Zoek binnen het forum
Vraag: onbenoemde ruimte
Naam: J. de Koning (datum: 07-04-2016 09:47)
Mijn dochter heeft een nieuwbouwhuis gekocht waar de aannemer de zolder, (anders dan via meerwerk) niet toegankelijk heeft gemaakt. Betreft een ruimte van 14,8m3 (stahoogte 1,6) is die toegestaan of moet een dergelijke ruimte altijd toegankelijk zijn?
Reageer
Naam: J. de Koning (datum: 07-04-2016 09:47)
Mijn dochter heeft een nieuwbouwhuis gekocht waar de aannemer de zolder, (anders dan via meerwerk) niet toegankelijk heeft gemaakt. Betreft een ruimte van 14,8m3 (stahoogte 1,6) is die toegestaan of moet een dergelijke ruimte altijd toegankelijk zijn?
Reageer
Re: onbenoemde ruimte
Naam: pino (datum: 07-04-2016 10:12)
Die ruimte is in principe onbenut.
Te vergelijken met een kruipruimte.
Ontsluiten is niet verplicht maar kan wel handig zijn.
Naam: pino (datum: 07-04-2016 10:12)
Die ruimte is in principe onbenut.
Te vergelijken met een kruipruimte.
Ontsluiten is niet verplicht maar kan wel handig zijn.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: Leon (datum: 07-04-2016 10:37)
Ligt er aan: als de ruimte onder de kap ook echt als (zolder)ruimte is verkocht moet het wel toegankelijk zijn natuurlijk. Zo niet, dan is het inderdaad loze ruimte, vergelijkbaar bijvoorbeeld met de vrije ruimte onder de begane grondvloer.
Naam: Leon (datum: 07-04-2016 10:37)
Ligt er aan: als de ruimte onder de kap ook echt als (zolder)ruimte is verkocht moet het wel toegankelijk zijn natuurlijk. Zo niet, dan is het inderdaad loze ruimte, vergelijkbaar bijvoorbeeld met de vrije ruimte onder de begane grondvloer.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 07-04-2016 11:12)
Meerwerk waar je bijna geen NEE tegen kunt zeggen. N.m.m. een bedenkelijke handelwijze. Een bergzoldertje heb je eigenlijk altijd wel nodig/gemakkelijk.
Naam: Jeroen (datum: 07-04-2016 11:12)
Meerwerk waar je bijna geen NEE tegen kunt zeggen. N.m.m. een bedenkelijke handelwijze. Een bergzoldertje heb je eigenlijk altijd wel nodig/gemakkelijk.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: pino (datum: 07-04-2016 11:44)
met 1,6 meter stahoogte lijkt het mij onwaarschijnlijk dat het als zolder is verkocht.
Naam: pino (datum: 07-04-2016 11:44)
met 1,6 meter stahoogte lijkt het mij onwaarschijnlijk dat het als zolder is verkocht.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte (datum: 07-04-2016 15:23)
Het kwalificeert pas als 'ruimte' wanneer je ook aan de eisen voor een ruimte kunt voldoen. Bij nieuwbouw dus een stahoogte van minimaal 2,60 mtr.
Met een hoogte van meer dan 1,50 mtr. is het wel 'gebruiksoppervlak', maar het is onbenoemd gelaten omdat je er geen verblijfsgebied/verblijfsruimte in kwijt kunt.
De toegankelijkheidseisen gelden voor ruimtes, dus mag je zo'n zolder gerust met een ladder bijvoorbeeld voorzien. Er hoeft geen trap heen.
Naam: J. Bolte (datum: 07-04-2016 15:23)
Het kwalificeert pas als 'ruimte' wanneer je ook aan de eisen voor een ruimte kunt voldoen. Bij nieuwbouw dus een stahoogte van minimaal 2,60 mtr.
Met een hoogte van meer dan 1,50 mtr. is het wel 'gebruiksoppervlak', maar het is onbenoemd gelaten omdat je er geen verblijfsgebied/verblijfsruimte in kwijt kunt.
De toegankelijkheidseisen gelden voor ruimtes, dus mag je zo'n zolder gerust met een ladder bijvoorbeeld voorzien. Er hoeft geen trap heen.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: Leon (datum: 07-04-2016 16:11)
Ik heb sterk het vermoeden dat het hier om een (schijn)kapje gaat dat in de basis uitsluitend een esthetisch doel heeft. De ruimte er onder is zo krap dat het in de basis niet loont om er een trap naar toe te maken.
Naam: Leon (datum: 07-04-2016 16:11)
Ik heb sterk het vermoeden dat het hier om een (schijn)kapje gaat dat in de basis uitsluitend een esthetisch doel heeft. De ruimte er onder is zo krap dat het in de basis niet loont om er een trap naar toe te maken.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: Jack , van SenS (datum: 07-04-2016 16:46)
Misschien is de 'vloer' wel helemaal niet geschikt om te gebruiken. Misschien is het zelfs geen betonvloer, maar houten balklaag die alleen maar bedoeld is om plafond te kunnen maken en welke niet (extra) belast kan worden.
Naam: Jack , van SenS (datum: 07-04-2016 16:46)
Misschien is de 'vloer' wel helemaal niet geschikt om te gebruiken. Misschien is het zelfs geen betonvloer, maar houten balklaag die alleen maar bedoeld is om plafond te kunnen maken en welke niet (extra) belast kan worden.
Re: onbenoemde ruimte
Naam: Leon (datum: 11-04-2016 12:14)
@Jack
Je mag er toch vanuit gaan dat dit niet het geval is (of in ieder geval dat dit opgelost wordt als onderdeel van het meerwerk).
Reageer
Naam: Leon (datum: 11-04-2016 12:14)
@Jack
Je mag er toch vanuit gaan dat dit niet het geval is (of in ieder geval dat dit opgelost wordt als onderdeel van het meerwerk).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)