Zoek binnen het forum
Vraag: kelder in voortuin
Naam: Arend (datum: 14-09-2016 14:37)
Kort maar krachtig:
Mag je een kelder bouwen in je voortuin?
- functie: wonen, kantoor aan huis OF opslag. De functie van de kelder kan dus aangepast worden aan wat er wel en niet mogelijk (zowel technisch als qua bestemmingsplan).
- bouwen cf. bouwbesluit.
- het betreft een bestaand rijtjes huis.
- toegang via een trap in de voortuin met rondom een laag hek. Het enige wat boven maaiveld uit komt is dus dit hekwerk van max. 1 m1 hoog. Je ziet dus eigenlijk niets.
- kelder staat dus (in principe) los van het woonhuis.
- lichttoetreding via dit trapgat en een kozijn.
- bestemming is "Tuin", zie onderstaande regels t.a.v. tuinen in ons bestemmingsplan en in de bijlage een fragmentje van de situatie.
- het is voor nu vooral een idee.
Ik denk dat het niet mag cf. het bestemmingsplan, maar heeft iemand ervaring met iets dergelijks? En dan bedoel ik in eerste instantie niet "technisch", maar meer t.a.v. het bestemmingsplan.
Artikel 14 Tuin
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
al dan niet verharde paden en erfontsluitingswegen.
14.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels.
14.2.1 Algemeen
Op deze gronden mag worden gebouwd waarbij geldt dat aan de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen uitsluitend de volgende bouwwerken mogen worden gerealiseerd:
tot de hoofdgebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, tot een diepte van maximaal 2,5 m, gemeten vanuit de voorgevel;
tot de hoofdgebouwen behorende serres en erkers tot een diepte van maximaal 2 m, gemeten vanuit de voorgevel en een bouwhoogte van ten hoogste de eerste bouwlaag van het desbetreffende hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
tot de hoofdgebouwen behorende andere ondergeschikte onderdelen, tot een diepte van maximaal 1,5 m gemeten vanuit de voorgevel.
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan:
1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en/of grenzend aan openbaar gebied;
2 m voor erf- en terreinafscheidingen elders;
5 m voor antenne-installaties op bouwwerken, niet zijnde schotelantennes;
3 m voor schotelantennes;
5 m voor vlaggenmasten;
2 m voor tuinmeubilair;
3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.
14.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik geldt dat het gebruiken of laten gebruiken van onbebouwde gronden voor opslag is niet toegestaan.
Bijlage: bestemming.JPG Reageer
Naam: Arend (datum: 14-09-2016 14:37)
Kort maar krachtig:
Mag je een kelder bouwen in je voortuin?
- functie: wonen, kantoor aan huis OF opslag. De functie van de kelder kan dus aangepast worden aan wat er wel en niet mogelijk (zowel technisch als qua bestemmingsplan).
- bouwen cf. bouwbesluit.
- het betreft een bestaand rijtjes huis.
- toegang via een trap in de voortuin met rondom een laag hek. Het enige wat boven maaiveld uit komt is dus dit hekwerk van max. 1 m1 hoog. Je ziet dus eigenlijk niets.
- kelder staat dus (in principe) los van het woonhuis.
- lichttoetreding via dit trapgat en een kozijn.
- bestemming is "Tuin", zie onderstaande regels t.a.v. tuinen in ons bestemmingsplan en in de bijlage een fragmentje van de situatie.
- het is voor nu vooral een idee.
Ik denk dat het niet mag cf. het bestemmingsplan, maar heeft iemand ervaring met iets dergelijks? En dan bedoel ik in eerste instantie niet "technisch", maar meer t.a.v. het bestemmingsplan.
Artikel 14 Tuin
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
al dan niet verharde paden en erfontsluitingswegen.
14.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels.
14.2.1 Algemeen
Op deze gronden mag worden gebouwd waarbij geldt dat aan de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen uitsluitend de volgende bouwwerken mogen worden gerealiseerd:
tot de hoofdgebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, tot een diepte van maximaal 2,5 m, gemeten vanuit de voorgevel;
tot de hoofdgebouwen behorende serres en erkers tot een diepte van maximaal 2 m, gemeten vanuit de voorgevel en een bouwhoogte van ten hoogste de eerste bouwlaag van het desbetreffende hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
tot de hoofdgebouwen behorende andere ondergeschikte onderdelen, tot een diepte van maximaal 1,5 m gemeten vanuit de voorgevel.
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan:
1 m voor erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel en/of grenzend aan openbaar gebied;
2 m voor erf- en terreinafscheidingen elders;
5 m voor antenne-installaties op bouwwerken, niet zijnde schotelantennes;
3 m voor schotelantennes;
5 m voor vlaggenmasten;
2 m voor tuinmeubilair;
3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.
14.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik geldt dat het gebruiken of laten gebruiken van onbebouwde gronden voor opslag is niet toegestaan.
Bijlage: bestemming.JPG Reageer
Re: kelder in voortuin
Naam: Jeroen (datum: 14-09-2016 21:02)
Nee.
Naam: Jeroen (datum: 14-09-2016 21:02)
Nee.
Re: kelder in voortuin
Naam: Maarten Kraan , van Bureau Kraan (datum: 15-09-2016 18:56)
Quote; "De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
al dan niet verharde paden en erfontsluitingswegen."
Daar staan geen kelders bij.....
Reageer
Naam: Maarten Kraan , van Bureau Kraan (datum: 15-09-2016 18:56)
Quote; "De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
al dan niet verharde paden en erfontsluitingswegen."
Daar staan geen kelders bij.....
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)