Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: Simon (datum: 08-03-2016 16:37)
Beste heer/mevrouw,
Wij hebben plannen om net als de buren een aanbouw te plaatsen van 2,5 meter. De buren hebben precies tegen de erfgrens aangebouwd. De aannnemer stelde voor om na een spouwruimte een binnenmuur te plaatsen omdat dit bouwtechnisch voldoende moet zijn. Wel moest ik even met de buren overleggen omdat hun muur ingezaagd moet worden ivm contactgeluid. Helaas doen deze erg moeilijk en willen ze graag dat ik nog een extra 'buitenmuur' plaats. Dit is voor mij erg nadelig omdat ik dan een dubbele spouw moet cre?ren en ik een enorme sprong krijg in de woonkamer.
Kunt u mij vertellen wat mijn rechten zijn om toch alleen een binnermuur te plaatsen? Of eventuele andere oplossingen?
Alvast bedankt.
Reageer
Naam: Simon (datum: 08-03-2016 16:37)
Beste heer/mevrouw,
Wij hebben plannen om net als de buren een aanbouw te plaatsen van 2,5 meter. De buren hebben precies tegen de erfgrens aangebouwd. De aannnemer stelde voor om na een spouwruimte een binnenmuur te plaatsen omdat dit bouwtechnisch voldoende moet zijn. Wel moest ik even met de buren overleggen omdat hun muur ingezaagd moet worden ivm contactgeluid. Helaas doen deze erg moeilijk en willen ze graag dat ik nog een extra 'buitenmuur' plaats. Dit is voor mij erg nadelig omdat ik dan een dubbele spouw moet cre?ren en ik een enorme sprong krijg in de woonkamer.
Kunt u mij vertellen wat mijn rechten zijn om toch alleen een binnermuur te plaatsen? Of eventuele andere oplossingen?
Alvast bedankt.
Reageer
Re: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: Jeroen (datum: 08-03-2016 16:58)
Inzagen kunt u niet afdwingen.
Vraag is ook of dat wel nodig is i.v.m. geluidsisolatie.
Een nieuwe spouwmuur kunnen uw buren niet afdwingen.
U moet er wel samen uitkomen m.b.t. de waterdichte afwerking van de dakaansluiting.
Ik kan mij er overigens wel iets bij voorstellen. Zie hebben immers wel een forse sprong in hun woning. Omdat de buren niet wilden meewerken?
Naam: Jeroen (datum: 08-03-2016 16:58)
Inzagen kunt u niet afdwingen.
Vraag is ook of dat wel nodig is i.v.m. geluidsisolatie.
Een nieuwe spouwmuur kunnen uw buren niet afdwingen.
U moet er wel samen uitkomen m.b.t. de waterdichte afwerking van de dakaansluiting.
Ik kan mij er overigens wel iets bij voorstellen. Zie hebben immers wel een forse sprong in hun woning. Omdat de buren niet wilden meewerken?
Re: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: Simon (datum: 08-03-2016 18:59)
Bedankt voor je reactie, ten tijde van hun uitbouw woonden zowel de huidige buren als ons nog niet op dit adres. Maar hun hebben een sprong van 20 cm, ik kan niet muur op muur bouwen dus vandaar die dubbele spouw. De sprong word dan bij ons 25 cm.
Ter aanvulling een stuk uit de koopakte:
Inbalking en inankering, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdend erf te dulden dat ten behoeve van een uitbreiding van de op het heersend erf bestaanden en/of nog te stichten opstallen op, aan of in het lijdend erf ankers en balken worden aangelegd, gehouden, ondehouden en vervangen.
Iemand enig idee wat dit precies inhoud en of dit mij kan helpen?
Naam: Simon (datum: 08-03-2016 18:59)
Bedankt voor je reactie, ten tijde van hun uitbouw woonden zowel de huidige buren als ons nog niet op dit adres. Maar hun hebben een sprong van 20 cm, ik kan niet muur op muur bouwen dus vandaar die dubbele spouw. De sprong word dan bij ons 25 cm.
Ter aanvulling een stuk uit de koopakte:
Inbalking en inankering, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdend erf te dulden dat ten behoeve van een uitbreiding van de op het heersend erf bestaanden en/of nog te stichten opstallen op, aan of in het lijdend erf ankers en balken worden aangelegd, gehouden, ondehouden en vervangen.
Iemand enig idee wat dit precies inhoud en of dit mij kan helpen?
Re: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: pino (datum: 09-03-2016 07:53)
schijnbaar is er spraken van een erfdienstbaarheid.
Uit het stukje is echter niet af te leiden of u daarvan de lusten of de lasten heeft.
Naam: pino (datum: 09-03-2016 07:53)
schijnbaar is er spraken van een erfdienstbaarheid.
Uit het stukje is echter niet af te leiden of u daarvan de lusten of de lasten heeft.
Re: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: Ren (datum: 09-03-2016 08:21)
Ik snap alleen de redenatie niet van het inzagen tegen geluid.
Als de binnenmuur ankerloos wordt toegepast t.o.v. de buitenmuur buren.
Veranderd er in die zin weinig aan de huidige situatie lijkt mij.
Dus met andere woorden zou er nu dus ook geluidsproblemen zijn.
Als het de verbinding betreft met de achtergevel, kan toch de 'eigen' muur haaks op de aanbouw worden gedilateerd?
Naam: Ren (datum: 09-03-2016 08:21)
Ik snap alleen de redenatie niet van het inzagen tegen geluid.
Als de binnenmuur ankerloos wordt toegepast t.o.v. de buitenmuur buren.
Veranderd er in die zin weinig aan de huidige situatie lijkt mij.
Dus met andere woorden zou er nu dus ook geluidsproblemen zijn.
Als het de verbinding betreft met de achtergevel, kan toch de 'eigen' muur haaks op de aanbouw worden gedilateerd?
Re: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: pino (datum: 09-03-2016 08:55)
het inzagen is alle nodig als je geen eigen muur er voor zet
Naam: pino (datum: 09-03-2016 08:55)
het inzagen is alle nodig als je geen eigen muur er voor zet
Re: Bouwen tegen aanbouw buren
Naam: Anne (datum: 09-03-2016 10:31)
Mischien is er een oplossing mogelijk met een ge?soleerde houtskeletbouwwand. Deze kunnen relatief dun worden uitgevoerd t.o.v. een spouwmuur.
Reageer
Naam: Anne (datum: 09-03-2016 10:31)
Mischien is er een oplossing mogelijk met een ge?soleerde houtskeletbouwwand. Deze kunnen relatief dun worden uitgevoerd t.o.v. een spouwmuur.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)