Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Freek (datum: 16-04-2015 00:43)
Voor een nieuw te bouwen woning wordt gebruik gemaakt van een vergunningsvrije aanbouw die direct bij de bouw wordt geplaatst. Geen probleem natuurlijk, maar ik lees hier en daar dat je deze dan ook niet op de tekening moet vermelden.
Op het infoblad "vergunningvrij bouwen en het bouwbesluit 2012" van het ministerie staat echter wel dat je hem op tekening moet zetten. (met de vermelding dat het vergunningsvrij is).
Aangezien ik de meterkast en toilet in de verg vrije aanbouw wil plaatsen zet ik hem ook liever op tekening.
De vragen zijn nu:
-mogen de meterkast en (het enige) toilet in het vergunningsvrije deel? (m.k. zit binnen 3 meter van een toegang vanaf de openbare weg)
-moet ik 2 EPC/daglicht/etc berekeningen leveren of alleen degene met aanbouw?
-dito voor de constructieberekening. Ik gebruik de aanbouw graag voor de stabiliteit.
Reageer
Naam: Freek (datum: 16-04-2015 00:43)
Voor een nieuw te bouwen woning wordt gebruik gemaakt van een vergunningsvrije aanbouw die direct bij de bouw wordt geplaatst. Geen probleem natuurlijk, maar ik lees hier en daar dat je deze dan ook niet op de tekening moet vermelden.
Op het infoblad "vergunningvrij bouwen en het bouwbesluit 2012" van het ministerie staat echter wel dat je hem op tekening moet zetten. (met de vermelding dat het vergunningsvrij is).
Aangezien ik de meterkast en toilet in de verg vrije aanbouw wil plaatsen zet ik hem ook liever op tekening.
De vragen zijn nu:
-mogen de meterkast en (het enige) toilet in het vergunningsvrije deel? (m.k. zit binnen 3 meter van een toegang vanaf de openbare weg)
-moet ik 2 EPC/daglicht/etc berekeningen leveren of alleen degene met aanbouw?
-dito voor de constructieberekening. Ik gebruik de aanbouw graag voor de stabiliteit.
Reageer
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Leon (datum: 16-04-2015 08:58)
Verschilt per gemeente. Al vraag ik af of het in dit geval niet handiger is om die aanbouw gewoon te vergunnen (maar daar zul je je redenen voor hebben denk ik).
Naam: Leon (datum: 16-04-2015 08:58)
Verschilt per gemeente. Al vraag ik af of het in dit geval niet handiger is om die aanbouw gewoon te vergunnen (maar daar zul je je redenen voor hebben denk ik).
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 09:27)
Nieuwste inzichten zijn dat alles wat op de vergunningstekening staat ook onderdeel van de vergunning is, en getoetst moet worden. En alle voorzieningen die nodig zijn om die vergunning te krijgen moeten dan ook in dat gebouw aanwezig zijn. Om je toilet en je meterkast in de aanbouw te leggen wordt dan ook een beetje lastig, omdat deze niet op tekening staat.
Als je op google op 'veelgestelde vragen vrom' zoekt vindt je daar een infosite waarin deze vraag wordt beantwoord.
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 09:27)
Nieuwste inzichten zijn dat alles wat op de vergunningstekening staat ook onderdeel van de vergunning is, en getoetst moet worden. En alle voorzieningen die nodig zijn om die vergunning te krijgen moeten dan ook in dat gebouw aanwezig zijn. Om je toilet en je meterkast in de aanbouw te leggen wordt dan ook een beetje lastig, omdat deze niet op tekening staat.
Als je op google op 'veelgestelde vragen vrom' zoekt vindt je daar een infosite waarin deze vraag wordt beantwoord.
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Freek (datum: 16-04-2015 11:00)
@Leon, het moet vergunningsvrij omdat het niet aan het bestemmingplan voldoet. Valt buiten het bouwvlak, maar voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij.
@bolte: heb je nog een tip hoe die infosite heet?
Nog even een ideetje: ik dien de aanvraag in zonder uitbouwen. m.k. en toilet in het hoofdgebouw. Lukt wel denk ik.
Uiteindelijke bouw is dan met vergunningsvrije uitbouwen en mk+toilet daarin. Eindresultaat voldoet geheel aan het bouwbesluit.
Krijg ik dan een probleem met handhaving, of is dit grijs gebied en gewoon een kwestie van overleggen?
Naam: Freek (datum: 16-04-2015 11:00)
@Leon, het moet vergunningsvrij omdat het niet aan het bestemmingplan voldoet. Valt buiten het bouwvlak, maar voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij.
@bolte: heb je nog een tip hoe die infosite heet?
Nog even een ideetje: ik dien de aanvraag in zonder uitbouwen. m.k. en toilet in het hoofdgebouw. Lukt wel denk ik.
Uiteindelijke bouw is dan met vergunningsvrije uitbouwen en mk+toilet daarin. Eindresultaat voldoet geheel aan het bouwbesluit.
Krijg ik dan een probleem met handhaving, of is dit grijs gebied en gewoon een kwestie van overleggen?
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 11:40)
dat laatste. aan de plek van je meterkast zitten echter nog wel wat voorwaarden vast, vraag me af of het makkelijk is om die tijdens de bouw te verplaatsen. Neem daarvoor ook contact op met je energieleverancier voor hun aansluitvoorwaarden.
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 11:40)
dat laatste. aan de plek van je meterkast zitten echter nog wel wat voorwaarden vast, vraag me af of het makkelijk is om die tijdens de bouw te verplaatsen. Neem daarvoor ook contact op met je energieleverancier voor hun aansluitvoorwaarden.
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 11:49)
http://helpdeskbouwregels.nl/vraag/677
Naam: J. Bolte (datum: 16-04-2015 11:49)
http://helpdeskbouwregels.nl/vraag/677
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Leon (datum: 16-04-2015 12:34)
@Freek
Ok, maar mag je buiten dat bouwvlak uberhaupt wel bouwwerken oprichten dan? Dat die uitbouw vergunningsvrij te bouwen is wil toch niet automatisch zeggen dat het ook op die plek mag staan?
Naam: Leon (datum: 16-04-2015 12:34)
@Freek
Ok, maar mag je buiten dat bouwvlak uberhaupt wel bouwwerken oprichten dan? Dat die uitbouw vergunningsvrij te bouwen is wil toch niet automatisch zeggen dat het ook op die plek mag staan?
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Freek (datum: 16-04-2015 13:00)
@bolte, bedankt voor de link. duidelijk verhaal.
Van het fysiek verplaatsen van de meterkast is natuurlijk geen sprake. De invoerbochten etc worden direct op de goede plek aangelegd. De nutsbedrijven krijgen dus een woning die voldoet aan hun aansluitvoorwaarden.
Ik neem aan dat we er met toezicht en handhaving wel uit kunnen komen, zodat we niet eerst een extra meterkast en toilet moeten maken om ze vervolgens weer te verwijderen.
@Leon. De uitbouw voldoet aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. Ben je niet in de war met de "tweede fase" van vergunningsvrije werken? (grotere uitbouwen: geen verg. voor bouwen, wel voor gebruik indien het niet aan best. plan voldoet)
Naam: Freek (datum: 16-04-2015 13:00)
@bolte, bedankt voor de link. duidelijk verhaal.
Van het fysiek verplaatsen van de meterkast is natuurlijk geen sprake. De invoerbochten etc worden direct op de goede plek aangelegd. De nutsbedrijven krijgen dus een woning die voldoet aan hun aansluitvoorwaarden.
Ik neem aan dat we er met toezicht en handhaving wel uit kunnen komen, zodat we niet eerst een extra meterkast en toilet moeten maken om ze vervolgens weer te verwijderen.
@Leon. De uitbouw voldoet aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. Ben je niet in de war met de "tweede fase" van vergunningsvrije werken? (grotere uitbouwen: geen verg. voor bouwen, wel voor gebruik indien het niet aan best. plan voldoet)
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Leon (datum: 16-04-2015 16:37)
Ah dan is dat het, maar dat heb je dus al gecheckt. Ik zou in ieder geval even in overleg gaan met de gemeente, er is niets vervelender dan dat je je bouwaanvraagset afwijkend moet maken van je 'echte' tekeningenset. Je bent constant dubbel bezig en het werkt verwarring in de hand. Sommige gemeenten gaan er heel soepel mee om, anderen weer niet...
Naam: Leon (datum: 16-04-2015 16:37)
Ah dan is dat het, maar dat heb je dus al gecheckt. Ik zou in ieder geval even in overleg gaan met de gemeente, er is niets vervelender dan dat je je bouwaanvraagset afwijkend moet maken van je 'echte' tekeningenset. Je bent constant dubbel bezig en het werkt verwarring in de hand. Sommige gemeenten gaan er heel soepel mee om, anderen weer niet...
Re: vergunningvrij op aanvraag
Naam: Paul (datum: 04-01-2021 11:53)
Hoe is deze kwestie afgelopen?
Mag de meterkast in het vergunningvrije deel geplaatst worden?
Mag een meterkast in een vergunningsaanvraag op plek A, staan en tijdens uitvoering op plek B?
Alvast bedankt.
Reageer
Naam: Paul (datum: 04-01-2021 11:53)
Hoe is deze kwestie afgelopen?
Mag de meterkast in het vergunningvrije deel geplaatst worden?
Mag een meterkast in een vergunningsaanvraag op plek A, staan en tijdens uitvoering op plek B?
Alvast bedankt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)