Zoek binnen het forum
Vraag: Nooduitgang
Naam: Gerrit van Tintelen, van restauant "gewoon Anders" (datum: 15-07-2015 20:44)
Wij hebben een winkelpand gehuurd en een principe verzoek bij gemeente ingediend om hier een restaurant in te starten. De gemeente heeft hier positief op beslist en heeft ons doen besluiten om het huur contract te tekenen.Wij hebben alles doorb lopen en hebben nog goedkeuring nodig van brandweer wij hebben aan alle eisen voldaan en hebben aan de achterzijde een nooddeur deze bestaat al van voor 1900 komt op binnen plaats buren uit die dit gebruikt als stortplaats en onmogelijk over kan vluchten.
De eigenaar van ons pand heeft het in 1985 gekocht en kadestraal niet vast laten liggen.Dus zit ik nu met het probleem, de brandweer keurt dit niet goed en ik krijg geen vergunning om mijn zaak te openen met alle investeringen. Ik ging er van uit dat deze deur niet voor niets destijds is aangebracht, maar de buren (binnen plaats zegd gewoon dat hij geen recht van overpad behoeft te geven en zijn troep niet verwijderd. Dus zit muurvast als ik had geweten dat deze nooddeur niet te gebruiken was had ik nooit het huurcontract ondertekent en de investeringen gemaakten heb wel een andere bestemming aangevraagd maar ook de huidige besteming winkel kun je hier niet uitvoeren want het pand is 35 meter diep en kunnen niet vluchten.
Wat te Doen?????
Reageer
Naam: Gerrit van Tintelen, van restauant "gewoon Anders" (datum: 15-07-2015 20:44)
Wij hebben een winkelpand gehuurd en een principe verzoek bij gemeente ingediend om hier een restaurant in te starten. De gemeente heeft hier positief op beslist en heeft ons doen besluiten om het huur contract te tekenen.Wij hebben alles doorb lopen en hebben nog goedkeuring nodig van brandweer wij hebben aan alle eisen voldaan en hebben aan de achterzijde een nooddeur deze bestaat al van voor 1900 komt op binnen plaats buren uit die dit gebruikt als stortplaats en onmogelijk over kan vluchten.
De eigenaar van ons pand heeft het in 1985 gekocht en kadestraal niet vast laten liggen.Dus zit ik nu met het probleem, de brandweer keurt dit niet goed en ik krijg geen vergunning om mijn zaak te openen met alle investeringen. Ik ging er van uit dat deze deur niet voor niets destijds is aangebracht, maar de buren (binnen plaats zegd gewoon dat hij geen recht van overpad behoeft te geven en zijn troep niet verwijderd. Dus zit muurvast als ik had geweten dat deze nooddeur niet te gebruiken was had ik nooit het huurcontract ondertekent en de investeringen gemaakten heb wel een andere bestemming aangevraagd maar ook de huidige besteming winkel kun je hier niet uitvoeren want het pand is 35 meter diep en kunnen niet vluchten.
Wat te Doen?????
Reageer
Re: Nooduitgang
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2015 20:50)
Dit lijkt mij een probleem dat opgelost moet worden door de verhuurder/eigenaar van het pand.
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2015 20:50)
Dit lijkt mij een probleem dat opgelost moet worden door de verhuurder/eigenaar van het pand.
Re: Nooduitgang
Naam: J. Bolte (datum: 16-07-2015 09:37)
WAarom toetst de brandweer hier aan de nieuwbouw-eis? Bij verbouwingen moet je uitgaan van het 'rechtens verkregen niveau' van een gebouw, met het niveau 'bestaande bouw' als ondergrens.
De eisen voor bestaande bouw staan in Bouwbesluit art. 2.112, en die geeft aan dat je vluchtroute in het uiterste geval 60 meter mag zijn. Daar voldoe je met je 35 meter prima aan.
Enige reden om hier dan 2 afzonderlijke vluchtroutes te MOETEN hebben is wanneer je meer dan 225 mensen in die ruimte aanwezig hebt.
Die vluchtroute in het restaurant zelf heeft verder geen speciale 'status', dat begint pas buiten het subbrandcompartiment. Maar ik neem aan dat je direct buiten staat.
Naam: J. Bolte (datum: 16-07-2015 09:37)
WAarom toetst de brandweer hier aan de nieuwbouw-eis? Bij verbouwingen moet je uitgaan van het 'rechtens verkregen niveau' van een gebouw, met het niveau 'bestaande bouw' als ondergrens.
De eisen voor bestaande bouw staan in Bouwbesluit art. 2.112, en die geeft aan dat je vluchtroute in het uiterste geval 60 meter mag zijn. Daar voldoe je met je 35 meter prima aan.
Enige reden om hier dan 2 afzonderlijke vluchtroutes te MOETEN hebben is wanneer je meer dan 225 mensen in die ruimte aanwezig hebt.
Die vluchtroute in het restaurant zelf heeft verder geen speciale 'status', dat begint pas buiten het subbrandcompartiment. Maar ik neem aan dat je direct buiten staat.
Re: Nooduitgang
Naam: J. Bolte (datum: 16-07-2015 09:38)
Wanneer je trouwens alleen een functiewijziging doet en niet fysiek 'bouwt', is je toetsingskader sowieso bestaande bouw voor die nieuwe functie.
Naam: J. Bolte (datum: 16-07-2015 09:38)
Wanneer je trouwens alleen een functiewijziging doet en niet fysiek 'bouwt', is je toetsingskader sowieso bestaande bouw voor die nieuwe functie.
Re: Nooduitgang
Naam: Robert , van Brandweer (datum: 22-07-2015 16:18)
De 30 meter is gebaseerd op het feit dat mensen 30 seconde hun adem in kunnen houden. Men loopt 1 meter per seconde komt dus uit op 30 meter. Gek dat mensen bij bestaande bouw hun adem langer in kunnen houden??
Reageer
Naam: Robert , van Brandweer (datum: 22-07-2015 16:18)
De 30 meter is gebaseerd op het feit dat mensen 30 seconde hun adem in kunnen houden. Men loopt 1 meter per seconde komt dus uit op 30 meter. Gek dat mensen bij bestaande bouw hun adem langer in kunnen houden??
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)