Zoek binnen het forum
Vraag: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 21:12)
Goedeavond,
ik heb de opdracht gekregen om een buitenmuur te stucen. Het stucwerk zit los en er is een aantal stukken naar beneden gevallen in de loop der jaren. Het gaat om een grote muur van 5 bij 11 m, dus behoorlijk prijzig. De opdrachtgevers vragen zich af of zij dit moeten betalen of de buren van wiens huis deze (blinde) muur is. Op internet kon ik vinden dat de eigenaar van de muur dit zou moeten betalen als instorting dreigt. Een dreigende instorting lijkt me in dit geval wat overdreven maar er zijn dus wel wat stukken naar beneden gevallen. Iemand een idee hoe dit juridisch in elkaar steekt?
Alvast bedankt!
Groet, Tom
Bijlage: 45df699b63f7d5c9fe7274f91af21bbf.jpg Reageer
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 21:12)
Goedeavond,
ik heb de opdracht gekregen om een buitenmuur te stucen. Het stucwerk zit los en er is een aantal stukken naar beneden gevallen in de loop der jaren. Het gaat om een grote muur van 5 bij 11 m, dus behoorlijk prijzig. De opdrachtgevers vragen zich af of zij dit moeten betalen of de buren van wiens huis deze (blinde) muur is. Op internet kon ik vinden dat de eigenaar van de muur dit zou moeten betalen als instorting dreigt. Een dreigende instorting lijkt me in dit geval wat overdreven maar er zijn dus wel wat stukken naar beneden gevallen. Iemand een idee hoe dit juridisch in elkaar steekt?
Alvast bedankt!
Groet, Tom
Bijlage: 45df699b63f7d5c9fe7274f91af21bbf.jpg Reageer
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: john (datum: 03-05-2015 21:35)
Wie is de opdrachtgever? En waarom zou de eigenaar van het huis niet hoeven te betalen? Lijkt me nogal logisch.
Naam: john (datum: 03-05-2015 21:35)
Wie is de opdrachtgever? En waarom zou de eigenaar van het huis niet hoeven te betalen? Lijkt me nogal logisch.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 21:48)
De opdrachtgevers zijn in eerste instantie de mensen die tegen deze blinde muur van de buren aankijken.
Ze zijn nu met de buren in gesprek over wie moet betalen. De buren kijken zelf niet tegen de muur aan en hebben er dus geen last van. Volgens de informatie die ik op internet kan vinden moeten mijn opdrachtgevers dus vreemd genoeg betalen (ook al is het de muur van de buren) tenzij het dus om een gevaarlijke situatie gaat en de muur op instorten staat..Dit vind ik dus ook raar..
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 21:48)
De opdrachtgevers zijn in eerste instantie de mensen die tegen deze blinde muur van de buren aankijken.
Ze zijn nu met de buren in gesprek over wie moet betalen. De buren kijken zelf niet tegen de muur aan en hebben er dus geen last van. Volgens de informatie die ik op internet kan vinden moeten mijn opdrachtgevers dus vreemd genoeg betalen (ook al is het de muur van de buren) tenzij het dus om een gevaarlijke situatie gaat en de muur op instorten staat..Dit vind ik dus ook raar..
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: b (datum: 03-05-2015 21:50)
Er mag niets aan de muur gebeuren zonder toestemming van de eigenaar van de muur, tenzij er een aanschrijving van de gemeente is. Wie betaalt is niet relevant maar voor de hand liggend is de eigenaar.
Naam: b (datum: 03-05-2015 21:50)
Er mag niets aan de muur gebeuren zonder toestemming van de eigenaar van de muur, tenzij er een aanschrijving van de gemeente is. Wie betaalt is niet relevant maar voor de hand liggend is de eigenaar.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 21:53)
De buren vinden het prima als de muur gestuct wordt maar vragen zich als ik het goed begrepen heb dus ook af wie in juridisch opzicht moet betalen..
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 21:53)
De buren vinden het prima als de muur gestuct wordt maar vragen zich als ik het goed begrepen heb dus ook af wie in juridisch opzicht moet betalen..
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 03-05-2015 21:57)
Als de muur van de buren is mag je er zonder hun toestemming helemaal niets aan doen ..... niet schilderen, geen spijker inslaan en niet stukadoren.
Als de eigenaar van de muur (de buren) je toestemming geeft om de muur een beetje op te knappen omdat jij er tegen aan kijkt is dat heel vriendelijk van ze maar moet je dat gewoon zelf betalen.
Dus stucwerk ertegen aan is voor rekening van diegene die stucwerk wil.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 03-05-2015 21:57)
Als de muur van de buren is mag je er zonder hun toestemming helemaal niets aan doen ..... niet schilderen, geen spijker inslaan en niet stukadoren.
Als de eigenaar van de muur (de buren) je toestemming geeft om de muur een beetje op te knappen omdat jij er tegen aan kijkt is dat heel vriendelijk van ze maar moet je dat gewoon zelf betalen.
Dus stucwerk ertegen aan is voor rekening van diegene die stucwerk wil.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 22:05)
Bedankt voor de reacties! Dat is inderdaad wat ik ook op internet kan vinden. Maar is er niet een verschil tussen iets 'een beetje opknappen' en deze grote muur helemaal te stucen voor een paar duizend Euro? De mensen hebben inmiddels een zandbak staan voor hun dreumes maar zijn bang dat er weer stukken loslaten en naar beneden vallen..Het lijkt mij dan toch echt wel achterstallig onderhoud dat mijns inziens de eigenaar moet betalen...Of zie ik dit verkeerd? Alvast en nogmaals bedankt voor de reactie(s)!
Naam: Tom (datum: 03-05-2015 22:05)
Bedankt voor de reacties! Dat is inderdaad wat ik ook op internet kan vinden. Maar is er niet een verschil tussen iets 'een beetje opknappen' en deze grote muur helemaal te stucen voor een paar duizend Euro? De mensen hebben inmiddels een zandbak staan voor hun dreumes maar zijn bang dat er weer stukken loslaten en naar beneden vallen..Het lijkt mij dan toch echt wel achterstallig onderhoud dat mijns inziens de eigenaar moet betalen...Of zie ik dit verkeerd? Alvast en nogmaals bedankt voor de reactie(s)!
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 03-05-2015 22:11)
Ik zou dat laatste met de buren bespreken. Dat de opdrachtgever een leuk en net aanzicht wil hebben kun je de buren niet in rekening brengen, Dat de muur in slechte staat is en dat er stukken vanaf vallen waardoor er schade of letsel kan optreden is wel een zaak en verantwoordelijkheid van de buren / eigenaar muur.
Wellicht dat U dat in het overleg duidelijk kunt maken en de buren een gedeelte mee willen betalen. In het ergste geval kunt U gemeente vragen te handhaven in deze "gevaarlijke" situatie, al loop je wel de kans dat de buren / eigenaar van de muur er zelf nooit stukwerk tegenaan heeft gezet, maar bijvoorbeeld een vorige bewoner, dan heb je het probleem zelf gekocht.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 03-05-2015 22:11)
Ik zou dat laatste met de buren bespreken. Dat de opdrachtgever een leuk en net aanzicht wil hebben kun je de buren niet in rekening brengen, Dat de muur in slechte staat is en dat er stukken vanaf vallen waardoor er schade of letsel kan optreden is wel een zaak en verantwoordelijkheid van de buren / eigenaar muur.
Wellicht dat U dat in het overleg duidelijk kunt maken en de buren een gedeelte mee willen betalen. In het ergste geval kunt U gemeente vragen te handhaven in deze "gevaarlijke" situatie, al loop je wel de kans dat de buren / eigenaar van de muur er zelf nooit stukwerk tegenaan heeft gezet, maar bijvoorbeeld een vorige bewoner, dan heb je het probleem zelf gekocht.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: tim tuinte (datum: 04-05-2015 11:28)
Als je wilt dat de buren deze wand moeten herstellen, dan zullen ze maximaal de loszittende delen verwijderen en misschien deze gaten herstellen. Een noodzaak om dit in een mooie egale kleur af te werken is niet bij de wet geregeld. Helaas. Overleg met de buren dat het ook een behoud voor hun muur is, maar dwingen tot herstellen en of betalen van de gehele wand is niet mogelijk.
Naam: tim tuinte (datum: 04-05-2015 11:28)
Als je wilt dat de buren deze wand moeten herstellen, dan zullen ze maximaal de loszittende delen verwijderen en misschien deze gaten herstellen. Een noodzaak om dit in een mooie egale kleur af te werken is niet bij de wet geregeld. Helaas. Overleg met de buren dat het ook een behoud voor hun muur is, maar dwingen tot herstellen en of betalen van de gehele wand is niet mogelijk.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Tim (datum: 04-05-2015 12:40)
Als buren zou ik het onderhoud niet willen overnemen. Wat nou als na opdracht blijkt dat er lekkage komt oid? De betreffende muur heeft onderhoud nodig, verantwoordelijkheid eigenaar.
Naam: Tim (datum: 04-05-2015 12:40)
Als buren zou ik het onderhoud niet willen overnemen. Wat nou als na opdracht blijkt dat er lekkage komt oid? De betreffende muur heeft onderhoud nodig, verantwoordelijkheid eigenaar.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Leon (datum: 04-05-2015 14:35)
@Tim
Mee eens. Dat worden vervelende discussies in geval van gebreken. Beter laat je de eigenaar als opdrachtgever fungeren. Of deze dan de hele som (of een deel er van) weer doorrekent aan z'n buren is punt twee. Feit is dat je gezamenlijk iets moet organiseren.
Naam: Leon (datum: 04-05-2015 14:35)
@Tim
Mee eens. Dat worden vervelende discussies in geval van gebreken. Beter laat je de eigenaar als opdrachtgever fungeren. Of deze dan de hele som (of een deel er van) weer doorrekent aan z'n buren is punt twee. Feit is dat je gezamenlijk iets moet organiseren.
Re: wie betaalt stucen blinde muur
Naam: Tom (datum: 04-05-2015 23:04)
Bedankt voor alle reacties, hier kan ik wat mee!
Reageer
Naam: Tom (datum: 04-05-2015 23:04)
Bedankt voor alle reacties, hier kan ik wat mee!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)