Zoek binnen het forum
Vraag: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Mark Jansen (datum: 01-03-2016 23:21)
Ik ga een dakopbouw plaatsen op mijn woning. Hierdoor moet de CV rookafvoer en de schoorsteen van de buren verlengd worden. (we hebben beiden een plat dak). Vanzelfsprekend betaal ik de kosten van de verlenging, immers de buren hebben niet gevraagd om deze dakopbouw.
Inmiddels is de vergunning verleend, en de beroepsperiode is ook voorbij.
We hebben de buren ge?nformeerd over de bouwplannen, maar ze zijn niet blij met het verlengen van de twee rookafvoeren.
Kunnen zij formeel verbieden om de verlenging uit te voeren?
Reageer
Naam: Mark Jansen (datum: 01-03-2016 23:21)
Ik ga een dakopbouw plaatsen op mijn woning. Hierdoor moet de CV rookafvoer en de schoorsteen van de buren verlengd worden. (we hebben beiden een plat dak). Vanzelfsprekend betaal ik de kosten van de verlenging, immers de buren hebben niet gevraagd om deze dakopbouw.
Inmiddels is de vergunning verleend, en de beroepsperiode is ook voorbij.
We hebben de buren ge?nformeerd over de bouwplannen, maar ze zijn niet blij met het verlengen van de twee rookafvoeren.
Kunnen zij formeel verbieden om de verlenging uit te voeren?
Reageer
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: JG , van Prive (datum: 02-03-2016 00:44)
Google eens met de trefwoorden "Burenrecht advocaten goossens"
Zover mij bekend is er geen wettelijke bepaling om bij de buren medewerking af te dwingen. In dat geval zou dan redelijkheidsbeginsel gelden.
Onder de rubriek "burenrecht" kunt u dat lezen.
Naam: JG , van Prive (datum: 02-03-2016 00:44)
Google eens met de trefwoorden "Burenrecht advocaten goossens"
Zover mij bekend is er geen wettelijke bepaling om bij de buren medewerking af te dwingen. In dat geval zou dan redelijkheidsbeginsel gelden.
Onder de rubriek "burenrecht" kunt u dat lezen.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: pino (datum: 02-03-2016 08:05)
Het is formeel verboden om zonder toestemming aan eigendommen van u buren te komen.
Naam: pino (datum: 02-03-2016 08:05)
Het is formeel verboden om zonder toestemming aan eigendommen van u buren te komen.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Ren (datum: 02-03-2016 09:53)
zit de c.v.-afvoer en de schoorsteen van de buren op uw dak dan?
Naam: Ren (datum: 02-03-2016 09:53)
zit de c.v.-afvoer en de schoorsteen van de buren op uw dak dan?
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Jeroen (datum: 02-03-2016 10:51)
Is verlengen wel nodig? Waarvoor dient die schoorsteen precies? Wat is er op aangesloten?
Naam: Jeroen (datum: 02-03-2016 10:51)
Is verlengen wel nodig? Waarvoor dient die schoorsteen precies? Wat is er op aangesloten?
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Mark Jansen (datum: 02-03-2016 13:19)
@Ren?
De schoorsteen zit niet op mijn dak, maar op de grens van het dak van de buren, dus pal naast de opbouw.
Het is verplicht om deze te verlengen.
@Jeroen
Er zit op de ene schoorsteen een open haard, en op de andere een cv ketel.
Volgens de gemeente, en ook de aannemer zijn we verplicht om de afvoeren te verlengen. Het kan dus zijn dat de trek van de open haard verdwijnt, of dat bijvoorbeeld de ventilatie van de cv problemen gaat geven als we niet verlengen
Naam: Mark Jansen (datum: 02-03-2016 13:19)
@Ren?
De schoorsteen zit niet op mijn dak, maar op de grens van het dak van de buren, dus pal naast de opbouw.
Het is verplicht om deze te verlengen.
@Jeroen
Er zit op de ene schoorsteen een open haard, en op de andere een cv ketel.
Volgens de gemeente, en ook de aannemer zijn we verplicht om de afvoeren te verlengen. Het kan dus zijn dat de trek van de open haard verdwijnt, of dat bijvoorbeeld de ventilatie van de cv problemen gaat geven als we niet verlengen
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Ren (datum: 02-03-2016 13:51)
Dan is de oorzaak van probleem de opbouw.
Natuurlijk netjes dat jullie de verlening willen doen (ook logisch enerzijds).
Alleen kun je je buren niet verplichten hieraan mee te werken. Zover mij bekend.
Zij kiezen niet voor het aanpassen/bouwen van e.e.a.
Misschien als de opbouw kleiner wordt blijft de trek en ventilatie.
Is dit op voorhand overlegd met de buren en komen ze hier nu op terug?
Of is dit nu meer naar hun een melding geweest van we hebben vergunning gaan bouwen en moeten jullie dingen verlengen.
In het laatste geval zou ik ook niet blij zijn.
Volgens mij is het niet het probleem of zij het formeel kunnen verbieden.
Meer het probleem voor jullie om van hun formeel toestemming te krijgen.
Naam: Ren (datum: 02-03-2016 13:51)
Dan is de oorzaak van probleem de opbouw.
Natuurlijk netjes dat jullie de verlening willen doen (ook logisch enerzijds).
Alleen kun je je buren niet verplichten hieraan mee te werken. Zover mij bekend.
Zij kiezen niet voor het aanpassen/bouwen van e.e.a.
Misschien als de opbouw kleiner wordt blijft de trek en ventilatie.
Is dit op voorhand overlegd met de buren en komen ze hier nu op terug?
Of is dit nu meer naar hun een melding geweest van we hebben vergunning gaan bouwen en moeten jullie dingen verlengen.
In het laatste geval zou ik ook niet blij zijn.
Volgens mij is het niet het probleem of zij het formeel kunnen verbieden.
Meer het probleem voor jullie om van hun formeel toestemming te krijgen.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: pino (datum: 02-03-2016 14:14)
inderdaad.
in principe verboden zonder toestemming
Als u buren niet mee willen werken kunt u proberen toestemming te krijgen via de rechter.
Ik geeft u daarbij overigens wel een redelijke kans aangezien hetgeen u wilt niet onredelijk is ten aanzien van u buren.
Naam: pino (datum: 02-03-2016 14:14)
inderdaad.
in principe verboden zonder toestemming
Als u buren niet mee willen werken kunt u proberen toestemming te krijgen via de rechter.
Ik geeft u daarbij overigens wel een redelijke kans aangezien hetgeen u wilt niet onredelijk is ten aanzien van u buren.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Mark Jansen (datum: 02-03-2016 14:28)
Reactie gemeente:
Uw buren kunnen het verlengen van de afvoeren weigeren, maar dan kunnen ze geen
enkele aansprakelijkheid bij u neerleggen als de cv en de ventilatie niet meer goed
functioneren.
Ook is het goed mogelijk dan de afdeling handhaving op gaat treden tegen deze situatie.
Mijn advies is dat als ze echt weigeren dit op schrift te zetten en de buren deze
laten tekenen.
Naam: Mark Jansen (datum: 02-03-2016 14:28)
Reactie gemeente:
Uw buren kunnen het verlengen van de afvoeren weigeren, maar dan kunnen ze geen
enkele aansprakelijkheid bij u neerleggen als de cv en de ventilatie niet meer goed
functioneren.
Ook is het goed mogelijk dan de afdeling handhaving op gaat treden tegen deze situatie.
Mijn advies is dat als ze echt weigeren dit op schrift te zetten en de buren deze
laten tekenen.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: pino (datum: 02-03-2016 14:33)
Een advocaat maakt m.i. gehakt van die stelling het optoppen is immers onderdeel van u vergunning.
Als u het niet maakt bouwt u in afwijking van de vergunning wat uiteraard niet is toegestaan.
conclusie: u vergunning is niet uitvoerbaar zonder toestemming van u buren.
Naam: pino (datum: 02-03-2016 14:33)
Een advocaat maakt m.i. gehakt van die stelling het optoppen is immers onderdeel van u vergunning.
Als u het niet maakt bouwt u in afwijking van de vergunning wat uiteraard niet is toegestaan.
conclusie: u vergunning is niet uitvoerbaar zonder toestemming van u buren.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Jeroen (datum: 02-03-2016 18:37)
Probeer er achter te komen wat het bezwaar is van de buren. Ga een gesprek aan daarbij uw aannemer en/of architect. Misschien is hun bezwaar gewoon oplosbaar of zijn ze ergens bang voor wat gewoon is te tackelen.
Naam: Jeroen (datum: 02-03-2016 18:37)
Probeer er achter te komen wat het bezwaar is van de buren. Ga een gesprek aan daarbij uw aannemer en/of architect. Misschien is hun bezwaar gewoon oplosbaar of zijn ze ergens bang voor wat gewoon is te tackelen.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Patrick (datum: 03-03-2016 15:43)
@Pino: waar maak je uit op dat het verlengen onderdeel is van de vergunning?
De gemeente e aannemer zeggen dat het verplicht is, staat in 1 van de postst, maar dat wil niet zeggen dat het als voorwaarde in de vergunning is opgenomen. Ze kunnen ook doelen op de bepalingen uit het bouwbesluit, waar je uiteraard aan moet voldoen. Maar er staat nergens dat je ook moet zorgen dat de buen aan het bouwbesluit blijven voldoen.
Ik zou eerst even kijken of er uit te komen is en als blijft dat ze het alleen als handvat gebruiken om de hele opbouw te laten vervallen, de gang naar de rechter maken. Het is dan gewoon misbruik van recht.
Naam: Patrick (datum: 03-03-2016 15:43)
@Pino: waar maak je uit op dat het verlengen onderdeel is van de vergunning?
De gemeente e aannemer zeggen dat het verplicht is, staat in 1 van de postst, maar dat wil niet zeggen dat het als voorwaarde in de vergunning is opgenomen. Ze kunnen ook doelen op de bepalingen uit het bouwbesluit, waar je uiteraard aan moet voldoen. Maar er staat nergens dat je ook moet zorgen dat de buen aan het bouwbesluit blijven voldoen.
Ik zou eerst even kijken of er uit te komen is en als blijft dat ze het alleen als handvat gebruiken om de hele opbouw te laten vervallen, de gang naar de rechter maken. Het is dan gewoon misbruik van recht.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: pino (datum: 03-03-2016 16:48)
@Patrick,
Ik ga er vanuit dat het optoppen gewoon op de aanvraag tekening staat.
Naam: pino (datum: 03-03-2016 16:48)
@Patrick,
Ik ga er vanuit dat het optoppen gewoon op de aanvraag tekening staat.
Re: Verlengen schoorsteen buren ivm dakopbouw
Naam: Ren (datum: 07-03-2016 10:49)
Dit is een reactie van de gemeente waar je niks mee kan.
Ook al op schrift dat de buren dit weigeren.
Nog de kans dat hun eigen afdeling handhaven hier niet mee akkoord gaat.
Mag het van de gemeente nu wel of niet.
Eerst zeggen ze ja, dan zeggen ze nee..
Reageer
Naam: Ren (datum: 07-03-2016 10:49)
Dit is een reactie van de gemeente waar je niks mee kan.
Ook al op schrift dat de buren dit weigeren.
Nog de kans dat hun eigen afdeling handhaven hier niet mee akkoord gaat.
Mag het van de gemeente nu wel of niet.
Eerst zeggen ze ja, dan zeggen ze nee..
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)