Zoek binnen het forum
Vraag: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: Ronald (datum: 14-02-2016 13:38)
Bij een controle (van een verbouwing op de 2de verdieping) heeft de inspecteur vd gemeente een probleem geconstateerd. Ik heb een uitbouw op de begane grond (keuken) gecombineerd met een deur in de achtergevel op de 1ste verdieping waarmee ik op het dak van deze uitbouw kan komen. Hier ontbreekt echter een hekwerk (doorvalbeveiliging).
Volgens mij is het niet relevant dat ik helemaal geen gebruik maak van het dak van die uitbouw als dakterras (we hebben immers een tuin), als er een deur in zit die toegang geeft tot het dak moet er een hekwerk worden geplaatst. Klopt dit?
Daarnaast is die uitbouw in 1970 gerealiseerd met vergunning (voor het grootste deel zonder hekwerk). Verder heeft een vorige eigenaar rond 2005 nog een dakkapel aangevraagd en op die vergunningsaanvraag stonden foto's van de huidige situatie en bij de verstrekking van de vergunning als bij de controle toen is niet door de gemeente opgetreden tegen een ontbrekend hekwerk (terwijl de situatie toen identiek was). Kunnen ze dat nu opeens wel doen?
Ben niet zo heel blij met deze situatie (wordt een kostbaar grapje). Weet iemand verder of het mogelijk is om de deur naar het dak op een nette wijze te vergrendelen op een manier die er netjes uitziet en voor een gemeente acceptabel is? Wij gebruiken het dakterras niet en als evt volgend eigenaar dat wil doen, kan die altijd besluiten te investeren in een hekwerk op het dak.
Ik hoop dat iemand hier wat verdere toelichting op wil geven. Alvast bedankt!
Reageer
Naam: Ronald (datum: 14-02-2016 13:38)
Bij een controle (van een verbouwing op de 2de verdieping) heeft de inspecteur vd gemeente een probleem geconstateerd. Ik heb een uitbouw op de begane grond (keuken) gecombineerd met een deur in de achtergevel op de 1ste verdieping waarmee ik op het dak van deze uitbouw kan komen. Hier ontbreekt echter een hekwerk (doorvalbeveiliging).
Volgens mij is het niet relevant dat ik helemaal geen gebruik maak van het dak van die uitbouw als dakterras (we hebben immers een tuin), als er een deur in zit die toegang geeft tot het dak moet er een hekwerk worden geplaatst. Klopt dit?
Daarnaast is die uitbouw in 1970 gerealiseerd met vergunning (voor het grootste deel zonder hekwerk). Verder heeft een vorige eigenaar rond 2005 nog een dakkapel aangevraagd en op die vergunningsaanvraag stonden foto's van de huidige situatie en bij de verstrekking van de vergunning als bij de controle toen is niet door de gemeente opgetreden tegen een ontbrekend hekwerk (terwijl de situatie toen identiek was). Kunnen ze dat nu opeens wel doen?
Ben niet zo heel blij met deze situatie (wordt een kostbaar grapje). Weet iemand verder of het mogelijk is om de deur naar het dak op een nette wijze te vergrendelen op een manier die er netjes uitziet en voor een gemeente acceptabel is? Wij gebruiken het dakterras niet en als evt volgend eigenaar dat wil doen, kan die altijd besluiten te investeren in een hekwerk op het dak.
Ik hoop dat iemand hier wat verdere toelichting op wil geven. Alvast bedankt!
Reageer
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: klaas (datum: 14-02-2016 14:17)
Deur vastschroeven, zodat je geen toegang meer hebt tot dakterras als je hem toch niet gebruikt is dat de goedkoopste oplossing
Naam: klaas (datum: 14-02-2016 14:17)
Deur vastschroeven, zodat je geen toegang meer hebt tot dakterras als je hem toch niet gebruikt is dat de goedkoopste oplossing
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: Ronald (datum: 14-02-2016 18:16)
Begrijp ik. Alleen zitten we nu met jongere kinderen en weten we nu niet waar we over een paar jaar zitten.
Voor de verkoopwaarde van ons huis lijkt het vastschroeven van de deur aan het kozijn mij niet echt een goede oplossing. Weet ook niet of gemeente een dergelijke oplossing zou accepteren.
Naam: Ronald (datum: 14-02-2016 18:16)
Begrijp ik. Alleen zitten we nu met jongere kinderen en weten we nu niet waar we over een paar jaar zitten.
Voor de verkoopwaarde van ons huis lijkt het vastschroeven van de deur aan het kozijn mij niet echt een goede oplossing. Weet ook niet of gemeente een dergelijke oplossing zou accepteren.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 14-02-2016 19:30)
Monteer een hekwerk voor de deur tegen het kozijn bijvoorbeeld. Dat kun je later weer weghalen.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 14-02-2016 19:30)
Monteer een hekwerk voor de deur tegen het kozijn bijvoorbeeld. Dat kun je later weer weghalen.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: Tim (datum: 14-02-2016 22:14)
Voor de verkoopwaarde is een huis dat niet voldoet aan het bouwbesluit niet bevorderlijk.
Deur dichtschroeven of een frans balkon is eenvoudige oplossing.
Naam: Tim (datum: 14-02-2016 22:14)
Voor de verkoopwaarde is een huis dat niet voldoet aan het bouwbesluit niet bevorderlijk.
Deur dichtschroeven of een frans balkon is eenvoudige oplossing.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: Ronald (datum: 15-02-2016 10:33)
Bedankt! Had niet gedacht aan mogelijkheid van hekwerk (frans balkon). Wel oplossing die er mooi uit kan zien en niet te kostbaar wordt!
Weet iemand hoe hoog dat moet zijn volgens het bouwbesluit? Heb je daarnaast ook weer regels over de ruimte tussen de spijlen?
Nogmaals bedankt!!
Naam: Ronald (datum: 15-02-2016 10:33)
Bedankt! Had niet gedacht aan mogelijkheid van hekwerk (frans balkon). Wel oplossing die er mooi uit kan zien en niet te kostbaar wordt!
Weet iemand hoe hoog dat moet zijn volgens het bouwbesluit? Heb je daarnaast ook weer regels over de ruimte tussen de spijlen?
Nogmaals bedankt!!
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: pino (datum: 15-02-2016 11:06)
1 meter
ruimte tussen de spijlen 100 mm max.
Eventueel hekje aan de binnenzijde plaatsen i.p.v. buiten
NB
Is het dak wel als terras vergund?
Een dergelijke opmerking wil niet zeggen dat je zomaar een hek kan plaatsen.
Als er geen vergunning is moet die eerst worden aangevraagd.
Naam: pino (datum: 15-02-2016 11:06)
1 meter
ruimte tussen de spijlen 100 mm max.
Eventueel hekje aan de binnenzijde plaatsen i.p.v. buiten
NB
Is het dak wel als terras vergund?
Een dergelijke opmerking wil niet zeggen dat je zomaar een hek kan plaatsen.
Als er geen vergunning is moet die eerst worden aangevraagd.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: Ronald (datum: 15-02-2016 21:50)
Weet niet of dak als terras is vergund.
Inspecteur lijkt gereageerd te hebben op de combinatie van een deur in de achtergevel op de eerste verdieping die toegang geeft tot het dak van de uitbouw (keuken) op de begane grond. Vanuit die combinatie spreekt de gemeente nu van een dakterras waar een doorvalbeveiliging (hekwerk) noodzakelijk is.
Maar waarom is het relevant of het dak als terras vergund is voor het aanbrengen van hekwerk bij de deur? Ik ben hier niet helemaal in thuis maar probeer te begrijpen welke valkuilen elke oplossing met zich meebrengt...
Naam: Ronald (datum: 15-02-2016 21:50)
Weet niet of dak als terras is vergund.
Inspecteur lijkt gereageerd te hebben op de combinatie van een deur in de achtergevel op de eerste verdieping die toegang geeft tot het dak van de uitbouw (keuken) op de begane grond. Vanuit die combinatie spreekt de gemeente nu van een dakterras waar een doorvalbeveiliging (hekwerk) noodzakelijk is.
Maar waarom is het relevant of het dak als terras vergund is voor het aanbrengen van hekwerk bij de deur? Ik ben hier niet helemaal in thuis maar probeer te begrijpen welke valkuilen elke oplossing met zich meebrengt...
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 15-02-2016 22:00)
Als je een hekwerk (binnen of buiten) voor de deur aanbrengt geeft deze deur geen toegang tot het dak ..... dus heb je geen deur meer (hekwerk ervoor) en is er geen sprake van een (mogelijk) dakterras.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 15-02-2016 22:00)
Als je een hekwerk (binnen of buiten) voor de deur aanbrengt geeft deze deur geen toegang tot het dak ..... dus heb je geen deur meer (hekwerk ervoor) en is er geen sprake van een (mogelijk) dakterras.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 15-02-2016 22:19)
Het is een beetje betuttelen van de wetgever. Stel jij vergeet de deur op slot te doen en een klein onwetend kind gaat door de deur naar buiten op het dak en zou er zo maar, als er nergens een hekwerk is, vanaf kunnen vallen. Dat is de hele insteek.
Ik heb ooit bij een aanvraag per ongeluk een werktafel en een stoel onder een raam getekend ..... die moest ik weghalen .... men zou zomaar op de stoel en tafel kunnen klimmen en dan door het raam naar buiten kunnen vallen.
Tsja.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 15-02-2016 22:19)
Het is een beetje betuttelen van de wetgever. Stel jij vergeet de deur op slot te doen en een klein onwetend kind gaat door de deur naar buiten op het dak en zou er zo maar, als er nergens een hekwerk is, vanaf kunnen vallen. Dat is de hele insteek.
Ik heb ooit bij een aanvraag per ongeluk een werktafel en een stoel onder een raam getekend ..... die moest ik weghalen .... men zou zomaar op de stoel en tafel kunnen klimmen en dan door het raam naar buiten kunnen vallen.
Tsja.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: pino (datum: 16-02-2016 11:38)
Je kan ook zelf half waker naar buiten stappen hoor.
hekwerken zijn niet alleen voor kleine kinderen.
mijn opmerking met betrekking tot het vergund zijn sloeg niet op een hek aan de binnenkant van de deur
Maar op een eventueel hek rondom het "terras"
hoewel dit verplicht is bij een terras mag je het niet zomaar plaatsen als het niet eerst vergund is.
Naam: pino (datum: 16-02-2016 11:38)
Je kan ook zelf half waker naar buiten stappen hoor.
hekwerken zijn niet alleen voor kleine kinderen.
mijn opmerking met betrekking tot het vergund zijn sloeg niet op een hek aan de binnenkant van de deur
Maar op een eventueel hek rondom het "terras"
hoewel dit verplicht is bij een terras mag je het niet zomaar plaatsen als het niet eerst vergund is.
Re: Verplichting tot achteraf aanbrengen doorvalbeveiliging
Naam: Ronald (datum: 17-02-2016 09:30)
Helder! Is inderdaad een terecht punt. Moet een hekwerk om het terras maar een hekwerk conform bouwbesluit moet bepaalde hoogte hebben die weer in strijd is met bestemmingsplan. Moet daarvoor ontheffing aanvragen.
Ik wacht eerst maar even op hun reactie. Maar zoals situatie er nu uitziet kies ik voor het Frans balkon.
Hartelijk bedankt!!
Reageer
Naam: Ronald (datum: 17-02-2016 09:30)
Helder! Is inderdaad een terecht punt. Moet een hekwerk om het terras maar een hekwerk conform bouwbesluit moet bepaalde hoogte hebben die weer in strijd is met bestemmingsplan. Moet daarvoor ontheffing aanvragen.
Ik wacht eerst maar even op hun reactie. Maar zoals situatie er nu uitziet kies ik voor het Frans balkon.
Hartelijk bedankt!!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)