Zoek binnen het forum
Vraag: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Rover (datum: 27-06-2015 16:27)
Ik maak een dakterras op een bestaand gebouw, het dak ligt op >13m boven aangrenzend terrein. BB2012 verbouw geeft aan dat uitgegan moet worden van de waarden van het rechtens verkregen niveau met als minimum Bestaande bouw. Vereiste hoogte afscheiding bestaande bouw is 90cm, nieuwbouw 1,2 meter en rechtens verkregen niveau is de aanwezige balkonhekken van 1m (maar die liggen ook onder de 13m vanaf aansluitend terrein). pand is gebouwd in 1904, verbouwd in 2003. Mag het hekwerk dakterras nieuw nu 1m hoog zijn, of 1,2m hoog zijn?
Reageer
Naam: Rover (datum: 27-06-2015 16:27)
Ik maak een dakterras op een bestaand gebouw, het dak ligt op >13m boven aangrenzend terrein. BB2012 verbouw geeft aan dat uitgegan moet worden van de waarden van het rechtens verkregen niveau met als minimum Bestaande bouw. Vereiste hoogte afscheiding bestaande bouw is 90cm, nieuwbouw 1,2 meter en rechtens verkregen niveau is de aanwezige balkonhekken van 1m (maar die liggen ook onder de 13m vanaf aansluitend terrein). pand is gebouwd in 1904, verbouwd in 2003. Mag het hekwerk dakterras nieuw nu 1m hoog zijn, of 1,2m hoog zijn?
Reageer
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 27-06-2015 17:01)
Je houdt toch gewoon 1,2 meter aan.
Naam: Jeroen (datum: 27-06-2015 17:01)
Je houdt toch gewoon 1,2 meter aan.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Rover (datum: 27-06-2015 17:38)
Met 1,2 m zit ik zeker goed ja, maar ik heb het liever lager. het is een klein terras en het lijkt met die hoogte meer op een kooi dan op een dakterras
Naam: Rover (datum: 27-06-2015 17:38)
Met 1,2 m zit ik zeker goed ja, maar ik heb het liever lager. het is een klein terras en het lijkt met die hoogte meer op een kooi dan op een dakterras
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Frits (datum: 27-06-2015 19:17)
Je hebt nog geen hekwerk, dus ook geen rechtens verkregen niveau.
Wat er niet is, dat is niet rechtens verkregen.
1,20m dus
Naam: Frits (datum: 27-06-2015 19:17)
Je hebt nog geen hekwerk, dus ook geen rechtens verkregen niveau.
Wat er niet is, dat is niet rechtens verkregen.
1,20m dus
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 28-06-2015 09:40)
Heel simpel. Veiligheid gaar boven alles. Los een eventueel visueel probleem dan maar gewoon op.
Naam: Jeroen (datum: 28-06-2015 09:40)
Heel simpel. Veiligheid gaar boven alles. Los een eventueel visueel probleem dan maar gewoon op.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Bas (datum: 28-06-2015 16:06)
Volgens de regels:
Een balustrade boven 13m is nog niet aanwezig, dus er is nog geen RVN. In dat geval mag je bestaande bouw aanhouden als ondergrens, dus 1m hoog.
Naam: Bas (datum: 28-06-2015 16:06)
Volgens de regels:
Een balustrade boven 13m is nog niet aanwezig, dus er is nog geen RVN. In dat geval mag je bestaande bouw aanhouden als ondergrens, dus 1m hoog.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Rover (datum: 28-06-2015 18:35)
precies dat leek mij ook, zonder RVN is bestaande bouw maatgevend. en veiligheid boven alles? er zit nog 2m plat dak na het hekwerk dusnaar beneden vallen kan toch niet, alleen omdat dak geen vloer is volgens bouwbesluit maar dakterras wel is het hoogteverschil met aangrenzende vloer toch >13m terwijl je eigenlijk maar 10cm naar beneden valt. Ik twijfelde alleen omdat het pand in 2001 is samengevoegd met bouwaanvraag, is het rechtensverkregen niveau dan niet wat er in die tijd in het bouwbesluit stond?
Naam: Rover (datum: 28-06-2015 18:35)
precies dat leek mij ook, zonder RVN is bestaande bouw maatgevend. en veiligheid boven alles? er zit nog 2m plat dak na het hekwerk dusnaar beneden vallen kan toch niet, alleen omdat dak geen vloer is volgens bouwbesluit maar dakterras wel is het hoogteverschil met aangrenzende vloer toch >13m terwijl je eigenlijk maar 10cm naar beneden valt. Ik twijfelde alleen omdat het pand in 2001 is samengevoegd met bouwaanvraag, is het rechtensverkregen niveau dan niet wat er in die tijd in het bouwbesluit stond?
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: tim (datum: 28-06-2015 20:15)
Zie het antwoord van Frits. Er is nu geen afscheiding, dus geen bestaande bouw of van rechtens verkregen niveau.
Naam: tim (datum: 28-06-2015 20:15)
Zie het antwoord van Frits. Er is nu geen afscheiding, dus geen bestaande bouw of van rechtens verkregen niveau.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: tim (datum: 28-06-2015 20:16)
Zie het antwoord van Frits. Er is nu geen afscheiding, dus geen bestaande bouw of van rechtens verkregen niveau.
Naam: tim (datum: 28-06-2015 20:16)
Zie het antwoord van Frits. Er is nu geen afscheiding, dus geen bestaande bouw of van rechtens verkregen niveau.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Bas (datum: 28-06-2015 20:40)
@Rover
Je mag zelfs 90cm als je wilt (art 2.24 lid 1).
@Frits
Als het onderdeel nog niet aanwezig is en er geen basisniveau is (dus geen RVN) mag bestaande bouw, zie infoblad verbouw van de rijksoverheid.
@Jeroen
Klopt dat veiligheid boven alle gaat, maar de vraagsteller is op zoek naar de norm (minimum eis), anders zou hij hier zijn vraag niet stellen.
Naam: Bas (datum: 28-06-2015 20:40)
@Rover
Je mag zelfs 90cm als je wilt (art 2.24 lid 1).
@Frits
Als het onderdeel nog niet aanwezig is en er geen basisniveau is (dus geen RVN) mag bestaande bouw, zie infoblad verbouw van de rijksoverheid.
@Jeroen
Klopt dat veiligheid boven alle gaat, maar de vraagsteller is op zoek naar de norm (minimum eis), anders zou hij hier zijn vraag niet stellen.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Bas (datum: 28-06-2015 21:17)
Ehm nu ik je vraag nogmaals lees mis ik nog een stukje informatie. De reeds aanwezige balkonbalustraden op/aan het gebouw, gelden die ook voor jouw wooneenheid of zijn dat andermans vloerafscheidingen (buren)?
Naam: Bas (datum: 28-06-2015 21:17)
Ehm nu ik je vraag nogmaals lees mis ik nog een stukje informatie. De reeds aanwezige balkonbalustraden op/aan het gebouw, gelden die ook voor jouw wooneenheid of zijn dat andermans vloerafscheidingen (buren)?
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: JH (datum: 29-06-2015 09:15)
bizar, dat er nog steeds mensen zijn die denken dat er bij verbouw standaard moet worden uitgegaan van nieuwbouweisen....
artikel 1.12 mensen!
Naam: JH (datum: 29-06-2015 09:15)
bizar, dat er nog steeds mensen zijn die denken dat er bij verbouw standaard moet worden uitgegaan van nieuwbouweisen....
artikel 1.12 mensen!
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2015 12:53)
Niet moeten, maar waarom niet waar het kan?
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2015 12:53)
Niet moeten, maar waarom niet waar het kan?
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: JH (datum: 29-06-2015 13:14)
mee eens, maar dat was niet de vraag...
Naam: JH (datum: 29-06-2015 13:14)
mee eens, maar dat was niet de vraag...
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2015 17:09)
Klopt, maar veiligheid gaat boven alles en dan hanteer je toch de nieuwbouweisen als ondergrens als het kan.
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2015 17:09)
Klopt, maar veiligheid gaat boven alles en dan hanteer je toch de nieuwbouweisen als ondergrens als het kan.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: JH (datum: 29-06-2015 18:02)
mee eens, maar dat was niet de vraag...
Naam: JH (datum: 29-06-2015 18:02)
mee eens, maar dat was niet de vraag...
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2015 22:17)
Klopt!!! Stel je voor dat er ongelukken gebeuren met ernstige gevolgen dan ben je moreel beschouwd toch wel in gebreke gebleven.
Naam: Jeroen (datum: 29-06-2015 22:17)
Klopt!!! Stel je voor dat er ongelukken gebeuren met ernstige gevolgen dan ben je moreel beschouwd toch wel in gebreke gebleven.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Leon (datum: 30-06-2015 08:41)
Klopt. Maar dat was nog steeds niet de vraag...
Naam: Leon (datum: 30-06-2015 08:41)
Klopt. Maar dat was nog steeds niet de vraag...
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 30-06-2015 11:34)
Klopt, maar dat is nadenken over andere zaken dan alleen de regeltjes.
Naam: Jeroen (datum: 30-06-2015 11:34)
Klopt, maar dat is nadenken over andere zaken dan alleen de regeltjes.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: J. Bolte (datum: 30-06-2015 13:56)
@JH,
Aan jeroen aangeven dat iets niet de vraag was heeft niet zoveel nut, zijn reactie is nogal standaard 'dat je zelf moet nadenken'... wat de vraag ook was.
Naam: J. Bolte (datum: 30-06-2015 13:56)
@JH,
Aan jeroen aangeven dat iets niet de vraag was heeft niet zoveel nut, zijn reactie is nogal standaard 'dat je zelf moet nadenken'... wat de vraag ook was.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: J. Bolte (datum: 30-06-2015 14:01)
@rover
Het is verbouw, en die hekwerken op de lager gelegen daken geven aan dat je bestaande niveau in ieder geval hoger ligt dan het niveau bestaande bouw (anders waren die hekken ook 900 hoog geweest). Je hoeft bij verbouw dus niet naar 1200, maar er is voldoende reden om aan te nemen dat je RVN op 1000 hoort te liggen. Niet op 900.
Wanneer je gaat redeneren dat er nog geen hekken boven de 13 mtr. aanwezig zijn, en daarop baseert dat je aan bestaande bouw mag toetsen, zou je op die hoge daken een slechter niveau realiseren dan in de rest van je gebouw. En dat is expliciet iets wat niet mag, daar is de overheid ook duidelijk over.
MOcht de gemeente van mening zijn dat 1000 te laag is, moeten ze die vergunning afgeven, maar kunnen ze bij de bouw een art. 13 Woningwetaanschrijving er overheen gooien om het niveau gemotiveerd hoger op te trekken. Ik neem echter even aan dat je hekwerk niet direct op je dakrand staat? meestal nemen ze de moeite dan niet en vinden ze 1000 prima.
Naam: J. Bolte (datum: 30-06-2015 14:01)
@rover
Het is verbouw, en die hekwerken op de lager gelegen daken geven aan dat je bestaande niveau in ieder geval hoger ligt dan het niveau bestaande bouw (anders waren die hekken ook 900 hoog geweest). Je hoeft bij verbouw dus niet naar 1200, maar er is voldoende reden om aan te nemen dat je RVN op 1000 hoort te liggen. Niet op 900.
Wanneer je gaat redeneren dat er nog geen hekken boven de 13 mtr. aanwezig zijn, en daarop baseert dat je aan bestaande bouw mag toetsen, zou je op die hoge daken een slechter niveau realiseren dan in de rest van je gebouw. En dat is expliciet iets wat niet mag, daar is de overheid ook duidelijk over.
MOcht de gemeente van mening zijn dat 1000 te laag is, moeten ze die vergunning afgeven, maar kunnen ze bij de bouw een art. 13 Woningwetaanschrijving er overheen gooien om het niveau gemotiveerd hoger op te trekken. Ik neem echter even aan dat je hekwerk niet direct op je dakrand staat? meestal nemen ze de moeite dan niet en vinden ze 1000 prima.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 03-07-2015 09:57)
Ik vind bijvoorbeeld veiligheid belangrijker dan de regeltjes op zich en hanteer de regeltjes dan ook als richtlijn/ondergrens om die veiligheid te bereiken.
Mijn insteek is daarom volstrekt anders dan van de meesten die hier reageren.
Naam: Jeroen (datum: 03-07-2015 09:57)
Ik vind bijvoorbeeld veiligheid belangrijker dan de regeltjes op zich en hanteer de regeltjes dan ook als richtlijn/ondergrens om die veiligheid te bereiken.
Mijn insteek is daarom volstrekt anders dan van de meesten die hier reageren.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: J. Bolte (datum: 03-07-2015 11:37)
Misschien moet je daarnaast even kijken naar wat de vraagsteller wil weten. Als je daarop antwoord hebt gegeven kan advies om het beter te doen altijd nog.
Naam: J. Bolte (datum: 03-07-2015 11:37)
Misschien moet je daarnaast even kijken naar wat de vraagsteller wil weten. Als je daarop antwoord hebt gegeven kan advies om het beter te doen altijd nog.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 03-07-2015 16:34)
Je moet niet vanuit de regeltjes werken maar vanuit het veiligheidsaspect.
Naam: Jeroen (datum: 03-07-2015 16:34)
Je moet niet vanuit de regeltjes werken maar vanuit het veiligheidsaspect.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Patrick (datum: 04-07-2015 00:00)
Doe dan een metselwerk muurtje van 2 meter hoog.
Naam: Patrick (datum: 04-07-2015 00:00)
Doe dan een metselwerk muurtje van 2 meter hoog.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 04-07-2015 11:36)
Niet kletsen.
Als je een halfsteens muurtje maakt dan is dat in bijna alle gevallen te zwak.
Naam: Jeroen (datum: 04-07-2015 11:36)
Niet kletsen.
Als je een halfsteens muurtje maakt dan is dat in bijna alle gevallen te zwak.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Leon (datum: 04-07-2015 14:11)
Wauw, dit topic wordt met de dag interessanter. Helaas staat dat los van het informatieve karakter van de bijdragen van enkelen...
Naam: Leon (datum: 04-07-2015 14:11)
Wauw, dit topic wordt met de dag interessanter. Helaas staat dat los van het informatieve karakter van de bijdragen van enkelen...
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: john (datum: 04-07-2015 20:26)
Het is lange tijd geleden dat ik zoveel gel.. bij elkaar heb gezien. De een lu.. nog meer dan de ander en poogt zijn best te doen de grootste l.loer te worden. Ongelooflijk wat doen jullie deze site een geweldige eer aan. En als het nou nog maar ergens op sloeg kon ik er een beetje vrede mee hebben maar dit moet ik even kwijt. Oke jongens doe je best er kan nog meer bij deze site is oneindig. Gegroet.
Naam: john (datum: 04-07-2015 20:26)
Het is lange tijd geleden dat ik zoveel gel.. bij elkaar heb gezien. De een lu.. nog meer dan de ander en poogt zijn best te doen de grootste l.loer te worden. Ongelooflijk wat doen jullie deze site een geweldige eer aan. En als het nou nog maar ergens op sloeg kon ik er een beetje vrede mee hebben maar dit moet ik even kwijt. Oke jongens doe je best er kan nog meer bij deze site is oneindig. Gegroet.
Re: hoogte vloerafscheiding dakterras
Naam: Jeroen (datum: 05-07-2015 12:57)
Hopelijk steek je er toch nog wat van op.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 05-07-2015 12:57)
Hopelijk steek je er toch nog wat van op.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)