Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw, gevolg verwerken WOZ
Naam: Adame (datum: 02-02-2016 20:25)
Lang geleden was het zo dat er voor een vergunningsvrij bouwwerk een meldingsplicht van toepassing was. Zodoende was de gemeente op de hoogte van een gewijzigde woningwaarde. Maar sinds de komst van WABO, hoe weet de gemeente nu dat je een woning hebt aangepast? Belasting betaal ik bij voorkeur minimaal, maar ik wil wel een WOZ die enigszins overeenkomt met de oppervlakte zodat ik ooit bij verkoop ook kan aantonen dat e.e.a. netjes volgens de regels is gerealiseerd.
Reageer
Naam: Adame (datum: 02-02-2016 20:25)
Lang geleden was het zo dat er voor een vergunningsvrij bouwwerk een meldingsplicht van toepassing was. Zodoende was de gemeente op de hoogte van een gewijzigde woningwaarde. Maar sinds de komst van WABO, hoe weet de gemeente nu dat je een woning hebt aangepast? Belasting betaal ik bij voorkeur minimaal, maar ik wil wel een WOZ die enigszins overeenkomt met de oppervlakte zodat ik ooit bij verkoop ook kan aantonen dat e.e.a. netjes volgens de regels is gerealiseerd.
Reageer
Re: uitbouw, gevolg verwerken WOZ
Naam: pino (datum: 03-02-2016 08:47)
De WOZ heeft niets te maken met het al dan niet volgens de regelgeving bouwen.
(WOZ wordt ook opgelegd over illegale bouwwerken)
Als u vind dat u WOZ aanslag niet klopt kunt u hier bezwaar tegen maken bij de gemeente.
En bijvoorbeeld aangeven dat u een stuk vergunningsvrij heeft bijgebouwd.
Naam: pino (datum: 03-02-2016 08:47)
De WOZ heeft niets te maken met het al dan niet volgens de regelgeving bouwen.
(WOZ wordt ook opgelegd over illegale bouwwerken)
Als u vind dat u WOZ aanslag niet klopt kunt u hier bezwaar tegen maken bij de gemeente.
En bijvoorbeeld aangeven dat u een stuk vergunningsvrij heeft bijgebouwd.
Re: uitbouw, gevolg verwerken WOZ
Naam: Ren (datum: 03-02-2016 09:08)
Vergunningsvrij en volgens de regels kunt u niet op die wijze aantonen.
Het is niet te verwachten dat de regels op vergunningsvrije werken worden aangescherpt (enkel dan wellicht de isolatiewaarden of andere materiaaleigenschappen).
Iets dat nu dus vergunningsvrij staat, staat dat straks dus ook.
Als u nog rekeningen heeft van bijvoorbeeld de aanbouw kunt u deze bewaren. Dan is er een bewijsje wanneer het gebouwd is en kan er altijd worden gezien wat de regels toen waren. en of dit dus klopt met de praktijk.
Denk dat er trouwens heel weinig kopers zijn die daar zover in gaan.
Naam: Ren (datum: 03-02-2016 09:08)
Vergunningsvrij en volgens de regels kunt u niet op die wijze aantonen.
Het is niet te verwachten dat de regels op vergunningsvrije werken worden aangescherpt (enkel dan wellicht de isolatiewaarden of andere materiaaleigenschappen).
Iets dat nu dus vergunningsvrij staat, staat dat straks dus ook.
Als u nog rekeningen heeft van bijvoorbeeld de aanbouw kunt u deze bewaren. Dan is er een bewijsje wanneer het gebouwd is en kan er altijd worden gezien wat de regels toen waren. en of dit dus klopt met de praktijk.
Denk dat er trouwens heel weinig kopers zijn die daar zover in gaan.
Re: uitbouw, gevolg verwerken WOZ
Naam: pino (datum: 03-02-2016 11:01)
Als u een echt bewijs wenst kunt u voor het vergunningsvrije bouwwerk ook een vergunning aanvragen.
Uiteraard moet u dan ook de benodigde stukken aanleveren en leges betalen
Naam: pino (datum: 03-02-2016 11:01)
Als u een echt bewijs wenst kunt u voor het vergunningsvrije bouwwerk ook een vergunning aanvragen.
Uiteraard moet u dan ook de benodigde stukken aanleveren en leges betalen
Re: uitbouw, gevolg verwerken WOZ
Naam: J. Bolte (datum: 03-02-2016 12:44)
Zo'n vergunning ga je waarschijnlijk niet krijgen wanneer je hem aanvraagt, omdat een gebouwtje met vergunning ook niet meer de status 'vergunningvrij' heeft. Dan kom je in de problemen met oppervlakte-bepaling en bestemmingsplannen etc.
Naam: J. Bolte (datum: 03-02-2016 12:44)
Zo'n vergunning ga je waarschijnlijk niet krijgen wanneer je hem aanvraagt, omdat een gebouwtje met vergunning ook niet meer de status 'vergunningvrij' heeft. Dan kom je in de problemen met oppervlakte-bepaling en bestemmingsplannen etc.
Re: uitbouw, gevolg verwerken WOZ
Naam: Tom (datum: 04-02-2016 09:38)
Als je vergunningsvrij gaat bouwen zorg dan dat je in ieder geval voldoet aan het bouwbesluit dus goede tekeningen en berekeningen. Dat is geld waard bij de verkoop. Een los aangeplakt bouwval geeft een nadelige waarde bij de verkoop. Ondanks dat de WOZ staat los van het bouwwerk. Zelf achtergekomen. Was aan het bouwen. Noodstraat van Stelconplaten aangelegd. Mijn nietwe waarde woonhuis was extreem hoog. Wat bleek, ook de tijdelijke stelcon bestrating was in de berekening meegenomen. De uitbouw had een m3 waarde van 840 euro/m3 toegekend
gekregen. Menig aannemer zou jaloers zijn op zo'n prijs voor uitbouw woonkamer zonder vloertegels.
Reageer
Naam: Tom (datum: 04-02-2016 09:38)
Als je vergunningsvrij gaat bouwen zorg dan dat je in ieder geval voldoet aan het bouwbesluit dus goede tekeningen en berekeningen. Dat is geld waard bij de verkoop. Een los aangeplakt bouwval geeft een nadelige waarde bij de verkoop. Ondanks dat de WOZ staat los van het bouwwerk. Zelf achtergekomen. Was aan het bouwen. Noodstraat van Stelconplaten aangelegd. Mijn nietwe waarde woonhuis was extreem hoog. Wat bleek, ook de tijdelijke stelcon bestrating was in de berekening meegenomen. De uitbouw had een m3 waarde van 840 euro/m3 toegekend
gekregen. Menig aannemer zou jaloers zijn op zo'n prijs voor uitbouw woonkamer zonder vloertegels.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)