Zoek binnen het forum
Vraag: Balkonrand
Naam: Knooren, van Knooren vof (datum: 14-09-2015 17:00)
Ik heb een flat gekocht en de kamers verhuurd aan studenten. De flat is van 1964.
Omdat de balkonrand maar 65 cm hoog is heb ik deze zelf verhoogd tot 1 m. De VeV wil dit niet en eist dat de onveilige situatie bestaan blijft.
Kan ik afdwingen dat alle balkons aan de veiligheidseisen van nu voldoen.?
Reageer
Naam: Knooren, van Knooren vof (datum: 14-09-2015 17:00)
Ik heb een flat gekocht en de kamers verhuurd aan studenten. De flat is van 1964.
Omdat de balkonrand maar 65 cm hoog is heb ik deze zelf verhoogd tot 1 m. De VeV wil dit niet en eist dat de onveilige situatie bestaan blijft.
Kan ik afdwingen dat alle balkons aan de veiligheidseisen van nu voldoen.?
Reageer
Re: Balkonrand
Naam: J. Bolte (datum: 15-09-2015 09:50)
In het Bouwbesluit kun je in art. 2.23 en 2.24 teruglezen dat een voor personen toegankelijke vloer waar je een valhoogte van meer dan 1,5 mtr. kun krijgen een afscheiding van minimaal 900mm hoog moet hebben. Maar daar kun je twee kanten mee op, je kunt een hek verhogen, maar je kunt ook toegang tot die vloer ontzeggen.
Ik denk dat je je ook even moet buigen over de 'legaliteit' hier. Mag die woning worden onderverhuurd als niet-zelfstandige woonruimte? Is dat wat je omschrijft als 'balkon' daar ook echt voor bedoeld, of is het een dak waarvan de opstand toevallig wat hoger is (kun je nakijken in het bestemmingsplan)? Mag je zomaar aan dat gebouw verbouwen, of is het nog een monument of ligt het in een beschermd stadsgezicht of iets in die geest?
Naam: J. Bolte (datum: 15-09-2015 09:50)
In het Bouwbesluit kun je in art. 2.23 en 2.24 teruglezen dat een voor personen toegankelijke vloer waar je een valhoogte van meer dan 1,5 mtr. kun krijgen een afscheiding van minimaal 900mm hoog moet hebben. Maar daar kun je twee kanten mee op, je kunt een hek verhogen, maar je kunt ook toegang tot die vloer ontzeggen.
Ik denk dat je je ook even moet buigen over de 'legaliteit' hier. Mag die woning worden onderverhuurd als niet-zelfstandige woonruimte? Is dat wat je omschrijft als 'balkon' daar ook echt voor bedoeld, of is het een dak waarvan de opstand toevallig wat hoger is (kun je nakijken in het bestemmingsplan)? Mag je zomaar aan dat gebouw verbouwen, of is het nog een monument of ligt het in een beschermd stadsgezicht of iets in die geest?
Re: Balkonrand
Naam: pino (datum: 15-09-2015 11:56)
je tot een lagere opstand komen mits de valbeveiliging ook een zekere breedte heeft
de som van de breedte en hoogte moet dan minimaal 1000mm zijn met een minimale hoogte van 600mm
Reageer
Naam: pino (datum: 15-09-2015 11:56)
je tot een lagere opstand komen mits de valbeveiliging ook een zekere breedte heeft
de som van de breedte en hoogte moet dan minimaal 1000mm zijn met een minimale hoogte van 600mm
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)