Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw en buren
Naam: l oldenburg (datum: 30-09-2015 22:17)
Wij zijn bezig met een uitbouw van net gekochte woning. Buren hebben al een bestaande uitbouw. Buren willen een handtekening van aannemer en nieuwe bewoners omtrent de risico's die het aanbouwen meebrengt voor hun eigen woning. Het verslag moet de aannemer maken en per aangetekende brief versturen.
Buren willen ook dat er in hun woning foto's gemaakt worden en uitgeprint op A4 papier.
Hoeveel en wat mogen de buren allemaal eisen? In hoeverre moet je meegaan met de buren wat ze willen/eisen?
De aannemer heeft de brief opgesteld en 2 dagen later gebracht, wat ze al te laat vonden en daardoor de bouw voor een dag stil hebben laten leggen.
Wat kunnen wij als nieuwe buren nog doen, of hebben wij ook nog rechten op dit gebied?
De aannemer heeft dit nog niet meegemaakt dat het zover ging. Het betreft een zelfde aanbouw en evengroot als de naaste buren.
Reageer
Naam: l oldenburg (datum: 30-09-2015 22:17)
Wij zijn bezig met een uitbouw van net gekochte woning. Buren hebben al een bestaande uitbouw. Buren willen een handtekening van aannemer en nieuwe bewoners omtrent de risico's die het aanbouwen meebrengt voor hun eigen woning. Het verslag moet de aannemer maken en per aangetekende brief versturen.
Buren willen ook dat er in hun woning foto's gemaakt worden en uitgeprint op A4 papier.
Hoeveel en wat mogen de buren allemaal eisen? In hoeverre moet je meegaan met de buren wat ze willen/eisen?
De aannemer heeft de brief opgesteld en 2 dagen later gebracht, wat ze al te laat vonden en daardoor de bouw voor een dag stil hebben laten leggen.
Wat kunnen wij als nieuwe buren nog doen, of hebben wij ook nog rechten op dit gebied?
De aannemer heeft dit nog niet meegemaakt dat het zover ging. Het betreft een zelfde aanbouw en evengroot als de naaste buren.
Reageer
Re: uitbouw en buren
Naam: Jeroen (datum: 30-09-2015 22:50)
De buren zijn kennelijk bang voor schade. Gewoon aan hun wensen tegemoet komen en niet moeilijk doen. Dan verloopt het vervolgtraject het soepelst.
Naam: Jeroen (datum: 30-09-2015 22:50)
De buren zijn kennelijk bang voor schade. Gewoon aan hun wensen tegemoet komen en niet moeilijk doen. Dan verloopt het vervolgtraject het soepelst.
Re: uitbouw en buren
Naam: pino (datum: 01-10-2015 10:07)
U buren kunnen in principe alleen van u verlangen dat u met respect voor hun eigendom te werk gaat.
Een opnamen rapport is vrij standaard in samenhang met een verzekering die ook schade aan de belending dekt.
PS.
U buren kunnen de bouw niet stilleggen dat kan alleen het bevoegd gezag.
Naam: pino (datum: 01-10-2015 10:07)
U buren kunnen in principe alleen van u verlangen dat u met respect voor hun eigendom te werk gaat.
Een opnamen rapport is vrij standaard in samenhang met een verzekering die ook schade aan de belending dekt.
PS.
U buren kunnen de bouw niet stilleggen dat kan alleen het bevoegd gezag.
Re: uitbouw en buren
Naam: Patrick (datum: 03-10-2015 14:25)
Heb je jezelf wel voorgesteld voordat de aannemer begon met de zaak overhoop halen? Scheelt echt een heleboel.
Buiten dat: de buren eisen veel meer dan ze kunnen. Van hun kant ook niet erg slim om op deze wijze de nieuwe buren welkom te heten.
Als er schade is dan is het aan hun om te bewijzen dat deze er nog niet was voor de bouw. Ze zouden dus zelf foto's moeten maken en deze ter bewijs vooraf aan jullie kunnen verstrekken. (deponeren bij de belastingdienst of een notaris is beter, maar dat gaat wel heel erg ver). Nu jullie blijkbaar zelf foto's hebben laten maken door de aannemer heb je wel hetzelfde resultaat. Het uitprinten heeft geen enkele zin, omdat je op digitale foto's veel beter kan inzoomen.
Geen idee hoe ze de bouw met deze reden hebben kunnen stilleggen, want dat is niet echt een goede reden en ze hebben daarvoor ook idd het bevoegd gezag voor nodig.
Misschien helpt een goed gesprek waarin je aangeeft dat de aannemer de nodige voorzichtigheid zal betrachten en in geval van schade deze zal herstellen. Ze zullen ook wel snappen dat je hier met plezier wil gaan wonen en niet bij aanvang al een conflict met de buren wil hebben. Misschien zien de dan de overtrokkenheid van hun eigen reactie ook.
Naam: Patrick (datum: 03-10-2015 14:25)
Heb je jezelf wel voorgesteld voordat de aannemer begon met de zaak overhoop halen? Scheelt echt een heleboel.
Buiten dat: de buren eisen veel meer dan ze kunnen. Van hun kant ook niet erg slim om op deze wijze de nieuwe buren welkom te heten.
Als er schade is dan is het aan hun om te bewijzen dat deze er nog niet was voor de bouw. Ze zouden dus zelf foto's moeten maken en deze ter bewijs vooraf aan jullie kunnen verstrekken. (deponeren bij de belastingdienst of een notaris is beter, maar dat gaat wel heel erg ver). Nu jullie blijkbaar zelf foto's hebben laten maken door de aannemer heb je wel hetzelfde resultaat. Het uitprinten heeft geen enkele zin, omdat je op digitale foto's veel beter kan inzoomen.
Geen idee hoe ze de bouw met deze reden hebben kunnen stilleggen, want dat is niet echt een goede reden en ze hebben daarvoor ook idd het bevoegd gezag voor nodig.
Misschien helpt een goed gesprek waarin je aangeeft dat de aannemer de nodige voorzichtigheid zal betrachten en in geval van schade deze zal herstellen. Ze zullen ook wel snappen dat je hier met plezier wil gaan wonen en niet bij aanvang al een conflict met de buren wil hebben. Misschien zien de dan de overtrokkenheid van hun eigen reactie ook.
Re: uitbouw en buren
Naam: pino (datum: 05-10-2015 10:30)
Het is min of meer standaard dat de bouwende partij de opnamen van de belending doet.
De CAR polis vraagt namelijk een 0 meting als de belending is mee verzekerd.
Als je het goed wilt doen worden de stukken inderdaad ook uitgeprint en aan de belending verstrekt of bij een notaris in bewaring gegeven.
Een aannemer die roept dit nog nooit te hebben meegemaakt doet schijnbaar weinig projecten in grote steden etc.
Naam: pino (datum: 05-10-2015 10:30)
Het is min of meer standaard dat de bouwende partij de opnamen van de belending doet.
De CAR polis vraagt namelijk een 0 meting als de belending is mee verzekerd.
Als je het goed wilt doen worden de stukken inderdaad ook uitgeprint en aan de belending verstrekt of bij een notaris in bewaring gegeven.
Een aannemer die roept dit nog nooit te hebben meegemaakt doet schijnbaar weinig projecten in grote steden etc.
Re: uitbouw en buren
Naam: Rene (datum: 05-10-2015 15:41)
E.e.a. is ook ter eigen bescherming.
Scheuren en schades die er nu al zijn worden vastgelegd.
En niet na een half jaar gezegd door uw bouwerij tot stand gekomen.
Maar komen er ook zaken 'vast'aan de uitbouw van de buren. of blijft alles vrij van elkaar.
Blijft alles vrij kunnen ze wel om dingen vragen, maar blijft u op uw eigen grond hebben ze nergens recht op.
(mits volgens de regels gebouwd wordt)
Naam: Rene (datum: 05-10-2015 15:41)
E.e.a. is ook ter eigen bescherming.
Scheuren en schades die er nu al zijn worden vastgelegd.
En niet na een half jaar gezegd door uw bouwerij tot stand gekomen.
Maar komen er ook zaken 'vast'aan de uitbouw van de buren. of blijft alles vrij van elkaar.
Blijft alles vrij kunnen ze wel om dingen vragen, maar blijft u op uw eigen grond hebben ze nergens recht op.
(mits volgens de regels gebouwd wordt)
Re: uitbouw en buren
Naam: Peter van Heun , van CDC (datum: 06-10-2015 18:00)
In gesprek blijven met de buren is belangrijk. Althans, proberen in gesprek te blijven.
Bij een uitbouw ben je aan het verbouwen en heb je aan die regels uit het Bouwbesluit te houden (bijvoorbeeld brandoverslag). Daarnaast is er een Burgerlijk Wetboek dat zegt dat je geen hinder bij je buren mag veroorzaken.
Kortom, blijf in gesprek/overleg. Maar er zijn zaken waar je je aan moet houden.
Reageer
Naam: Peter van Heun , van CDC (datum: 06-10-2015 18:00)
In gesprek blijven met de buren is belangrijk. Althans, proberen in gesprek te blijven.
Bij een uitbouw ben je aan het verbouwen en heb je aan die regels uit het Bouwbesluit te houden (bijvoorbeeld brandoverslag). Daarnaast is er een Burgerlijk Wetboek dat zegt dat je geen hinder bij je buren mag veroorzaken.
Kortom, blijf in gesprek/overleg. Maar er zijn zaken waar je je aan moet houden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)