Zoek binnen het forum
Vraag: zijgevel uitbouw buren
Naam: v.d. Dussen (datum: 25-05-2016 10:35)
Onze buren hebben tijdens de nieuwbouw van ons project voor een uitbouw gekozen waardoor de zijgevel 30-35 cm. op ons perceel staat.
In de koop-aannemingsovereenkomst staat:
? Om te dulden dat alle gerechtigde (n) tot en/of gebruiker (s) van het naast gelegen registergoederen gerechtigd is/zijn tot het hebben, houden en onderhaouden van muren, versnijdingen van funderingen casu quo leidingen gedeeltelijk op casu quo in het verkochte ten behoeve van een mogelijke uitbouw van maximaal 2.40 meter, aan de achterzijnde van de naastgelegen woning zulks overeenkomstig de optie zoals beschreven in de keuzelijs meer-en minderwerk.
Zoals uit vorenbedoelde verplichting blijkt, zal de zijgevel van de mogelijke uitbouw van de naastgelegen woning voor de halft van de dikte daarvan officieel op het verkochte worden gebouwd, hetgeen enerzijds inhoudt het recht van verkrijger om bij een n? de oplevering uit te voeren uitbouw op het verkochte, gebruik te maken van de op dat moment reeds aanwezige fundering; ?
In het geval wij een uitbouw zouden willen plaatsen:
(1) Mogen wij dan gebruik gebruiken van de fundering die de buren destijds hebben laten leggen?
(2) Mogen wij dan de zijgevel van hun uitbouw dusdanig versnijden opdat de muur in onze woonkamer niet inspringt?
(3) Zo ja, gelden er misschien bepaalde voorwaarden?
(4) Moeten wij hiervoor expliciet toestemming vragen aan de buren?
(5) Indien de buren akkoord zouden gaan, mogen zij hiervoor een financi?le vergoeding vragen?
(6) Geldt er misschien een bepaalde periode waarna wij geen aanspraak meer zouden kunnen maken zodat bijvoorbeeld de grond waarop hun zijgevel nu staat dan ook hun eigendom wordt?
Alvast bedankt voor de advies!
Reageer
Naam: v.d. Dussen (datum: 25-05-2016 10:35)
Onze buren hebben tijdens de nieuwbouw van ons project voor een uitbouw gekozen waardoor de zijgevel 30-35 cm. op ons perceel staat.
In de koop-aannemingsovereenkomst staat:
? Om te dulden dat alle gerechtigde (n) tot en/of gebruiker (s) van het naast gelegen registergoederen gerechtigd is/zijn tot het hebben, houden en onderhaouden van muren, versnijdingen van funderingen casu quo leidingen gedeeltelijk op casu quo in het verkochte ten behoeve van een mogelijke uitbouw van maximaal 2.40 meter, aan de achterzijnde van de naastgelegen woning zulks overeenkomstig de optie zoals beschreven in de keuzelijs meer-en minderwerk.
Zoals uit vorenbedoelde verplichting blijkt, zal de zijgevel van de mogelijke uitbouw van de naastgelegen woning voor de halft van de dikte daarvan officieel op het verkochte worden gebouwd, hetgeen enerzijds inhoudt het recht van verkrijger om bij een n? de oplevering uit te voeren uitbouw op het verkochte, gebruik te maken van de op dat moment reeds aanwezige fundering; ?
In het geval wij een uitbouw zouden willen plaatsen:
(1) Mogen wij dan gebruik gebruiken van de fundering die de buren destijds hebben laten leggen?
(2) Mogen wij dan de zijgevel van hun uitbouw dusdanig versnijden opdat de muur in onze woonkamer niet inspringt?
(3) Zo ja, gelden er misschien bepaalde voorwaarden?
(4) Moeten wij hiervoor expliciet toestemming vragen aan de buren?
(5) Indien de buren akkoord zouden gaan, mogen zij hiervoor een financi?le vergoeding vragen?
(6) Geldt er misschien een bepaalde periode waarna wij geen aanspraak meer zouden kunnen maken zodat bijvoorbeeld de grond waarop hun zijgevel nu staat dan ook hun eigendom wordt?
Alvast bedankt voor de advies!
Reageer
Re: zijgevel uitbouw buren
Naam: pino (datum: 25-05-2016 12:32)
1 Ja dat staat immers in de koopakte van u en u buren.
2 Dat staat er niet dus dat mag alleen in overleg en na toestemming
let er in dit verband ook even op dat als u uitbouw langer dan 2,4 meter wordt u niet automatisch dit stukje ook over de erfgrens mag bouwen.
3 u moet uiteraard aantonen dat de fundering met u uitbouw erbij nog voldoet aan het bouwbesluit.
4 voor 1 niet die toestemming heeft u zwart op wit. maar voor 2 wel
is het altijd verstandig om u buren op de hoogte te brengen van u plannen.
5 ja dat mag
6 Nee de situatie is beschreven dus er is geen spraken van verjaring.
Reageer
Naam: pino (datum: 25-05-2016 12:32)
1 Ja dat staat immers in de koopakte van u en u buren.
2 Dat staat er niet dus dat mag alleen in overleg en na toestemming
let er in dit verband ook even op dat als u uitbouw langer dan 2,4 meter wordt u niet automatisch dit stukje ook over de erfgrens mag bouwen.
3 u moet uiteraard aantonen dat de fundering met u uitbouw erbij nog voldoet aan het bouwbesluit.
4 voor 1 niet die toestemming heeft u zwart op wit. maar voor 2 wel
is het altijd verstandig om u buren op de hoogte te brengen van u plannen.
5 ja dat mag
6 Nee de situatie is beschreven dus er is geen spraken van verjaring.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)