Zoek binnen het forum
Vraag: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: Jeroen (datum: 10-03-2016 14:44)
Hallo,
Ik heb een vraag m.b.t. nevenfuncties. Zoals algemeen bekend, is het mogelijk een kantoor aan huis aan te merken als nevenfunctie van de hoofdfunctie (wonen).
Nu wil iemand High Tea's gaan organiseren in hun eigen woonkamer. Dus enige tijd is het gewoon de woonkamer van de woonfunctie en tijdens andere dagen/uren is deze ruimte de High Tea ruimte. Zodra in deze ruimte High Tea's gegeven worden, spreken we dan nog over een nevenfunctie van de woonfunctie? Naar mijns inziens is de omvang van een High Tea te groot om een nevenfunctie te zijn maar de activiteit vindt wel plaats in de woonkamer van de woonfunctie. Dit alles i.v.m. eventuele verplichting tot brandcompartimentering.
Wat is jullie zienswijze hierop?
Groet, JEroen
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 10-03-2016 14:44)
Hallo,
Ik heb een vraag m.b.t. nevenfuncties. Zoals algemeen bekend, is het mogelijk een kantoor aan huis aan te merken als nevenfunctie van de hoofdfunctie (wonen).
Nu wil iemand High Tea's gaan organiseren in hun eigen woonkamer. Dus enige tijd is het gewoon de woonkamer van de woonfunctie en tijdens andere dagen/uren is deze ruimte de High Tea ruimte. Zodra in deze ruimte High Tea's gegeven worden, spreken we dan nog over een nevenfunctie van de woonfunctie? Naar mijns inziens is de omvang van een High Tea te groot om een nevenfunctie te zijn maar de activiteit vindt wel plaats in de woonkamer van de woonfunctie. Dit alles i.v.m. eventuele verplichting tot brandcompartimentering.
Wat is jullie zienswijze hierop?
Groet, JEroen
Reageer
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: Dennis (datum: 10-03-2016 15:30)
De definitie van nevenfunctie is: gebruiksfunctie die ten dienste staat van een andere gebruiksfunctie.
High tea is niet ten dienste van de woning. Het is een functie op zich. High tea kan dan niet als nevenfunctie worden aangemerkt.
Naam: Dennis (datum: 10-03-2016 15:30)
De definitie van nevenfunctie is: gebruiksfunctie die ten dienste staat van een andere gebruiksfunctie.
High tea is niet ten dienste van de woning. Het is een functie op zich. High tea kan dan niet als nevenfunctie worden aangemerkt.
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: Jeroen (datum: 10-03-2016 15:52)
Hallo Dennis,
Bedankt voor je reactie op mijn vraagstelling. Het enige dat ik mij nog afvraag is dat een kantoor aan huis ook niet ten dienste staat van de woning en toch een nevenfunctie kan zijn of zie ik dit niet juist?
]
Groet, Jeroen
Naam: Jeroen (datum: 10-03-2016 15:52)
Hallo Dennis,
Bedankt voor je reactie op mijn vraagstelling. Het enige dat ik mij nog afvraag is dat een kantoor aan huis ook niet ten dienste staat van de woning en toch een nevenfunctie kan zijn of zie ik dit niet juist?
]
Groet, Jeroen
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: J. Bolte (datum: 10-03-2016 16:26)
Je moet dit in combinatie zien met het toegestane gebruik (zie het bestemmingsplan). Niemand zal je verbieden je woonkamer af en toe voor een high-tea te gebruiken, maar zodra je dat bedrijfsmatig gaat doen wordt het een andere zaak.
'ondergeschikt aan' wil daarnaast ook zeggen dat het qua oppervlakte niet meer is dan de hoofdfunctie.
Naam: J. Bolte (datum: 10-03-2016 16:26)
Je moet dit in combinatie zien met het toegestane gebruik (zie het bestemmingsplan). Niemand zal je verbieden je woonkamer af en toe voor een high-tea te gebruiken, maar zodra je dat bedrijfsmatig gaat doen wordt het een andere zaak.
'ondergeschikt aan' wil daarnaast ook zeggen dat het qua oppervlakte niet meer is dan de hoofdfunctie.
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: Jeroen (datum: 11-03-2016 07:39)
Bedankt voor je reactie J. Bolte,
Het bestemmingsplan stond een dergelijk gebruik niet toe maar hier is door de gemeente een ontheffing voor verleend.
De High Tea word vrij vaak gehouden en is met drie dagen in de week plus alle feestdagen mijns inziens bedrijfsmatige uitvoering. De oppervlakte dat gebruikt wordt, zal niet groter zijn dan de hoofdfunctie van het gebouw gezien het alleen de woonkamer en keuken in beslag zal nemen die ook deel uitmaken van de woonfunctie.
Naam: Jeroen (datum: 11-03-2016 07:39)
Bedankt voor je reactie J. Bolte,
Het bestemmingsplan stond een dergelijk gebruik niet toe maar hier is door de gemeente een ontheffing voor verleend.
De High Tea word vrij vaak gehouden en is met drie dagen in de week plus alle feestdagen mijns inziens bedrijfsmatige uitvoering. De oppervlakte dat gebruikt wordt, zal niet groter zijn dan de hoofdfunctie van het gebouw gezien het alleen de woonkamer en keuken in beslag zal nemen die ook deel uitmaken van de woonfunctie.
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: J. Bolte (datum: 11-03-2016 09:31)
En degene die die high-tea verzorgt woont ook daadwerkelijk nog in dat gebouw?
Naam: J. Bolte (datum: 11-03-2016 09:31)
En degene die die high-tea verzorgt woont ook daadwerkelijk nog in dat gebouw?
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: Jeroen (datum: 15-03-2016 11:11)
Ja, die persoon woont ook in dat gebouw. Buiten de High-Tea tijden is de woonkamer haar eigen woonkamer.
Naam: Jeroen (datum: 15-03-2016 11:11)
Ja, die persoon woont ook in dat gebouw. Buiten de High-Tea tijden is de woonkamer haar eigen woonkamer.
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: J. Bolte (datum: 16-03-2016 14:16)
Dan is er mijns inziens geen probleem om het als nevenfunctie van het 'wonen' te blijven zien, en geen extra bouwkundige voorzieningen te treffen.
Naam: J. Bolte (datum: 16-03-2016 14:16)
Dan is er mijns inziens geen probleem om het als nevenfunctie van het 'wonen' te blijven zien, en geen extra bouwkundige voorzieningen te treffen.
Re: Nevenfunctie van een woonfunctie
Naam: Jeroen (datum: 17-03-2016 07:48)
Bedankt voor uw reacties.
Groet, Jeroen
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 17-03-2016 07:48)
Bedankt voor uw reacties.
Groet, Jeroen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)