Zoek binnen het forum
Vraag: 2e vluchtweg van rechtens verkregen of nieuwbouw eis aanhouden?
Naam: Katrien Joosten, van katrien joosten architect (datum: 10-09-2015 09:44)
Een voorhuis met achterhuis wordt volledig gerenoveerd. Het bestaat nu uit 2 appartementen in het voorhuis en een in het achterhuis. Het appartement in het achterhuis wordt verbouwd tot woning van 3 lagen waardoor de begane grond die nu bergruimte is (onduidelijk waartoe deze behoord) bij de woning getrokken wordt. Hierdoor heeft het appartement op de begane grond geen vluchtweg meer naar de achterkant. Dit appartement is en blijft verhuurd. Volgens BB2012 moet de huurder binnen 30 m kunnen vluchten naar een veilige plaats, de straat in dit geval. Deze vluchtweg blijft behouden. Mijn vraag: geldt het rechtens verkregen niveau van twee vluchtwegen hier, of is het hier voldoende om te voldoen aan de nieuwbouw eisen van het BB?
Reageer
Naam: Katrien Joosten, van katrien joosten architect (datum: 10-09-2015 09:44)
Een voorhuis met achterhuis wordt volledig gerenoveerd. Het bestaat nu uit 2 appartementen in het voorhuis en een in het achterhuis. Het appartement in het achterhuis wordt verbouwd tot woning van 3 lagen waardoor de begane grond die nu bergruimte is (onduidelijk waartoe deze behoord) bij de woning getrokken wordt. Hierdoor heeft het appartement op de begane grond geen vluchtweg meer naar de achterkant. Dit appartement is en blijft verhuurd. Volgens BB2012 moet de huurder binnen 30 m kunnen vluchten naar een veilige plaats, de straat in dit geval. Deze vluchtweg blijft behouden. Mijn vraag: geldt het rechtens verkregen niveau van twee vluchtwegen hier, of is het hier voldoende om te voldoen aan de nieuwbouw eisen van het BB?
Reageer
Re: 2e vluchtweg van rechtens verkregen of nieuwbouw eis aanhouden
Naam: pino (datum: 10-09-2015 13:03)
het achterhuis grenst ook aan een straat ?
Naam: pino (datum: 10-09-2015 13:03)
het achterhuis grenst ook aan een straat ?
Re: 2e vluchtweg van rechtens verkregen of nieuwbouw eis aanhouden
Naam: J. Bolte (datum: 10-09-2015 15:44)
Kijk nog even goed in het bouwbesluit voor de vluchtafstanden. Je hebt het hier over een verbouwsituatie. En er zijn eisen voor de afstand binnen de woning, en eisen voor de uitvoering van een centrale gang of portiek waardoor je de straat bereikt.
Naam: J. Bolte (datum: 10-09-2015 15:44)
Kijk nog even goed in het bouwbesluit voor de vluchtafstanden. Je hebt het hier over een verbouwsituatie. En er zijn eisen voor de afstand binnen de woning, en eisen voor de uitvoering van een centrale gang of portiek waardoor je de straat bereikt.
Re: 2e vluchtweg van rechtens verkregen of nieuwbouw eis aanhouden
Naam: Katrien Joosten , van katrien joosten architect (datum: 10-09-2015 21:49)
Het achterhuis grenst aan een tuin met eigen opgang (erf). Vluchten binnen de woning zou inderdaad binnen 45 m mogen binnen bestaande bouw. Maar de vraag is of de bestaande tweede vluchtweg een rechtens verkregen status heeft en dus behouden moet blijven of is dat onzin?
Naam: Katrien Joosten , van katrien joosten architect (datum: 10-09-2015 21:49)
Het achterhuis grenst aan een tuin met eigen opgang (erf). Vluchten binnen de woning zou inderdaad binnen 45 m mogen binnen bestaande bouw. Maar de vraag is of de bestaande tweede vluchtweg een rechtens verkregen status heeft en dus behouden moet blijven of is dat onzin?
Re: 2e vluchtweg van rechtens verkregen of nieuwbouw eis aanhouden
Naam: Leon (datum: 11-09-2015 10:23)
Even simpel gesteld: dat een woning meer dan ??n buitendeur heeft wil natuurlijk niet zeggen dat dit ook allemaal vluchtwegen/uitgangen zijn (denk aan de achterdeur in een bijkeuken of dubbele tuindeuren). Dat wil dan natuurlijk niet automatisch zeggen dat dit ook vluchtwegen zijn...
Reageer
Naam: Leon (datum: 11-09-2015 10:23)
Even simpel gesteld: dat een woning meer dan ??n buitendeur heeft wil natuurlijk niet zeggen dat dit ook allemaal vluchtwegen/uitgangen zijn (denk aan de achterdeur in een bijkeuken of dubbele tuindeuren). Dat wil dan natuurlijk niet automatisch zeggen dat dit ook vluchtwegen zijn...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)