Zoek binnen het forum
Vraag: Verplichte (gezamenlijke) buitenruimte
Naam: Michel, van RDM (datum: 16-12-2015 10:45)
We hebben de volgende situatie:
Gebouw met 10 studio's kleiner dan 50m? GO waarbij de eerste woonlaag (BG) op 950+mv ligt.
Volgens artikel 4.35 BB moeten we voorzien in buitenruimte. Voor de bovenste verdiepingen hebben we balkons voorzien, maar voor de begane grond willen we een gezamenlijke buitenruimte maken in de tuin. Deze buitenruimte moet vanuit de studio's bereikbaar zijn zonder hoogteverschillen van 0,02m te moeten overbruggen. Hierop hebben we een hefplateaulift (wordt als gelijkwaardige oplossing gezien) opgenomen tegen het bordes van de toegangstrap.
De hefplateaulift is vrij kostbaar en we zoeken naar andere oplossingen....
Mogen we de gezamenlijke buitenruimte (moet in dit geval 4m2 zijn) op het bordes maken voor de toegangsdeur?
Het is geen logische situatie en in praktijk zal iedereen de tuin gebruiken als buitenruimte, maar mag dit volgens de regels?
Bijlage: Bg.pdf Reageer
Naam: Michel, van RDM (datum: 16-12-2015 10:45)
We hebben de volgende situatie:
Gebouw met 10 studio's kleiner dan 50m? GO waarbij de eerste woonlaag (BG) op 950+mv ligt.
Volgens artikel 4.35 BB moeten we voorzien in buitenruimte. Voor de bovenste verdiepingen hebben we balkons voorzien, maar voor de begane grond willen we een gezamenlijke buitenruimte maken in de tuin. Deze buitenruimte moet vanuit de studio's bereikbaar zijn zonder hoogteverschillen van 0,02m te moeten overbruggen. Hierop hebben we een hefplateaulift (wordt als gelijkwaardige oplossing gezien) opgenomen tegen het bordes van de toegangstrap.
De hefplateaulift is vrij kostbaar en we zoeken naar andere oplossingen....
Mogen we de gezamenlijke buitenruimte (moet in dit geval 4m2 zijn) op het bordes maken voor de toegangsdeur?
Het is geen logische situatie en in praktijk zal iedereen de tuin gebruiken als buitenruimte, maar mag dit volgens de regels?
Bijlage: Bg.pdf Reageer
Re: Verplichte (gezamenlijke) buitenruimte
Naam: J. Bolte (datum: 16-12-2015 13:37)
Waarom denk je dat je dat hoogteverschil niet met een trap zou mogen overbruggen?
Naam: J. Bolte (datum: 16-12-2015 13:37)
Waarom denk je dat je dat hoogteverschil niet met een trap zou mogen overbruggen?
Re: Verplichte (gezamenlijke) buitenruimte
Naam: Michel , van RDM (datum: 17-12-2015 08:30)
@ J.Bolte: Artikel 4.27 lid 4 van het Bouwbesluit 2012 en met name de toelichting geeft duidelijk aan dat iedere woning de gezamenlijke buitenruimte rechtstreeks of via (meerdere) gemeenschappelijke ruimten moeten kunnen bereiken zonder dat er hoogteverschillen van meer dan 2 cm moeten worden overbrugd.
Reageer
Naam: Michel , van RDM (datum: 17-12-2015 08:30)
@ J.Bolte: Artikel 4.27 lid 4 van het Bouwbesluit 2012 en met name de toelichting geeft duidelijk aan dat iedere woning de gezamenlijke buitenruimte rechtstreeks of via (meerdere) gemeenschappelijke ruimten moeten kunnen bereiken zonder dat er hoogteverschillen van meer dan 2 cm moeten worden overbrugd.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)