Zoek binnen het forum
Vraag: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: HG, van VDP (datum: 30-03-2015 16:24)
Ik heb een gebouw met meerdere gebruiksfuncties waarbij de gangzone als gemeenschappelijk verkeersruimte fungeert.
Wanneer ik seq. op functieniveau kijk voldoe ik aan mijn vereiste 55%. Als ik de gemeenschappelijke ruimten evenredig verdeel op de functies (conform bouwbesluit) voldoe ik niet op functieniveau (??n van de 3 functies voldoet niet). Echter ik voldoe wel op gebouwniveau (totale) GO en totale VG). Dit komt omdat overwaarde heb in ??n van de andere functies die de functie welke niet voldoet nivelleert.
Wat is leidend? Naar mijn idee moet ik op beide elementen voldoen!
Graag jullie reactie.
Reageer
Naam: HG, van VDP (datum: 30-03-2015 16:24)
Ik heb een gebouw met meerdere gebruiksfuncties waarbij de gangzone als gemeenschappelijk verkeersruimte fungeert.
Wanneer ik seq. op functieniveau kijk voldoe ik aan mijn vereiste 55%. Als ik de gemeenschappelijke ruimten evenredig verdeel op de functies (conform bouwbesluit) voldoe ik niet op functieniveau (??n van de 3 functies voldoet niet). Echter ik voldoe wel op gebouwniveau (totale) GO en totale VG). Dit komt omdat overwaarde heb in ??n van de andere functies die de functie welke niet voldoet nivelleert.
Wat is leidend? Naar mijn idee moet ik op beide elementen voldoen!
Graag jullie reactie.
Reageer
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: J. Bolte (datum: 31-03-2015 09:31)
Hebben die functies een samenhang in het gebruik, of zijn het afzonderlijke 'units'?
Naam: J. Bolte (datum: 31-03-2015 09:31)
Hebben die functies een samenhang in het gebruik, of zijn het afzonderlijke 'units'?
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: HG , van VDP (datum: 31-03-2015 09:45)
De functies hebben een samenhang in gebruik, het zijn geen afzonderlijke units. Deels gezondheidszorgfunctie, deels bijeenkomstfunctie en een stuk kantoorfunctie.
Naam: HG , van VDP (datum: 31-03-2015 09:45)
De functies hebben een samenhang in gebruik, het zijn geen afzonderlijke units. Deels gezondheidszorgfunctie, deels bijeenkomstfunctie en een stuk kantoorfunctie.
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: J. Bolte (datum: 31-03-2015 11:43)
Dan lijkt het mij geen probleem om de 55% eis over die functies heen te trekken.
Naam: J. Bolte (datum: 31-03-2015 11:43)
Dan lijkt het mij geen probleem om de 55% eis over die functies heen te trekken.
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: HG , van VDP (datum: 01-04-2015 09:58)
Dacht ik ook niet, echter wilde ik even de meningen peilen.
Dank
Naam: HG , van VDP (datum: 01-04-2015 09:58)
Dacht ik ook niet, echter wilde ik even de meningen peilen.
Dank
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: Leon (datum: 01-04-2015 10:23)
Dat blijft altijd een beetje een discutabel punt. Soms kun je dit voor zijn door wat met functies te schuiven, soms ook niet. Ik heb dit ook wel eens bij de hakken gehad: vrij groot gebouw, meerdere bouwlagen maar met een kleine kantoorfunctie op de begane grond. De gemeenschappelijke verkeersruimte op alle bouwlagen zorgde er toen wel voor dat die kantoorfunctie feitelijk niet aan de 55% zou voldoen. Volgens mij moet je daar niet zo moeilijk over doen dan, in de basis gaat het er immers om dat er een goed (als in veilig, bruikbaar etc.) gebouw ontstaat. Het is mij echter niet duidelijk of het Bouwbesluit ook eist dat dit per functie wordt bekeken, dat werd me destijds ook niet helemaal duidelijk.
Naam: Leon (datum: 01-04-2015 10:23)
Dat blijft altijd een beetje een discutabel punt. Soms kun je dit voor zijn door wat met functies te schuiven, soms ook niet. Ik heb dit ook wel eens bij de hakken gehad: vrij groot gebouw, meerdere bouwlagen maar met een kleine kantoorfunctie op de begane grond. De gemeenschappelijke verkeersruimte op alle bouwlagen zorgde er toen wel voor dat die kantoorfunctie feitelijk niet aan de 55% zou voldoen. Volgens mij moet je daar niet zo moeilijk over doen dan, in de basis gaat het er immers om dat er een goed (als in veilig, bruikbaar etc.) gebouw ontstaat. Het is mij echter niet duidelijk of het Bouwbesluit ook eist dat dit per functie wordt bekeken, dat werd me destijds ook niet helemaal duidelijk.
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: Leon (datum: 01-04-2015 10:23)
Overigens is een mening natuurlijk geen garantie dat het ook goed is h? ;)
Naam: Leon (datum: 01-04-2015 10:23)
Overigens is een mening natuurlijk geen garantie dat het ook goed is h? ;)
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: J. Bolte (datum: 01-04-2015 13:53)
De gemeenschappelijke ruimtes verdeel je toch naar rato? Als je maar een kleine kantoorfunctie hebt zal die ook maar een klein gedeelte van de gemeenschappelijke verkeersruimte meenemen, en is er niet veel aan de hand.
Naam: J. Bolte (datum: 01-04-2015 13:53)
De gemeenschappelijke ruimtes verdeel je toch naar rato? Als je maar een kleine kantoorfunctie hebt zal die ook maar een klein gedeelte van de gemeenschappelijke verkeersruimte meenemen, en is er niet veel aan de hand.
Re: Verblijfsgebied op functieniveau of gebouwniveau
Naam: Leon (datum: 01-04-2015 14:31)
Klopt, maar toch ging dat net niet goed (details heb ik zo ook even niet meer scherp). Soortgelijk probleem als TS dus...
Reageer
Naam: Leon (datum: 01-04-2015 14:31)
Klopt, maar toch ging dat net niet goed (details heb ik zo ook even niet meer scherp). Soortgelijk probleem als TS dus...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)