Zoek binnen het forum
Vraag: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: izy (datum: 11-10-2016 10:48)
Hallo allemaal,
Ik wil graag jullie mening over het volgende:
Geldt bouwverordening 2.5.17, wat betreft de ruimte tussen bouwwerken ook voor dakkapellen en dakopbouwen? of geldt deze alleen voor bouwwerken die direct o de grond staan en wat wordt bedoeld met punt a? Mijn dakopbouw wordt op een hoogte van 9 geplaatst is om die reden deze bouwverordening niet van toepassing? Is een dakopbouw in dit geval ook een bouwwerk? (zelf denk ik aan bouwwerk altijd aan huis of een pand)
Hartelijk dank voor uw informatie.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
b. niet toegankelijk zijn.
Reageer
Naam: izy (datum: 11-10-2016 10:48)
Hallo allemaal,
Ik wil graag jullie mening over het volgende:
Geldt bouwverordening 2.5.17, wat betreft de ruimte tussen bouwwerken ook voor dakkapellen en dakopbouwen? of geldt deze alleen voor bouwwerken die direct o de grond staan en wat wordt bedoeld met punt a? Mijn dakopbouw wordt op een hoogte van 9 geplaatst is om die reden deze bouwverordening niet van toepassing? Is een dakopbouw in dit geval ook een bouwwerk? (zelf denk ik aan bouwwerk altijd aan huis of een pand)
Hartelijk dank voor uw informatie.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
b. niet toegankelijk zijn.
Reageer
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: J. Bolte (datum: 11-10-2016 12:13)
Als het goed is wordt dat regeltje overruled door je bestemmingsplan. Houd er wel rekening mee dat je bij glasopeningen een afstand van meer dan 2 meter van de erfgrens wilt hebben loodrecht op het glas, omdat je anders met de privacybepalingen van het burgerlijk wetboek in de knoop komt, en je kozijn en ventilatieopeningen ook niet mag gebruiken in bijv. daglicht-, spui- of ventilatieberekeningen
Naam: J. Bolte (datum: 11-10-2016 12:13)
Als het goed is wordt dat regeltje overruled door je bestemmingsplan. Houd er wel rekening mee dat je bij glasopeningen een afstand van meer dan 2 meter van de erfgrens wilt hebben loodrecht op het glas, omdat je anders met de privacybepalingen van het burgerlijk wetboek in de knoop komt, en je kozijn en ventilatieopeningen ook niet mag gebruiken in bijv. daglicht-, spui- of ventilatieberekeningen
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: izy (datum: 11-10-2016 12:23)
Bolte,
Hartelijk dank voor je antwoord. Het gaat hier om een dichte dakopbouw (alleen aan de achtergevel zit een raam). De bouwinspecteur noemt dit artikel als argument om te eisen dat afstand tussen mijn dakopbouw en die van de buren(ook dicht) 1 meter moet zijn. Maar ik vraag mij sterk af of dit artikel ook betrekking heeft op dakopbouwen (en waarom geldt dan die hoogte van 2,2m)
Naam: izy (datum: 11-10-2016 12:23)
Bolte,
Hartelijk dank voor je antwoord. Het gaat hier om een dichte dakopbouw (alleen aan de achtergevel zit een raam). De bouwinspecteur noemt dit artikel als argument om te eisen dat afstand tussen mijn dakopbouw en die van de buren(ook dicht) 1 meter moet zijn. Maar ik vraag mij sterk af of dit artikel ook betrekking heeft op dakopbouwen (en waarom geldt dan die hoogte van 2,2m)
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: Jeroen (datum: 11-10-2016 12:27)
Het artikel heeft betrekking op het kunnen schoonhouden van het erf. Dus op het erf.
Dat het artikel overruled wordt door een bestemmingsplan is vrijwel nooit het geval. Dan moet er iets op dat punt geregeld zijn. En dat is meestal niet het geval.
Naam: Jeroen (datum: 11-10-2016 12:27)
Het artikel heeft betrekking op het kunnen schoonhouden van het erf. Dus op het erf.
Dat het artikel overruled wordt door een bestemmingsplan is vrijwel nooit het geval. Dan moet er iets op dat punt geregeld zijn. En dat is meestal niet het geval.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: izy (datum: 11-10-2016 12:37)
Hoi Jeroen,
Maar geldt deze regel ook op 9 meter hoog? of alleen tot 2,2m hoog vanaf de erf(grond)
Dank je wel.
Naam: izy (datum: 11-10-2016 12:37)
Hoi Jeroen,
Maar geldt deze regel ook op 9 meter hoog? of alleen tot 2,2m hoog vanaf de erf(grond)
Dank je wel.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: Jeroen (datum: 11-10-2016 13:59)
Het erf tot 2,2 m hoogte. Daarboven niet meer. Het artikel heeft alleen betrekking op het schoon kunnen houden van het erf ter voorkoming van vervuiling en ongedierte.
Naam: Jeroen (datum: 11-10-2016 13:59)
Het erf tot 2,2 m hoogte. Daarboven niet meer. Het artikel heeft alleen betrekking op het schoon kunnen houden van het erf ter voorkoming van vervuiling en ongedierte.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: izy (datum: 11-10-2016 14:06)
Hartelijk dank Jeroen. Dus die inspecteur weigert mijn vergunning op een verkeerde interpretatie van deze wet.
Naam: izy (datum: 11-10-2016 14:06)
Hartelijk dank Jeroen. Dus die inspecteur weigert mijn vergunning op een verkeerde interpretatie van deze wet.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: Jeroen (datum: 11-10-2016 17:04)
Inderdaad. De tekst is duidelijk en de toelichting op de tekst laat ook niets aan duidelijk te wensen over.
Naam: Jeroen (datum: 11-10-2016 17:04)
Inderdaad. De tekst is duidelijk en de toelichting op de tekst laat ook niets aan duidelijk te wensen over.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: izy (datum: 12-10-2016 16:02)
Dank je wel Jeroen. Die gast (projectinspecteur, Gemeente Den Haag) heeft dat artikel in zijn brief zodanig bewerkt dat het lijkt dat het wel van toepassing is op mijn situatie:
Artikel 2.5.17 ruimte tussen bouwwerken
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen
tussenruimten ontstaan die minder breed zijn dan 1 meter.
Dus dat stukje met de hoogte bouwwerken heeft hij helemaal verwijderd.
Ernstige zaak vind ik.
Groetjes
Naam: izy (datum: 12-10-2016 16:02)
Dank je wel Jeroen. Die gast (projectinspecteur, Gemeente Den Haag) heeft dat artikel in zijn brief zodanig bewerkt dat het lijkt dat het wel van toepassing is op mijn situatie:
Artikel 2.5.17 ruimte tussen bouwwerken
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen
tussenruimten ontstaan die minder breed zijn dan 1 meter.
Dus dat stukje met de hoogte bouwwerken heeft hij helemaal verwijderd.
Ernstige zaak vind ik.
Groetjes
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: pino (datum: 14-10-2016 08:51)
Lid 3 is ook op jouw van toepassing volgens mij vervalt daardoor het hele artikel voor bestaande bouw
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
a.
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
b.
niet toegankelijk zijn.
Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het aangrenzende erf wordt hierbij buiten beschouwing gelaten.
2. Bij een bebouwing bestaande uit vrijstaande of uit ten hoogste vier aaneengebouwde woningen, alsmede bij bebouwing, welke een overeenkomstig open karakter heeft, moet tussen een zijerfscheiding en een zijgevel een strook grond onbebouwd blijven, waarvan de breedte niet minder dan driekwart gedeelte van de hoogte van die zijgevel bedraagt.
3. Niet van toepassing is het bepaalde in de leden 1 en 2 voor het geheel of voor een gedeelte vernieuwen of veranderen van een bouwwerk, mits de bestaande afwijking van de bepalingen niet wordt vergroot.
4. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste en het tweede lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.
Naam: pino (datum: 14-10-2016 08:51)
Lid 3 is ook op jouw van toepassing volgens mij vervalt daardoor het hele artikel voor bestaande bouw
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
a.
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
b.
niet toegankelijk zijn.
Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het aangrenzende erf wordt hierbij buiten beschouwing gelaten.
2. Bij een bebouwing bestaande uit vrijstaande of uit ten hoogste vier aaneengebouwde woningen, alsmede bij bebouwing, welke een overeenkomstig open karakter heeft, moet tussen een zijerfscheiding en een zijgevel een strook grond onbebouwd blijven, waarvan de breedte niet minder dan driekwart gedeelte van de hoogte van die zijgevel bedraagt.
3. Niet van toepassing is het bepaalde in de leden 1 en 2 voor het geheel of voor een gedeelte vernieuwen of veranderen van een bouwwerk, mits de bestaande afwijking van de bepalingen niet wordt vergroot.
4. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste en het tweede lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: J. Bolte (datum: 17-10-2016 14:47)
Heb je een vergunning voor die dakopbouw? Die is getoetst aan precies die artikelen uit het bestemmingsplan en de bouwverordening. Als je die zo gekregen hebt, heeft de bouwinspecteur niets meer te vinden.
Naam: J. Bolte (datum: 17-10-2016 14:47)
Heb je een vergunning voor die dakopbouw? Die is getoetst aan precies die artikelen uit het bestemmingsplan en de bouwverordening. Als je die zo gekregen hebt, heeft de bouwinspecteur niets meer te vinden.
Re: Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
Naam: izy (datum: 20-10-2016 13:26)
Hallo Bolte,
Ik heb inmiddels de vergunning binnen. Het was degene die mijn vergunning aanvraag in behandeling moeilijk deed. De (eind)inspecteur is nog niet geweest. Maar de vergunning heb ik gekregen na dat ik een moeilijk vraag aan hun had gesteld: Waarom heeft hij dat artikel anders geciteerd dan dat in bouwverordening staat... heb daarop geen antwoord gekregen, maar wel de vergunning ;-)
Reageer
Naam: izy (datum: 20-10-2016 13:26)
Hallo Bolte,
Ik heb inmiddels de vergunning binnen. Het was degene die mijn vergunning aanvraag in behandeling moeilijk deed. De (eind)inspecteur is nog niet geweest. Maar de vergunning heb ik gekregen na dat ik een moeilijk vraag aan hun had gesteld: Waarom heeft hij dat artikel anders geciteerd dan dat in bouwverordening staat... heb daarop geen antwoord gekregen, maar wel de vergunning ;-)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)