Zoek binnen het forum
Vraag: Definitie binnen of buiten (loggia)
Naam: Patrick, van Stadgenoot (datum: 10-06-2015 16:35)
Ik zit met een loggia welke is dichtgezet met een kozijn voorzien van draaiende delen. De constructie is lucht, wind en waterdicht. Voor mij is dit dan een binnenruimte geworden. Op de vergunning van toentertijd (zo'n 10 jaar terug) staat ook 'onbenoemde ruimte'. De huurder is het hier niet mee eens en zegt dat het een dichtgezette loggia is en zodanig als buitenruimte gewaardeerd dient te worden. De issue is hier dus ook hoe ik deze ruimte mee moet nemen in de woningwaardering. Maar dat is mijn vraag niet. De vraag is waar de scheiding tussen binnen en buiten ligt? En bestaat er zoiets als een 'afgesloten buitenruimte'? Dat lijkt mij een contradictie.
Reageer
Naam: Patrick, van Stadgenoot (datum: 10-06-2015 16:35)
Ik zit met een loggia welke is dichtgezet met een kozijn voorzien van draaiende delen. De constructie is lucht, wind en waterdicht. Voor mij is dit dan een binnenruimte geworden. Op de vergunning van toentertijd (zo'n 10 jaar terug) staat ook 'onbenoemde ruimte'. De huurder is het hier niet mee eens en zegt dat het een dichtgezette loggia is en zodanig als buitenruimte gewaardeerd dient te worden. De issue is hier dus ook hoe ik deze ruimte mee moet nemen in de woningwaardering. Maar dat is mijn vraag niet. De vraag is waar de scheiding tussen binnen en buiten ligt? En bestaat er zoiets als een 'afgesloten buitenruimte'? Dat lijkt mij een contradictie.
Reageer
Re: Definitie binnen of buiten (loggia)
Naam: Tom (datum: 10-06-2015 16:43)
10 jaar geleden was het niet verplicht om een buitenruimte te hebben.
Naam: Tom (datum: 10-06-2015 16:43)
10 jaar geleden was het niet verplicht om een buitenruimte te hebben.
Re: Definitie binnen of buiten (loggia)
Naam: Jeroen (datum: 10-06-2015 17:44)
Voor de woningwaardering zou ik het als een buitenruimte beschouwen, omdat het niet zal voldoen aan alle eisen die gelden voor binnenruimten.
Naam: Jeroen (datum: 10-06-2015 17:44)
Voor de woningwaardering zou ik het als een buitenruimte beschouwen, omdat het niet zal voldoen aan alle eisen die gelden voor binnenruimten.
Re: Definitie binnen of buiten (loggia)
Naam: Patrick (datum: 10-06-2015 19:19)
kom je er met de definities uit het woonwaarderingsstelsel niet uit? Want dat is waar je je op moet baseren wb de huurprijs.
Naam: Patrick (datum: 10-06-2015 19:19)
kom je er met de definities uit het woonwaarderingsstelsel niet uit? Want dat is waar je je op moet baseren wb de huurprijs.
Re: Definitie binnen of buiten (loggia)
Naam: Patrick , van Stadgenoot (datum: 11-06-2015 09:11)
Er wordt geen definitie gegeven van een buitenruimte in de 'handleiding voor zelfstandige woonruimten'. Daarom zoek ik het bij bouwregelgeving.
@Tom; daar ben ik van op de hoogte, maar dat is ook niet mijn probleem. Ik wil aan welke criteria een buitenruimte moet voldoen. Wat ik in BB kan vinden is: "Een buitenruimte is zoals het spraakgebruik ook aangeeft een ruimte waar licht en verse lucht vrijelijk in en uit kunnen stromen. Een dergelijke ruimte ligt dus buiten de thermische schil." Maar hoe bepaal je de thermische schil van een pand uit 1930, dat is ??n en al koudebrug, haha. Een dichtgezet balkon verandert daar weinig aan denk ik dan.
@Jeroen; het voldoet niet aan de eisen van een 'vertrek', maar ik kan het wel waarderen als 'overig vertrek' in welk geval 'berging'.
Reageer
Naam: Patrick , van Stadgenoot (datum: 11-06-2015 09:11)
Er wordt geen definitie gegeven van een buitenruimte in de 'handleiding voor zelfstandige woonruimten'. Daarom zoek ik het bij bouwregelgeving.
@Tom; daar ben ik van op de hoogte, maar dat is ook niet mijn probleem. Ik wil aan welke criteria een buitenruimte moet voldoen. Wat ik in BB kan vinden is: "Een buitenruimte is zoals het spraakgebruik ook aangeeft een ruimte waar licht en verse lucht vrijelijk in en uit kunnen stromen. Een dergelijke ruimte ligt dus buiten de thermische schil." Maar hoe bepaal je de thermische schil van een pand uit 1930, dat is ??n en al koudebrug, haha. Een dichtgezet balkon verandert daar weinig aan denk ik dan.
@Jeroen; het voldoet niet aan de eisen van een 'vertrek', maar ik kan het wel waarderen als 'overig vertrek' in welk geval 'berging'.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)