Zoek binnen het forum
Vraag: CV ketel vervanging haalbare en veilige situatie..??
Naam: Eelko van Mastrigt, van VVE Vereniging Amsterdam (datum: 09-04-2016 10:29)
Appartementen complex uit 1930 van 360 woningen; Er hangen nu per portiek 8 open VR CV ketels in de oude (smalle) lift schacht binnen het trappenhuis.(4 woonlagen). Dit is brandonveilig en arbo technisch een onveilige (werk)plek. Daarbij lekken er een paar ketels en is er corrosie ontstaan aan de ophang constructie. Dit is de aanleiding van het probleem (2009). Het is wegens de grote van het complex en de vele meningen en onderzoeken erg lastig tot 1 uniforme oplossing te komen. Ik onderzoek onderstaande mogelijkheid. Uw expertise en hulp zou ik graag gebruik van maken. Waarvoor dank!
Wij willen nieuwe gesloten HR ketels in de schacht brengen en compleet al het leiding werk en ophang constructie vervangen. Dit dient met de volledige VVE (360 wooneenheden) uitgevoerd en bekostigd te worden. Uitdaging.
Deze variant is 2 jaar geleden onderzocht door een advies bureau en uiteindelijk als "lastig" beoordeeld en afgeserveerd. Dit ivm brandveiligheid (geen vlammetjes/ketels in de schacht/trappenhuis ivm vluchtroute) terwijl deze schacht brandveilig 60min is af te timmeren. Daarbij oordeelt adviesbureau het "lastig" ivm ARBO, werkplek voor de monteur tbv onderhoud. Ondanks de veel veiligere nieuwe gesloten HR ketels met afvoer door dak is deze schacht brandveilig te maken. We scheiden de schacht tussen 2e-3e verdieping met een brandwerende laag. Waardoor er 2 compartimenten ontstaan. (hiermee ondervangen wij het schoorsteen effect van de 8 ketels die nu in 1 compartiment hangen) Bij scheiding mag elk compartiment maximaal 130KW aan ketelvermogen bevatten (Elke compartiment beval nog maar 4ketels door de scheiding met 4x 24KW aan ketel vermogen) Hiermee voldoet naar onze mening de schacht weer aan brandveiligheid, zonder de wanden verder te hoeven dicht timmeren met brandwerende platen.
Daarbij zegt de warmte installateur ALLE ketels te kunnen installeren en veilig ophangen, waar zijn monteurs de komende 15 jaar het onderhoud zullen doen van de nieuwe INTERGAS CW 3-4 ketels. ARBO technisch voldoet de ruimte bijna niet ivm weinig uitstap ruimte in de schacht. Dit is onmogelijk te creeren ivm bestaande bouwsituatie. De installateur zegt; wij zijn verantwoordelijk want wij hebben de hele boel ook aangebracht en in onderhoud.
Wij willen als VVE niet aansprakelijk zijn! Dit moet ondervangen worden. mag en KAN de warmte installateur dit toepassen?
Zie foto's van de situatie.
Bijlage: 20160328_101903.jpg Reageer
Naam: Eelko van Mastrigt, van VVE Vereniging Amsterdam (datum: 09-04-2016 10:29)
Appartementen complex uit 1930 van 360 woningen; Er hangen nu per portiek 8 open VR CV ketels in de oude (smalle) lift schacht binnen het trappenhuis.(4 woonlagen). Dit is brandonveilig en arbo technisch een onveilige (werk)plek. Daarbij lekken er een paar ketels en is er corrosie ontstaan aan de ophang constructie. Dit is de aanleiding van het probleem (2009). Het is wegens de grote van het complex en de vele meningen en onderzoeken erg lastig tot 1 uniforme oplossing te komen. Ik onderzoek onderstaande mogelijkheid. Uw expertise en hulp zou ik graag gebruik van maken. Waarvoor dank!
Wij willen nieuwe gesloten HR ketels in de schacht brengen en compleet al het leiding werk en ophang constructie vervangen. Dit dient met de volledige VVE (360 wooneenheden) uitgevoerd en bekostigd te worden. Uitdaging.
Deze variant is 2 jaar geleden onderzocht door een advies bureau en uiteindelijk als "lastig" beoordeeld en afgeserveerd. Dit ivm brandveiligheid (geen vlammetjes/ketels in de schacht/trappenhuis ivm vluchtroute) terwijl deze schacht brandveilig 60min is af te timmeren. Daarbij oordeelt adviesbureau het "lastig" ivm ARBO, werkplek voor de monteur tbv onderhoud. Ondanks de veel veiligere nieuwe gesloten HR ketels met afvoer door dak is deze schacht brandveilig te maken. We scheiden de schacht tussen 2e-3e verdieping met een brandwerende laag. Waardoor er 2 compartimenten ontstaan. (hiermee ondervangen wij het schoorsteen effect van de 8 ketels die nu in 1 compartiment hangen) Bij scheiding mag elk compartiment maximaal 130KW aan ketelvermogen bevatten (Elke compartiment beval nog maar 4ketels door de scheiding met 4x 24KW aan ketel vermogen) Hiermee voldoet naar onze mening de schacht weer aan brandveiligheid, zonder de wanden verder te hoeven dicht timmeren met brandwerende platen.
Daarbij zegt de warmte installateur ALLE ketels te kunnen installeren en veilig ophangen, waar zijn monteurs de komende 15 jaar het onderhoud zullen doen van de nieuwe INTERGAS CW 3-4 ketels. ARBO technisch voldoet de ruimte bijna niet ivm weinig uitstap ruimte in de schacht. Dit is onmogelijk te creeren ivm bestaande bouwsituatie. De installateur zegt; wij zijn verantwoordelijk want wij hebben de hele boel ook aangebracht en in onderhoud.
Wij willen als VVE niet aansprakelijk zijn! Dit moet ondervangen worden. mag en KAN de warmte installateur dit toepassen?
Zie foto's van de situatie.
Bijlage: 20160328_101903.jpg Reageer
Re: CV ketel vervanging haalbare en veilige situatie..
Naam: Tim (datum: 10-04-2016 23:01)
Wie anders dan de vve is verantwoordelijk?
Maak een gedegen plan, met ondersteuning van extern bureau dat vve's ondersteund en dan inbrengen in vve vergadering. Meerderheid van stemmen is voldoende.
Naam: Tim (datum: 10-04-2016 23:01)
Wie anders dan de vve is verantwoordelijk?
Maak een gedegen plan, met ondersteuning van extern bureau dat vve's ondersteund en dan inbrengen in vve vergadering. Meerderheid van stemmen is voldoende.
Re: CV ketel vervanging haalbare en veilige situatie..
Naam: Leon (datum: 11-04-2016 12:13)
Volgens mij moet je dit niet willen. Verschuilen achter de installateur lijkt leuk, maar als gebouweigenaar blijf je toch verantwoordelijk voor je installatie. En even strikt genomen: wat als die installateur failliet gaat, het onderhoudscontract afloopt, etc.?
Reageer
Naam: Leon (datum: 11-04-2016 12:13)
Volgens mij moet je dit niet willen. Verschuilen achter de installateur lijkt leuk, maar als gebouweigenaar blijf je toch verantwoordelijk voor je installatie. En even strikt genomen: wat als die installateur failliet gaat, het onderhoudscontract afloopt, etc.?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)