Zoek binnen het forum
Vraag: Volgens gemeente illegaal
Naam: Poly (datum: 22-10-2016 07:38)
Een recreatie woning wat al meer dan 50 jaar bestaat is volgens de gemeente illegaal gebouwd omdat er geen vergunningverlening te vinden zijn.
Nu mag de woning blijven bestaan maar er mag alleen onderhoud gepleegd worden aan de woning.
Dus een het dakleer vervangen en een paar balken vervangen mag maar het dak aan de buitenzijde gaan isoleren mag dan weer niet zeggen ze.
Klopt dit en als de gemeente de papieren uit het archief nu kwijt zijn geraakt want opeens zijn er meerdere recreatie woningen die volgens hun illegaal zijn.
Reageer
Naam: Poly (datum: 22-10-2016 07:38)
Een recreatie woning wat al meer dan 50 jaar bestaat is volgens de gemeente illegaal gebouwd omdat er geen vergunningverlening te vinden zijn.
Nu mag de woning blijven bestaan maar er mag alleen onderhoud gepleegd worden aan de woning.
Dus een het dakleer vervangen en een paar balken vervangen mag maar het dak aan de buitenzijde gaan isoleren mag dan weer niet zeggen ze.
Klopt dit en als de gemeente de papieren uit het archief nu kwijt zijn geraakt want opeens zijn er meerdere recreatie woningen die volgens hun illegaal zijn.
Reageer
Re: Volgens gemeente illegaal
Naam: rr (datum: 22-10-2016 09:36)
Het lastige is dat de gemeente er juist over gaat.
Is de
(Recreatie) woning opgenomen in het bestemmingsplan?
U zult dan moeten aantonen dat het gebouw wel legaal is. Illegalebouw verjaard niet, maar als de gemeente er jarenlang van wist (bv gemeentelijkebelasting) dan kan dat helpen.w
Naam: rr (datum: 22-10-2016 09:36)
Het lastige is dat de gemeente er juist over gaat.
Is de
(Recreatie) woning opgenomen in het bestemmingsplan?
U zult dan moeten aantonen dat het gebouw wel legaal is. Illegalebouw verjaard niet, maar als de gemeente er jarenlang van wist (bv gemeentelijkebelasting) dan kan dat helpen.w
Re: Volgens gemeente illegaal
Naam: pino (datum: 24-10-2016 12:27)
Ik ga er voor het gemak maar even vanuit dat de gemeente gelijk heeft.
Maar je zou zelf het archief er op na kunnen spitten vooral bij samengevoegde gemeente etc. wil het nog wel eens onverwachte resultaten opleveren.
Gedogen is een rare oplossing die niet aansluit met het beleid van in deze.
De gemeente heeft bij het constateren van een illegaal bouwwerk de plicht om te onderzoeken of het achteraf gelegaliseerd zou kunnen worden.
Zo ja van u te verlangen dat er alsnog een vergunning wordt aanvraagt.
zo nee te handhaven en te zorgen dat het bouwsel wordt verwijderd.
Als u een schrijven bezit dat zij het willen gedogen kunnen ze bijna niet meer aansturen op slopen met gedogen geven zij immers aan dat er geen bezwaren zijn om het te laten staan.
ps.
Eigenlijk is het zot dat er bij een woning geen setje tekeningen met goedkeuringsstempel zit als je het koopt. zeker als je bedenkt dat verkoop dit soort risico's op de nieuwe eigenaar overgaan, Voor een auto van een paar duizend euro doen mensen moeilijker over het onderhoudsboekje
Naam: pino (datum: 24-10-2016 12:27)
Ik ga er voor het gemak maar even vanuit dat de gemeente gelijk heeft.
Maar je zou zelf het archief er op na kunnen spitten vooral bij samengevoegde gemeente etc. wil het nog wel eens onverwachte resultaten opleveren.
Gedogen is een rare oplossing die niet aansluit met het beleid van in deze.
De gemeente heeft bij het constateren van een illegaal bouwwerk de plicht om te onderzoeken of het achteraf gelegaliseerd zou kunnen worden.
Zo ja van u te verlangen dat er alsnog een vergunning wordt aanvraagt.
zo nee te handhaven en te zorgen dat het bouwsel wordt verwijderd.
Als u een schrijven bezit dat zij het willen gedogen kunnen ze bijna niet meer aansturen op slopen met gedogen geven zij immers aan dat er geen bezwaren zijn om het te laten staan.
ps.
Eigenlijk is het zot dat er bij een woning geen setje tekeningen met goedkeuringsstempel zit als je het koopt. zeker als je bedenkt dat verkoop dit soort risico's op de nieuwe eigenaar overgaan, Voor een auto van een paar duizend euro doen mensen moeilijker over het onderhoudsboekje
Re: Volgens gemeente illegaal
Naam: Leon (datum: 24-10-2016 13:35)
Dat zijn vervelende kwesties inderdaad, probleem is dat je geheel van de gemeente afhankelijk bent. En helaas verschilt het nogal per gemeente hoe netjes ze het archief voor elkaar hebben. Je zou (voor zover mogelijk) eens navraag kunnen doen bij de vorige eigenaar, mogelijk kan die nog wat gegevens boven water krijgen. En je zou eens bij het Kadaster na kunnen gaan of het betreffende bouwwerk bekend is. Zegt niet alles, maar een optelsom aan 'bewijzen' geeft je wel een betere positie. Misschien een rare vraag, maar je weet zeker dat de boel legaal is gebouwd?
Naam: Leon (datum: 24-10-2016 13:35)
Dat zijn vervelende kwesties inderdaad, probleem is dat je geheel van de gemeente afhankelijk bent. En helaas verschilt het nogal per gemeente hoe netjes ze het archief voor elkaar hebben. Je zou (voor zover mogelijk) eens navraag kunnen doen bij de vorige eigenaar, mogelijk kan die nog wat gegevens boven water krijgen. En je zou eens bij het Kadaster na kunnen gaan of het betreffende bouwwerk bekend is. Zegt niet alles, maar een optelsom aan 'bewijzen' geeft je wel een betere positie. Misschien een rare vraag, maar je weet zeker dat de boel legaal is gebouwd?
Re: Volgens gemeente illegaal
Naam: Leon (datum: 24-10-2016 13:38)
@pino
Inderdaad merkwaardig. Toen ik mijn woning kocht viel het me op dat de garage niet op de kadastertekening was opgenomen, terwijl bij naburige percelen wel diverse (later gebouwde) bouwwerken opgenomen. Conform huidige wetgeving zou deze vergunningsvrij geplaatst kunnen worden, maar voor de zekerheid toch maar even nagevraagd bij de makelaar. Bleek wel vergund te zijn, maar op zo'n manier kun je dus wel mooi in de problemen komen...
Naam: Leon (datum: 24-10-2016 13:38)
@pino
Inderdaad merkwaardig. Toen ik mijn woning kocht viel het me op dat de garage niet op de kadastertekening was opgenomen, terwijl bij naburige percelen wel diverse (later gebouwde) bouwwerken opgenomen. Conform huidige wetgeving zou deze vergunningsvrij geplaatst kunnen worden, maar voor de zekerheid toch maar even nagevraagd bij de makelaar. Bleek wel vergund te zijn, maar op zo'n manier kun je dus wel mooi in de problemen komen...
Re: Volgens gemeente illegaal
Naam: J. Bolte (datum: 26-10-2016 11:59)
Ik trigger altijd een beetje wanneer mensen de term 'recreatiewoning' gebruiken. Vaak betekent dat dat ze een schuurtje op een volkstuincomplex als vakantiehuisje gebruiken (en soms best wel lang), terwijl die daarvoor niet bedoeld zijn.
Waarschijnlijk heeft de gemeente naast de administratieve zaken nog wel meer redenene om dat gebouwtje of het gebruik ervan als illegaal te zien. Ik denk dat u van geluk mag spreken wanneer ze nu nog gedogen, ze kunnen ook stellen dat het gebouw gewoon weg moet.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 26-10-2016 11:59)
Ik trigger altijd een beetje wanneer mensen de term 'recreatiewoning' gebruiken. Vaak betekent dat dat ze een schuurtje op een volkstuincomplex als vakantiehuisje gebruiken (en soms best wel lang), terwijl die daarvoor niet bedoeld zijn.
Waarschijnlijk heeft de gemeente naast de administratieve zaken nog wel meer redenene om dat gebouwtje of het gebruik ervan als illegaal te zien. Ik denk dat u van geluk mag spreken wanneer ze nu nog gedogen, ze kunnen ook stellen dat het gebouw gewoon weg moet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)