Zoek binnen het forum
Vraag: bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 16-04-2015 21:28)
Ik heb even een technische vraag.
Het bestemmingsplan overstijgt in principe toch altijd de regels voor vergunningvrij bouwen? Dus als het bestemmingsplan zegt dat er minder als de maximale hoeveelheid m2's vergunningvrij (in het achtererf gebied) gebouwd mag worden, dan moet dat aangehouden worden?
Ik heb nu een situatie waarin in het bestemmingsplan voor een perceel maximaal 200 m2 aan bijgebouwen gebouwd mag worden. Dat is intussen echter, door de nieuwe regelgeving in de Bor ingehaald, zodat het in deze specifieke situatie beperkt is tot 150 m2. Het perceel is meer als 3000 m2.
Dit zijn eigenlijk twee vragen, maar ik moet even weten hoe het technisch precies zit (voor de zekerheid)?
Bij voorbaat dank.
Reageer
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 16-04-2015 21:28)
Ik heb even een technische vraag.
Het bestemmingsplan overstijgt in principe toch altijd de regels voor vergunningvrij bouwen? Dus als het bestemmingsplan zegt dat er minder als de maximale hoeveelheid m2's vergunningvrij (in het achtererf gebied) gebouwd mag worden, dan moet dat aangehouden worden?
Ik heb nu een situatie waarin in het bestemmingsplan voor een perceel maximaal 200 m2 aan bijgebouwen gebouwd mag worden. Dat is intussen echter, door de nieuwe regelgeving in de Bor ingehaald, zodat het in deze specifieke situatie beperkt is tot 150 m2. Het perceel is meer als 3000 m2.
Dit zijn eigenlijk twee vragen, maar ik moet even weten hoe het technisch precies zit (voor de zekerheid)?
Bij voorbaat dank.
Reageer
Re: bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 23:38)
Zolang dat hele perceel bedoeld is om als erf bij je woning te fungeren (dus geen agrarisch perceel of groen ofzo) gaan de mogelijkheden uit Bor bijlage II art. 2 boven de bepalingen van het BP. Bij de mogelijkheden uit art. 3 moet je juist WEL het bestemmingplan meewegen, en heb je ontheffing nodig wanneer je van het BP wilt afwijken.
Voor de activiteit 'bouwen' zijn beide vergunningvrij.
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 23:38)
Zolang dat hele perceel bedoeld is om als erf bij je woning te fungeren (dus geen agrarisch perceel of groen ofzo) gaan de mogelijkheden uit Bor bijlage II art. 2 boven de bepalingen van het BP. Bij de mogelijkheden uit art. 3 moet je juist WEL het bestemmingplan meewegen, en heb je ontheffing nodig wanneer je van het BP wilt afwijken.
Voor de activiteit 'bouwen' zijn beide vergunningvrij.
Re: bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 17-04-2015 11:29)
Dus stel (hypotetisch) dat het bestemmingsplan zegt: maximaal 100 m2 aan bijgebouwen, en je mag op basis van de vergunningvrije regels op dit genoemd perceel toch 150 m2 bouwen (op basis van artikel II), dan geldt de 150 m2?
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 17-04-2015 11:29)
Dus stel (hypotetisch) dat het bestemmingsplan zegt: maximaal 100 m2 aan bijgebouwen, en je mag op basis van de vergunningvrije regels op dit genoemd perceel toch 150 m2 bouwen (op basis van artikel II), dan geldt de 150 m2?
Re: bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Naam: J. Bolte (datum: 17-04-2015 11:38)
Yep.
En daarna is de koek dan op. Je BP voorkomt dat je bovenop die 150 m2 nog extra zaken kunt bouwen.
Naam: J. Bolte (datum: 17-04-2015 11:38)
Yep.
En daarna is de koek dan op. Je BP voorkomt dat je bovenop die 150 m2 nog extra zaken kunt bouwen.
Re: bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 17-04-2015 12:09)
Aah ok. Dankjewel.
Ik begreep dat het bestemmingsplan altijd de vergunningvrije regels overstegen, maar dat is iets te algemeen ge?nterpreteerd dus.
Reageer
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 17-04-2015 12:09)
Aah ok. Dankjewel.
Ik begreep dat het bestemmingsplan altijd de vergunningvrije regels overstegen, maar dat is iets te algemeen ge?nterpreteerd dus.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)