrij, de dichte zijkant tpv de erfscheiding is zo te lezen hoger dan 2m, en dus vergunningsplichtig.
Vreemd dat de gemeente aangeeft dat er ramen in moeten komen. Dat zou nl. in strijd zijn met het Burgerlijk Wetboek (alhoewel de gemeente daar 'niet over gaat').
Jammer dat er nu een conflict is met de buren, misschien had overleg vooraf je dit gedoe kunnen besparen?
Strikt genomen zou de gemeente moeten handhaven omdat je zonder vergunning een erfscheiding h>2m hebt gebouwd. Misschien is het ook een optie alsnog vergunning aan te vragen voor hetgeen er nu staat. De buurman zal dan bezwaar maken, maar wellicht kun je na overleg met de gemeente vooraf je kansen inschatten of die bezwaren wel of niet gegrond verklaard gaan worden?
Naam: Jack , van SenS (datum: 08-11-2016 15:12)
De overkapping is wsl vergunningsvrij, de dichte zijkant tpv de erfscheiding is zo te lezen hoger dan 2m, en dus vergunningsplichtig.
Vreemd dat de gemeente aangeeft dat er ramen in moeten komen. Dat zou nl. in strijd zijn met het Burgerlijk Wetboek (alhoewel de gemeente daar 'niet over gaat').
Jammer dat er nu een conflict is met de buren, misschien had overleg vooraf je dit gedoe kunnen besparen?
Strikt genomen zou de gemeente moeten handhaven omdat je zonder vergunning een erfscheiding h>2m hebt gebouwd. Misschien is het ook een optie alsnog vergunning aan te vragen voor hetgeen er nu staat. De buurman zal dan bezwaar maken, maar wellicht kun je na overleg met de gemeente vooraf je kansen inschatten of die bezwaren wel of niet gegrond verklaard gaan worden?
Re: Aanbouw overkapping
Naam: Joost (datum: 09-11-2016 09:16)
vind dit alles plaats in een nederlandse gemeente?
Naam: Joost (datum: 09-11-2016 09:16)
vind dit alles plaats in een nederlandse gemeente?
Re: Aanbouw overkapping
Naam: Mekke (datum: 11-11-2016 09:23)
Een overkapping valt binnen dezelfde regels van vergunningvrij bouwen als een bijbehorend bouwwerk. Als de hoogte niet meer is dan 30cm boven de 1e verdiepingsvloer dan kunnen de buren (en gemeente) hier geen bezwaar tegen maken. De 'zijgevel' van schuttingplanken zou ik dan ook niet aanmerken als erfafscheiding, maar als zijwand van de overkapping. Bij een aanbouw mag je ook een dichte gevel maken tegen de erfgrens en dit is een vergelijkbare situatie in mijn optiek.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/inhoud/checken-of-vergunning-nodig-is-voor-ver-bouwen/vergunningvrij-bouwen-en-verbouwen
Reageer
Naam: Mekke (datum: 11-11-2016 09:23)
Een overkapping valt binnen dezelfde regels van vergunningvrij bouwen als een bijbehorend bouwwerk. Als de hoogte niet meer is dan 30cm boven de 1e verdiepingsvloer dan kunnen de buren (en gemeente) hier geen bezwaar tegen maken. De 'zijgevel' van schuttingplanken zou ik dan ook niet aanmerken als erfafscheiding, maar als zijwand van de overkapping. Bij een aanbouw mag je ook een dichte gevel maken tegen de erfgrens en dit is een vergelijkbare situatie in mijn optiek.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/inhoud/checken-of-vergunning-nodig-is-voor-ver-bouwen/vergunningvrij-bouwen-en-verbouwen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)