Zoek binnen het forum
Vraag: Verblijfsgebied art. 3.1 Bijlage II Bor
Naam: Maarten (datum: 13-11-2015 12:29)
Goedemiddag,
een klant wil een vergunningvrije aanbouw plaatsen, op basis van het bestemmingsplan.
Dit kan volgens artikel 3.1. van bijlage II Bor tot maximaal 5,0 meter hoog. Het bestemmingsplan staat dit toe.
Echter, graag wil hij een opbouw op zijn aanbouw (zadelkapje) om hier zijn badkamer in te plaatsen. Qua hoogte en binnenruimte kan het (ook dmv dakkapel te plaatsen).
Alleen spreekt artikel 3.1 van het volgende:
de ligging van een verblijfsgebied als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste bouwlaag,
Volgens mij kijk ik dan naar wat het bouwbesluit onder een verblijfsgebied verstaat (er staat "als bedoeld in..")
Volgens mij mag ik dus hier een badkamer in maken en het geheel vergunningvrij uitvoeren? Een sanitaire ruimte is immers geen verblijfsruimte en valt dus buiten het verblijfsgebied.
Wel vreemd overigens, dat een berging of andere ruimte wel mag, maar een verblijfsruimte/gebied niet. Enig idee wat de achtergrond hier van is?
De toelichting geeft ook geen uitsluitsel voor mij, behalve dat ze in het geval van verblijfsgebied een preventieve toetsing aan het Bouwbesluit willen hebben (hoogte? Breedte?).
Reageer
Naam: Maarten (datum: 13-11-2015 12:29)
Goedemiddag,
een klant wil een vergunningvrije aanbouw plaatsen, op basis van het bestemmingsplan.
Dit kan volgens artikel 3.1. van bijlage II Bor tot maximaal 5,0 meter hoog. Het bestemmingsplan staat dit toe.
Echter, graag wil hij een opbouw op zijn aanbouw (zadelkapje) om hier zijn badkamer in te plaatsen. Qua hoogte en binnenruimte kan het (ook dmv dakkapel te plaatsen).
Alleen spreekt artikel 3.1 van het volgende:
de ligging van een verblijfsgebied als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste bouwlaag,
Volgens mij kijk ik dan naar wat het bouwbesluit onder een verblijfsgebied verstaat (er staat "als bedoeld in..")
Volgens mij mag ik dus hier een badkamer in maken en het geheel vergunningvrij uitvoeren? Een sanitaire ruimte is immers geen verblijfsruimte en valt dus buiten het verblijfsgebied.
Wel vreemd overigens, dat een berging of andere ruimte wel mag, maar een verblijfsruimte/gebied niet. Enig idee wat de achtergrond hier van is?
De toelichting geeft ook geen uitsluitsel voor mij, behalve dat ze in het geval van verblijfsgebied een preventieve toetsing aan het Bouwbesluit willen hebben (hoogte? Breedte?).
Reageer
Re: Verblijfsgebied art. 3.1 Bijlage II Bor
Naam: Cees (datum: 13-11-2015 14:24)
De reden dat een verblijfsgebied niet op de eerste verdieping mag, is omdat het wenselijk is hiervoor een preventieve toetst aan het bouwbesluit te doen.
Naam: Cees (datum: 13-11-2015 14:24)
De reden dat een verblijfsgebied niet op de eerste verdieping mag, is omdat het wenselijk is hiervoor een preventieve toetst aan het bouwbesluit te doen.
Re: Verblijfsgebied art. 3.1 Bijlage II Bor
Naam: J. Bolte (datum: 13-11-2015 15:50)
Heeft waarschijnlijk ook met privacy te maken, net als bij speeltoestellen van een bepaalde hoogte.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 13-11-2015 15:50)
Heeft waarschijnlijk ook met privacy te maken, net als bij speeltoestellen van een bepaalde hoogte.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)