Zoek binnen het forum
Vraag: ventilatie toiletruimte
Naam: Johannes Zagers, van Zagers bouwadvies (datum: 29-05-2015 13:57)
Bouwbesluit stelt dat ventileren luchttoevoer maar ook afvoer is. Hoe wordt dat beschouwd bij een jaren 50 woning waarbij het toilet alleen voorzien is van een klepraam. In de praktijk komt er op neer dat je met geuroverlast zit wat zich door spleten door het huis verspreid en dan met name bij de winterdag omdat in ons geval een afvoerkanaal in het toilet ontbreekt. Is een woningstichting daarop aan te spreken en is hier jurispudentie over te vinden. Het lijkt me dat half Nederland nog met zo'n constructie zit.
Reageer
Naam: Johannes Zagers, van Zagers bouwadvies (datum: 29-05-2015 13:57)
Bouwbesluit stelt dat ventileren luchttoevoer maar ook afvoer is. Hoe wordt dat beschouwd bij een jaren 50 woning waarbij het toilet alleen voorzien is van een klepraam. In de praktijk komt er op neer dat je met geuroverlast zit wat zich door spleten door het huis verspreid en dan met name bij de winterdag omdat in ons geval een afvoerkanaal in het toilet ontbreekt. Is een woningstichting daarop aan te spreken en is hier jurispudentie over te vinden. Het lijkt me dat half Nederland nog met zo'n constructie zit.
Reageer
Re: ventilatie toiletruimte
Naam: pino (datum: 29-05-2015 14:30)
e.a voldoet aan bestaande bouw.
Maar als je overlast ondervind kan je m.i. de huisbaas daar gewoon op aanspreken zonder dat je eerst op zoek moet gaat naar een stok om mee te slaan.
Naam: pino (datum: 29-05-2015 14:30)
e.a voldoet aan bestaande bouw.
Maar als je overlast ondervind kan je m.i. de huisbaas daar gewoon op aanspreken zonder dat je eerst op zoek moet gaat naar een stok om mee te slaan.
Re: ventilatie toiletruimte
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 29-05-2015 15:45)
Die situatie voldoet niet aan Bouwbesluit bestaande bouw.
De afvoer moet rechtstreeks naar buiten. Er is geen garantie dat het klepraam als afvoervoorziening functioneert. Afhankelijk van de omstandigheden kan het klepraam net zo goed als toevoer werken, de afvoer gaat dan de woning in.
Bij woningen met maar 1 gevel is het klepraam sowieso per definitie een toevoervoorziening.
Overigens voldoen ook woningen met een natuurlijk afvoerkanaal niet altijd, de capaciteit van zo'n kanaal is vaak onvoldoende, zeker als er een rozet o.i.d. op zit.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 29-05-2015 15:45)
Die situatie voldoet niet aan Bouwbesluit bestaande bouw.
De afvoer moet rechtstreeks naar buiten. Er is geen garantie dat het klepraam als afvoervoorziening functioneert. Afhankelijk van de omstandigheden kan het klepraam net zo goed als toevoer werken, de afvoer gaat dan de woning in.
Bij woningen met maar 1 gevel is het klepraam sowieso per definitie een toevoervoorziening.
Overigens voldoen ook woningen met een natuurlijk afvoerkanaal niet altijd, de capaciteit van zo'n kanaal is vaak onvoldoende, zeker als er een rozet o.i.d. op zit.
Re: ventilatie toiletruimte
Naam: Johannes Zagers , van Zagers bouwadvies (datum: 29-05-2015 20:29)
OK, de gebrekenlijst geeft aan dat er een rechtstreekse afvoer naar buiten moet zijn waarbij het buitenraampje niet EN de toevoer EN de afvoer kan zijn (afvoer direct naar de buitenlucht). De "huisbaas" aanspreken doet hen schouderophalen met het verhaaltje dat bij het eerste groot onderhoud mv wordt aangebracht maar dat is nog jaren weg. Ik was benieuwd of er jurisprudentie was of is het zo dat een gemeente niet wil handhaven op dit punt.
Naam: Johannes Zagers , van Zagers bouwadvies (datum: 29-05-2015 20:29)
OK, de gebrekenlijst geeft aan dat er een rechtstreekse afvoer naar buiten moet zijn waarbij het buitenraampje niet EN de toevoer EN de afvoer kan zijn (afvoer direct naar de buitenlucht). De "huisbaas" aanspreken doet hen schouderophalen met het verhaaltje dat bij het eerste groot onderhoud mv wordt aangebracht maar dat is nog jaren weg. Ik was benieuwd of er jurisprudentie was of is het zo dat een gemeente niet wil handhaven op dit punt.
Re: ventilatie toiletruimte
Naam: Bert (datum: 01-06-2015 09:03)
het zit er al 65 jaar niet, en nu is het een probleem...vreemd????
Naam: Bert (datum: 01-06-2015 09:03)
het zit er al 65 jaar niet, en nu is het een probleem...vreemd????
Re: ventilatie toiletruimte
Naam: Johannes Zagers , van Zagers bouwadvies (datum: 01-06-2015 14:24)
Belachelijke opmerking.
Reageer
Naam: Johannes Zagers , van Zagers bouwadvies (datum: 01-06-2015 14:24)
Belachelijke opmerking.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)