Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw buren tegen onze uitbouw
Naam: Pollie (datum: 05-07-2016 07:48)
Hallo Allemaal,
Ik heb een vraag, wij hebben recent een nieuwbouw huis gekocht en hierbij gelijk gekozen voor een (dure) uitbouw. de directe buren hebben dit niet, en die er naast weer wel.
De directe buren hebben alleen gekozen voor een fundering met die gedachte om zelf een aanbouw te realiseren.
Nu is het zo dat de gezamenlijke betonnen tussenmuur helemaal uit 1 stuk is gemaakt tot en met de aanbouw. Wij hebben dus 1 gladde muur zonder inspring.
De buitenkant van de uitbouwen worden uiteraard afgemetseld. Dit houd dus in de dat de helft van de muur aan onze kant beton is en aan de kant van de buren is metselwerk. De buren willen nu de gevel naar voren plaatsen, maar omdat ons metselwerk hun gevel vastzet kan dit niet zonder of het metselwerk te verwijderen of hun gevel te zagen.
Daarnaast moet de dak omlijsting aan de bovenkant ook aangepast worden en aan hun zijkant verwijderd worden om hun uitbouw waterdicht te maken.
Nu zit ik allemaal niet te wachten op dit "gezeur" maar wij willen niet gelijk een slechte verstandshouding met de buren. Onze gemetselde buitenmuur wordt dan hun binnenmuur.
In hoeverre moeten wij dit alles toestaan?
In zekere zin willen de buren voor een dubbeltje op de eerste rang zitten. Wij (en het derde huis) geven een hoop geld uit om de uitbouw vanuit de bouw gelijk goed te hebben maar nu wordt dit door de buren hun wel aangepast omdat ze anders hun eigen aanbouw anders niet kunnen maken. zo moet het dakbeschot(heet dit zo?) die aan de zijkanten zitten verwijderd worden.
wie heeft hier ervaring mee, en wat moeten wij toestaan en wat niet? wij zitten niet te wachten op ruzie met de buren, of gebreken door hun aanpassingen.
Gr. Pollie
Reageer
Naam: Pollie (datum: 05-07-2016 07:48)
Hallo Allemaal,
Ik heb een vraag, wij hebben recent een nieuwbouw huis gekocht en hierbij gelijk gekozen voor een (dure) uitbouw. de directe buren hebben dit niet, en die er naast weer wel.
De directe buren hebben alleen gekozen voor een fundering met die gedachte om zelf een aanbouw te realiseren.
Nu is het zo dat de gezamenlijke betonnen tussenmuur helemaal uit 1 stuk is gemaakt tot en met de aanbouw. Wij hebben dus 1 gladde muur zonder inspring.
De buitenkant van de uitbouwen worden uiteraard afgemetseld. Dit houd dus in de dat de helft van de muur aan onze kant beton is en aan de kant van de buren is metselwerk. De buren willen nu de gevel naar voren plaatsen, maar omdat ons metselwerk hun gevel vastzet kan dit niet zonder of het metselwerk te verwijderen of hun gevel te zagen.
Daarnaast moet de dak omlijsting aan de bovenkant ook aangepast worden en aan hun zijkant verwijderd worden om hun uitbouw waterdicht te maken.
Nu zit ik allemaal niet te wachten op dit "gezeur" maar wij willen niet gelijk een slechte verstandshouding met de buren. Onze gemetselde buitenmuur wordt dan hun binnenmuur.
In hoeverre moeten wij dit alles toestaan?
In zekere zin willen de buren voor een dubbeltje op de eerste rang zitten. Wij (en het derde huis) geven een hoop geld uit om de uitbouw vanuit de bouw gelijk goed te hebben maar nu wordt dit door de buren hun wel aangepast omdat ze anders hun eigen aanbouw anders niet kunnen maken. zo moet het dakbeschot(heet dit zo?) die aan de zijkanten zitten verwijderd worden.
wie heeft hier ervaring mee, en wat moeten wij toestaan en wat niet? wij zitten niet te wachten op ruzie met de buren, of gebreken door hun aanpassingen.
Gr. Pollie
Reageer
Re: Uitbouw buren tegen onze uitbouw
Naam: pino (datum: 05-07-2016 08:32)
Lees u koopcontract eens goed door.
Dit is tegenwoordig vrijwel altijd beschreven bij een nieuwbouwproject.
Dat u muur mooi vlak is komt doordat er op grond van de buren is gebouwd
vaak staat daar inderdaad het recht op aansluiten tegenover.
Naam: pino (datum: 05-07-2016 08:32)
Lees u koopcontract eens goed door.
Dit is tegenwoordig vrijwel altijd beschreven bij een nieuwbouwproject.
Dat u muur mooi vlak is komt doordat er op grond van de buren is gebouwd
vaak staat daar inderdaad het recht op aansluiten tegenover.
Re: Uitbouw buren tegen onze uitbouw
Naam: Jeroen (datum: 05-07-2016 14:57)
Hoe zit het met het eigendom? Waar ligt de perceelsgrens precies? Dat moet je eerst uitzoeken voordat je verder gaat met deze zaak.
Naam: Jeroen (datum: 05-07-2016 14:57)
Hoe zit het met het eigendom? Waar ligt de perceelsgrens precies? Dat moet je eerst uitzoeken voordat je verder gaat met deze zaak.
Re: Uitbouw buren tegen onze uitbouw
Naam: M , van - (datum: 05-07-2016 22:06)
Bekijk het even letterlijk van de andere kant.
Het is niet UW buitenmuur die hun binnenmuur word, maar HUN binnenmuur is doorgetrokken naar buiten om als uw buitenmuur te functioneren.
Zoals ik dit zo lees is dit een projectmatige bouw waar de uitbouw een optie is. Deze bouw is erop voorbereid dat twee woningen naast elkaar een uitbouw kunnen krijgen. Het is in de uitvoering wel of niet plaatsen. En in deze situatie letterlijk goed op elkaar laten aansluiten.
(Dit is natuurlijk wel een heel vereenvoudigde voorstelling van zaken, maar wel het idee erachter)
Punt waar je wel mee moet oppassen is de dakbedekking, misschien een idee dat je vraagt om dat door de projectaanemer te laten aanleggen? Wanneer dat je enigste vraag is, willen ze daar vast wel over nadenken.
Zij wonen er ook net en willen ook echt geen gezeur met de nieuwe buren, misschien denken ze zelf ook wel de best veel verlangen van hun nieuw buur.
succes
Reageer
Naam: M , van - (datum: 05-07-2016 22:06)
Bekijk het even letterlijk van de andere kant.
Het is niet UW buitenmuur die hun binnenmuur word, maar HUN binnenmuur is doorgetrokken naar buiten om als uw buitenmuur te functioneren.
Zoals ik dit zo lees is dit een projectmatige bouw waar de uitbouw een optie is. Deze bouw is erop voorbereid dat twee woningen naast elkaar een uitbouw kunnen krijgen. Het is in de uitvoering wel of niet plaatsen. En in deze situatie letterlijk goed op elkaar laten aansluiten.
(Dit is natuurlijk wel een heel vereenvoudigde voorstelling van zaken, maar wel het idee erachter)
Punt waar je wel mee moet oppassen is de dakbedekking, misschien een idee dat je vraagt om dat door de projectaanemer te laten aanleggen? Wanneer dat je enigste vraag is, willen ze daar vast wel over nadenken.
Zij wonen er ook net en willen ook echt geen gezeur met de nieuwe buren, misschien denken ze zelf ook wel de best veel verlangen van hun nieuw buur.
succes
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)