Zoek binnen het forum
Vraag: Toekenning hoofdgebouw
Naam: Nelleke (datum: 11-08-2016 16:28)
In het kort: op een naastgelegen gebied is er nieuwbouw gepland op een perceel dat vrij omvangrijk is en waarop een groot aantal gebouwen staan. Het gehele perceel behoort thans toe aan 1 eigenaar. De nieuwbouw wordt door de aannemer gedefinieerd als "bijbehorend bouwwerk". Hiertoe hebben zij aan ??n van de gebouwen, welke het dichtst bij de geplande nieuwbouw is gesitueerd, de definitie "hoofdgebouw" gegeven. Volgens mijn info zou dit dan het planologisch opzicht het belangrijkste gebouw dienen te zijn op het perceel. M.i. zijn er andere gebouwen op het perceel die meer aan deze voorwaarden voldoen. Echter, om de nieuwbouw te realiseren staat dit gebouw te ver weg en is aanbouwen zo goed als onmogelijk. Mijn vermoeden is dat vanwege deze reden men gekozen heeft voor een ander hoofdgebouw.
Mijn vraag is of dit gerechtvaardigd is. Waaruit moet blijken welk gebouw het juiste hoofdgebouw is? Heeft dit te maken met het bouwjaar? Wordt dit in het oorspronkelijke bouwplan vastgelegd?
Reageer
Naam: Nelleke (datum: 11-08-2016 16:28)
In het kort: op een naastgelegen gebied is er nieuwbouw gepland op een perceel dat vrij omvangrijk is en waarop een groot aantal gebouwen staan. Het gehele perceel behoort thans toe aan 1 eigenaar. De nieuwbouw wordt door de aannemer gedefinieerd als "bijbehorend bouwwerk". Hiertoe hebben zij aan ??n van de gebouwen, welke het dichtst bij de geplande nieuwbouw is gesitueerd, de definitie "hoofdgebouw" gegeven. Volgens mijn info zou dit dan het planologisch opzicht het belangrijkste gebouw dienen te zijn op het perceel. M.i. zijn er andere gebouwen op het perceel die meer aan deze voorwaarden voldoen. Echter, om de nieuwbouw te realiseren staat dit gebouw te ver weg en is aanbouwen zo goed als onmogelijk. Mijn vermoeden is dat vanwege deze reden men gekozen heeft voor een ander hoofdgebouw.
Mijn vraag is of dit gerechtvaardigd is. Waaruit moet blijken welk gebouw het juiste hoofdgebouw is? Heeft dit te maken met het bouwjaar? Wordt dit in het oorspronkelijke bouwplan vastgelegd?
Reageer
Re: Toekenning hoofdgebouw
Naam: B. van den Broek (datum: 23-08-2016 10:49)
definitie hoofdgebouw uit Bor bijlage 2
hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is
Naam: B. van den Broek (datum: 23-08-2016 10:49)
definitie hoofdgebouw uit Bor bijlage 2
hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is
Re: Toekenning hoofdgebouw
Naam: Nelleke (datum: 24-08-2016 15:29)
Die definitie ken ik, maar de vraag blijft: kan dan elk willekeurig gebouw als hoofdgebouw worden aangewezen? En zo ja, waar vloeit dit uit voort?
Naam: Nelleke (datum: 24-08-2016 15:29)
Die definitie ken ik, maar de vraag blijft: kan dan elk willekeurig gebouw als hoofdgebouw worden aangewezen? En zo ja, waar vloeit dit uit voort?
Re: Toekenning hoofdgebouw
Naam: B. van den Broek (datum: 24-08-2016 16:59)
als alle gebouwen gelijk zijn qua gebruik en functie dan zou dat kunnen. Als er duidelijk verschil zit niet lijkt me. maar dat is dus per situatie verschillend.
Naam: B. van den Broek (datum: 24-08-2016 16:59)
als alle gebouwen gelijk zijn qua gebruik en functie dan zou dat kunnen. Als er duidelijk verschil zit niet lijkt me. maar dat is dus per situatie verschillend.
Re: Toekenning hoofdgebouw
Naam: Nelleke (datum: 25-08-2016 09:31)
Ok?. In dit geval gaat het om leegstaande panden die in verschillende periodes zijn gebouwd op een vrij groot perceel. Het perceel is eigendom van een stichting. Nu er invulling gegeven gaat worden aan een strook van het perceel, lijkt het erop alsof de aannmemer het dichtstbijzijnde pand aanwijst als hoofdgebouw. Aan dit hoofdgebouw komt dan het bijbehorend bouwwerk. Maar o.i. is dit alleen zo bedacht, omdat het anders vergunningstechnisch niet haalbaar is. Is dit legitiem?
Reageer
Naam: Nelleke (datum: 25-08-2016 09:31)
Ok?. In dit geval gaat het om leegstaande panden die in verschillende periodes zijn gebouwd op een vrij groot perceel. Het perceel is eigendom van een stichting. Nu er invulling gegeven gaat worden aan een strook van het perceel, lijkt het erop alsof de aannmemer het dichtstbijzijnde pand aanwijst als hoofdgebouw. Aan dit hoofdgebouw komt dan het bijbehorend bouwwerk. Maar o.i. is dit alleen zo bedacht, omdat het anders vergunningstechnisch niet haalbaar is. Is dit legitiem?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)