Zoek binnen het forum
Vraag: ontheffing kruimel geval?
Naam: Cis (datum: 02-04-2015 07:00)
Kan een aanbouw met opbouw welke niet in het bestemmingsplan past qua hoogte en buiten het bouwvlak gebouwd is op het achtererf met ook een buitenruimte afgedaan worden met ontheffing kruimel?
Hierbij zijn ook nog 2 extra aanbouwen, waarvan 1 aan het hoofdgebouw, beschermd stadsgezicht, toegevoegd aan de vergunningaanvraag, maar niet omschreven in het projectbesluit.
Waardoor de tuin voor 65% is volgebouwd en het achtererf 100%, extra woonruimte 47m2.
Reageer
Naam: Cis (datum: 02-04-2015 07:00)
Kan een aanbouw met opbouw welke niet in het bestemmingsplan past qua hoogte en buiten het bouwvlak gebouwd is op het achtererf met ook een buitenruimte afgedaan worden met ontheffing kruimel?
Hierbij zijn ook nog 2 extra aanbouwen, waarvan 1 aan het hoofdgebouw, beschermd stadsgezicht, toegevoegd aan de vergunningaanvraag, maar niet omschreven in het projectbesluit.
Waardoor de tuin voor 65% is volgebouwd en het achtererf 100%, extra woonruimte 47m2.
Reageer
Re: ontheffing kruimel geval
Naam: J. Bolte (datum: 02-04-2015 10:59)
Zolang je binnen een bebouwde kom bij een hoofdgebouw bouwt, kunt je elke aan- of bijbouw via een kruimelgeval regelen. In het buitengebied zit daar een hoogtebeperking van 5 meter en een oppervlaktebeperking van 150 m2 aan vast. Ook moet op grond van art. 5 het aantal woningen gelijk blijven om art. 4 toe te mogen passen. Ik denk dat daar de schoen wringt.
Ik weet niet wat de status van je projectbesluit is, maar wanneer dat voor het hoofdgebouw is, en nog niet onherroeppelijk is, zou ik zeggen dat het hoofdgebouw nog niet legaal mag bestaan, en dat je alles wat met dat project te maken heeft (dus ook alle aan- en uitbouwen) moet samenvoegen in dat PB.
Wanneer dat besluit eenmaal rond is, dan kun je daarna toevoegingen aan dat hoofdgebouw via een kruimelgeval regelen. Je zou een beetje een vreemde situatie krijgen anders, dat je kruimelgeval al verleend zou kunnen worden terwijl je PB sneuvelt.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 02-04-2015 10:59)
Zolang je binnen een bebouwde kom bij een hoofdgebouw bouwt, kunt je elke aan- of bijbouw via een kruimelgeval regelen. In het buitengebied zit daar een hoogtebeperking van 5 meter en een oppervlaktebeperking van 150 m2 aan vast. Ook moet op grond van art. 5 het aantal woningen gelijk blijven om art. 4 toe te mogen passen. Ik denk dat daar de schoen wringt.
Ik weet niet wat de status van je projectbesluit is, maar wanneer dat voor het hoofdgebouw is, en nog niet onherroeppelijk is, zou ik zeggen dat het hoofdgebouw nog niet legaal mag bestaan, en dat je alles wat met dat project te maken heeft (dus ook alle aan- en uitbouwen) moet samenvoegen in dat PB.
Wanneer dat besluit eenmaal rond is, dan kun je daarna toevoegingen aan dat hoofdgebouw via een kruimelgeval regelen. Je zou een beetje een vreemde situatie krijgen anders, dat je kruimelgeval al verleend zou kunnen worden terwijl je PB sneuvelt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)