Zoek binnen het forum
Vraag: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 05:54)
Graag zou ik willen weten of er iemand is die weet aan welke eisen bouwtekeningen uit 1980 aan behoorden te voldoen?
Huis is uit 1895, L-vormig balkon staat op splitsingsaktetekening 1976.
Een gedeelte van dit balkon staat niet ingetekend op de bouwtekeningen, daar de daken begane grond op het overzicht 1e verdieping niet zijn weergegeven.
Nieuw balkonhek geplaatst(onderhoud) op dat stuk balkon en gemeente zegt nu illegaal dakterras gebouwd.
Kan de gemeente dit aan de hand van deze tekeningen zeggen?
Reageer
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 05:54)
Graag zou ik willen weten of er iemand is die weet aan welke eisen bouwtekeningen uit 1980 aan behoorden te voldoen?
Huis is uit 1895, L-vormig balkon staat op splitsingsaktetekening 1976.
Een gedeelte van dit balkon staat niet ingetekend op de bouwtekeningen, daar de daken begane grond op het overzicht 1e verdieping niet zijn weergegeven.
Nieuw balkonhek geplaatst(onderhoud) op dat stuk balkon en gemeente zegt nu illegaal dakterras gebouwd.
Kan de gemeente dit aan de hand van deze tekeningen zeggen?
Reageer
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Jeroen (datum: 20-11-2015 12:39)
Gaan praten en goed je verhaal doen. Even op papier zetten je verhaal en afgeven + vragen om een stempel van inkomen op een kopie. Dan aanschrijving afwachten.
Naam: Jeroen (datum: 20-11-2015 12:39)
Gaan praten en goed je verhaal doen. Even op papier zetten je verhaal en afgeven + vragen om een stempel van inkomen op een kopie. Dan aanschrijving afwachten.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: J. Bolte (datum: 20-11-2015 14:41)
'nieuw balkonhek geplaatst' en 'onderhoud' spreken elkaar een beetje tegen. Wat was de uitvoering van het bestaande hek, wat is de uitvoering van het nieuwe hek, is er nog iets gewijzigd met betrekking tot de toegankelijkheid?
Naam: J. Bolte (datum: 20-11-2015 14:41)
'nieuw balkonhek geplaatst' en 'onderhoud' spreken elkaar een beetje tegen. Wat was de uitvoering van het bestaande hek, wat is de uitvoering van het nieuwe hek, is er nog iets gewijzigd met betrekking tot de toegankelijkheid?
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 17:04)
De hekken zijn ook opgelegd als ingrijpende woningverbetering en konden daardoor meegefinancierd worden qua subsidie van de gemeente. Alles aangedragen van woningwet enz., daardoor vergunningsvrij volgens ons?
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 17:04)
De hekken zijn ook opgelegd als ingrijpende woningverbetering en konden daardoor meegefinancierd worden qua subsidie van de gemeente. Alles aangedragen van woningwet enz., daardoor vergunningsvrij volgens ons?
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 17:07)
Niets veranderd aan de toegankelijkheid.
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 17:07)
Niets veranderd aan de toegankelijkheid.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Patrick (datum: 20-11-2015 17:23)
dat de ene gemeentelijke instantie subsidieverlener) akkoord is zegt helaas niets over de andere gemeentelijke instantie (vergunningen), dus je kan niet concluderen dat het vergunningsvrij is enkel omdat je een gemeentelijke subsidie hebt gekregen. Bovendien is een dakterras dacht ik nooit vergunningsvrij (nooit geweest ook)
Naam: Patrick (datum: 20-11-2015 17:23)
dat de ene gemeentelijke instantie subsidieverlener) akkoord is zegt helaas niets over de andere gemeentelijke instantie (vergunningen), dus je kan niet concluderen dat het vergunningsvrij is enkel omdat je een gemeentelijke subsidie hebt gekregen. Bovendien is een dakterras dacht ik nooit vergunningsvrij (nooit geweest ook)
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Jeroen (datum: 20-11-2015 17:46)
Dat laatste is dan formeel wel de juiste benadering, maar het geeft wel zeer te denken. Zo hoort het niet!!!!!
Naam: Jeroen (datum: 20-11-2015 17:46)
Dat laatste is dan formeel wel de juiste benadering, maar het geeft wel zeer te denken. Zo hoort het niet!!!!!
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 21:11)
Tekeningen voldoen die aan de eisen van toen? Van nu niet in ieder geval.
Dus je kan een last onder dwangsom krijgen als je je woning niet onderhoud en doe je dat dan wel krijg je hem ook, mooie regelgeving voor de gemeente,als burger flink benadeeld in dit geval a 60000 euro.
Niet vergunningsvrij dus volgens de BOR bijlage II?
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 21:11)
Tekeningen voldoen die aan de eisen van toen? Van nu niet in ieder geval.
Dus je kan een last onder dwangsom krijgen als je je woning niet onderhoud en doe je dat dan wel krijg je hem ook, mooie regelgeving voor de gemeente,als burger flink benadeeld in dit geval a 60000 euro.
Niet vergunningsvrij dus volgens de BOR bijlage II?
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 21:14)
P.s. huis is uit 1895, tekeningen uit 1980 en splitsingsvergunning met balkon 1976.
Naam: Chris (datum: 20-11-2015 21:14)
P.s. huis is uit 1895, tekeningen uit 1980 en splitsingsvergunning met balkon 1976.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: pino (datum: 23-11-2015 08:54)
bedoel je met opgelegd dat er een aanschrijving was van de gemeente?
Naam: pino (datum: 23-11-2015 08:54)
bedoel je met opgelegd dat er een aanschrijving was van de gemeente?
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: J. Bolte (datum: 23-11-2015 12:21)
Niet alles met een hek eromheen is automatisch ook een balkon. Is de situatie vanaf de openbare weg te zien, dat we met Google maps eens een kijkje kunnen nemen?
Naam: J. Bolte (datum: 23-11-2015 12:21)
Niet alles met een hek eromheen is automatisch ook een balkon. Is de situatie vanaf de openbare weg te zien, dat we met Google maps eens een kijkje kunnen nemen?
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 23-11-2015 17:42)
Balkon is niet vanaf de openbare weg te zien.
Ja, opgelegd onderhoud volgens de woningwet, een ingrijpende woningverbetering, vergunningsvrij daardoor volgens ons via de BOR Bijlage II:Artikel 2
Een omgevingsvergunning voor activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a of c, van de wet is niet vereist, indien deze activiteiten betrekking hebben op:
2. werkzaamheden ingevolge een besluit als bedoeld in artikel 13, 13a of 13b van de Woningwet;
Naam: Chris (datum: 23-11-2015 17:42)
Balkon is niet vanaf de openbare weg te zien.
Ja, opgelegd onderhoud volgens de woningwet, een ingrijpende woningverbetering, vergunningsvrij daardoor volgens ons via de BOR Bijlage II:Artikel 2
Een omgevingsvergunning voor activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a of c, van de wet is niet vereist, indien deze activiteiten betrekking hebben op:
2. werkzaamheden ingevolge een besluit als bedoeld in artikel 13, 13a of 13b van de Woningwet;
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: pino (datum: 24-11-2015 13:45)
Bij een aanschrijving zou je m.i. mogen verwachten dat de legaliteit van de onderdelen waarop deze betrekking heeft door de gemeente is getoetst.
Over het vergunningsvrij zijn van de maatregelen ontstaat er regelmatig discussie.
Het begrip onderhoud wordt niet door iedereen op de zelfde manier gehanteerd.
ofwel een nieuw onderdeel is geen onderhoud meer
Naam: pino (datum: 24-11-2015 13:45)
Bij een aanschrijving zou je m.i. mogen verwachten dat de legaliteit van de onderdelen waarop deze betrekking heeft door de gemeente is getoetst.
Over het vergunningsvrij zijn van de maatregelen ontstaat er regelmatig discussie.
Het begrip onderhoud wordt niet door iedereen op de zelfde manier gehanteerd.
ofwel een nieuw onderdeel is geen onderhoud meer
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: J. Bolte (datum: 24-11-2015 21:15)
Hebben ze je er heel specifiek op aangeschreven dat dat hek moest worden aangepakt, en dat je dat op een bepaalde manier moest doen? Bijvoorbeeld dat je het in de originele staat moest laten?
Het artikel wat je noemt ziet op aanschrijvingen die heel specifieke bouwmaatregelen voorschrijven, niet over de algemene kreet 'verbeter je woning maar'. En zelfs dan kun je niet zomaar alles maken wat je wilt daarbinnen.
Naam: J. Bolte (datum: 24-11-2015 21:15)
Hebben ze je er heel specifiek op aangeschreven dat dat hek moest worden aangepakt, en dat je dat op een bepaalde manier moest doen? Bijvoorbeeld dat je het in de originele staat moest laten?
Het artikel wat je noemt ziet op aanschrijvingen die heel specifieke bouwmaatregelen voorschrijven, niet over de algemene kreet 'verbeter je woning maar'. En zelfs dan kun je niet zomaar alles maken wat je wilt daarbinnen.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 25-11-2015 10:06)
Ja, het gehele hekwerk staat omschreven, hoe te bouwen en welk materiaal en de kosten.
Naam: Chris (datum: 25-11-2015 10:06)
Ja, het gehele hekwerk staat omschreven, hoe te bouwen en welk materiaal en de kosten.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 25-11-2015 10:11)
P.s. het verhaal is iets ingewikkelder de handhaver en het besluit is genomen overigens op de bouwtekeningen van het naast gelegen pand, de klager heeft deze namelijk vervalst alszijnde van ons huis.
Dit huis heeft eenzelfde l-vormig balkon en ook geen vergunning voor de hekken, gemeente opgewezen, maar doen ze niets mee.
Naam: Chris (datum: 25-11-2015 10:11)
P.s. het verhaal is iets ingewikkelder de handhaver en het besluit is genomen overigens op de bouwtekeningen van het naast gelegen pand, de klager heeft deze namelijk vervalst alszijnde van ons huis.
Dit huis heeft eenzelfde l-vormig balkon en ook geen vergunning voor de hekken, gemeente opgewezen, maar doen ze niets mee.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: pino (datum: 25-11-2015 13:35)
Heeft de gemeente ook aangegeven of de 'illegale' dakterrassen te legaliseren zijn door alsnog een vergunning aan te vragen ?
Bedoel je met de klager ook de gemeente of is er ook nog een derde partij bij betrokken?
Die bezwaren heeft gemaakt tegen de hekken
Naam: pino (datum: 25-11-2015 13:35)
Heeft de gemeente ook aangegeven of de 'illegale' dakterrassen te legaliseren zijn door alsnog een vergunning aan te vragen ?
Bedoel je met de klager ook de gemeente of is er ook nog een derde partij bij betrokken?
Die bezwaren heeft gemaakt tegen de hekken
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: J. Bolte (datum: 25-11-2015 13:47)
Zo te horen heb je eerder behoefte aan een juridisch adviseur dan aan wat meningen op een internetforum.
Naam: J. Bolte (datum: 25-11-2015 13:47)
Zo te horen heb je eerder behoefte aan een juridisch adviseur dan aan wat meningen op een internetforum.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: Chris (datum: 25-11-2015 14:10)
Een derde partij inderdaad en verplicht omgevingsvergunning.
Mijn vraag ging in eerste instantie over verbouwtekeningen uit 1980, waar de daken van uitbouwen van de begane grond niet op ingetekend zijn en daardoor niet een stukje van mijn balkon. Ik wil graag de eisen weten waar verbouwtekeningen horen aan te voldoen? Tekeningen van nu zien er heel anders uit.
Naam: Chris (datum: 25-11-2015 14:10)
Een derde partij inderdaad en verplicht omgevingsvergunning.
Mijn vraag ging in eerste instantie over verbouwtekeningen uit 1980, waar de daken van uitbouwen van de begane grond niet op ingetekend zijn en daardoor niet een stukje van mijn balkon. Ik wil graag de eisen weten waar verbouwtekeningen horen aan te voldoen? Tekeningen van nu zien er heel anders uit.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: pino (datum: 25-11-2015 15:05)
Heel kort door de bocht voldoet een aanvraagtekening aan de eisen als deze is goedgekeurd door het bevoegd gezag.
Ook vandaag de dag is er nog een enorm verschil in kwaliteit.
En wordt voor een verbouwing vaak ook niet alles uitgetekend
(hoewel dit officieel wel moet)
Landelijke eisen waren er in 1980 nog niet.
Bouwvergunningen werden toen aan de gemeentelijke bouwverordening getoetst.
Deze zou nog wel beschikbaar moeten zijn in het archief van de bewuste gemeente.
Naam: pino (datum: 25-11-2015 15:05)
Heel kort door de bocht voldoet een aanvraagtekening aan de eisen als deze is goedgekeurd door het bevoegd gezag.
Ook vandaag de dag is er nog een enorm verschil in kwaliteit.
En wordt voor een verbouwing vaak ook niet alles uitgetekend
(hoewel dit officieel wel moet)
Landelijke eisen waren er in 1980 nog niet.
Bouwvergunningen werden toen aan de gemeentelijke bouwverordening getoetst.
Deze zou nog wel beschikbaar moeten zijn in het archief van de bewuste gemeente.
Re: (ver)Bouwtekeningen uit 1980 niet volledige weergave gebouwen
Naam: pino (datum: 25-11-2015 15:09)
ps.
Beperk je tot het probleem wijzen op belendingen die zoiets ook hebben helpt niet in geval van illegaal bouwen.
Je bereikt er hooguit mee dat de buren ook in de problemen komen.
Reageer
Naam: pino (datum: 25-11-2015 15:09)
ps.
Beperk je tot het probleem wijzen op belendingen die zoiets ook hebben helpt niet in geval van illegaal bouwen.
Je bereikt er hooguit mee dat de buren ook in de problemen komen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)