Zoek binnen het forum
Vraag: discussie gemeente vergunningsvrij
Naam: Bastiaan van den Broek (datum: 13-03-2015 09:47)
ik heb een discussie met de gemeente of een aanbouw vergunningsvrij is of niet.
De gemeente zegt dat de uitbouw aan de garage niet vergunningsvrij is omdat deze meer dan 4m achter het oorspronkelijke hoofdgebouw komt.
Volgens mij is dit niet zo omdat het geen woonfunctie is.
Ik blijf met mijn oppervlakten binnen de marges van wat maximaal mag, zie bijlage.
mijn uitbouw van de garage is max 3m hoog, plat dak.
Dit is toch gewoon een verguningsvrije uitbouw? Via de vergunningscheck kom ik daar ook op uit, alleen is de gemeente nogal star hierin.
Bijlage: vergvrij.pdf Reageer
Naam: Bastiaan van den Broek (datum: 13-03-2015 09:47)
ik heb een discussie met de gemeente of een aanbouw vergunningsvrij is of niet.
De gemeente zegt dat de uitbouw aan de garage niet vergunningsvrij is omdat deze meer dan 4m achter het oorspronkelijke hoofdgebouw komt.
Volgens mij is dit niet zo omdat het geen woonfunctie is.
Ik blijf met mijn oppervlakten binnen de marges van wat maximaal mag, zie bijlage.
mijn uitbouw van de garage is max 3m hoog, plat dak.
Dit is toch gewoon een verguningsvrije uitbouw? Via de vergunningscheck kom ik daar ook op uit, alleen is de gemeente nogal star hierin.
Bijlage: vergvrij.pdf Reageer
Re: discussie gemeente vergunningsvrij
Naam: Patrick (datum: 13-03-2015 10:04)
Als het echt geen woonfunctie is dan is het vergunningsvrij. Je hoeft de gemeente dan niet te overtuigen, maar als je verwacht dat ze gaan handhaven, is het wel handig om ze voor te zijn. Kan je niet aan het gemeenteloket met je laptop de vergunningscheck doen en samen concluderen dat het vergunningsvrij is? En dat dan per e-mail bevestigd krijgen.
Als je er van plan bent een werkkamer of serre in te maken is het niet ondergeschikt en wel vergunningplichtig en ik kan me voorstellen dat de gemeente gezien de locatie en schakeling met het hoofdgebouw verwacht dat je er heimelijk een mooie tuinkamer van wil maken.
Naam: Patrick (datum: 13-03-2015 10:04)
Als het echt geen woonfunctie is dan is het vergunningsvrij. Je hoeft de gemeente dan niet te overtuigen, maar als je verwacht dat ze gaan handhaven, is het wel handig om ze voor te zijn. Kan je niet aan het gemeenteloket met je laptop de vergunningscheck doen en samen concluderen dat het vergunningsvrij is? En dat dan per e-mail bevestigd krijgen.
Als je er van plan bent een werkkamer of serre in te maken is het niet ondergeschikt en wel vergunningplichtig en ik kan me voorstellen dat de gemeente gezien de locatie en schakeling met het hoofdgebouw verwacht dat je er heimelijk een mooie tuinkamer van wil maken.
Re: discussie gemeente vergunningsvrij
Naam: Bastiaan van den Broek (datum: 13-03-2015 10:29)
Ik maak er geen tuinkamer in ;) het is voor een koper van een woning die wij gaan bouwen. Wij leveren dus een garage op aan die mensen, wat ze daarna doen is niet mijn probleem ;). Uiteraard zullen wij ze de regels etc uitleggen, maar ik kan geen verantwoording nemen voor wat de mensen na oplevering doen.
Naam: Bastiaan van den Broek (datum: 13-03-2015 10:29)
Ik maak er geen tuinkamer in ;) het is voor een koper van een woning die wij gaan bouwen. Wij leveren dus een garage op aan die mensen, wat ze daarna doen is niet mijn probleem ;). Uiteraard zullen wij ze de regels etc uitleggen, maar ik kan geen verantwoording nemen voor wat de mensen na oplevering doen.
Re: discussie gemeente vergunningsvrij
Naam: J. Bolte (datum: 13-03-2015 12:02)
Wat zij ermee doen, daar kun je niets mee, maar je ontwerpt het nu wel op een bepaalde manier. Wanneer de gemeente op grond van dat ontwerp er twijfels om heeft of het gebruik wel inderdaad ondergeschikt is aan de woonfunctie, dan hebben ze een punt wanneer ze stellen dat het niet ondergeschikt is.
Wanneer je nu al met voorbedachten rade aan de gang gaat en de verantwoording dan doorschuift naar de gebruikers, ben je ook niet helemaal netjes bezig.
Naam: J. Bolte (datum: 13-03-2015 12:02)
Wat zij ermee doen, daar kun je niets mee, maar je ontwerpt het nu wel op een bepaalde manier. Wanneer de gemeente op grond van dat ontwerp er twijfels om heeft of het gebruik wel inderdaad ondergeschikt is aan de woonfunctie, dan hebben ze een punt wanneer ze stellen dat het niet ondergeschikt is.
Wanneer je nu al met voorbedachten rade aan de gang gaat en de verantwoording dan doorschuift naar de gebruikers, ben je ook niet helemaal netjes bezig.
Re: discussie gemeente vergunningsvrij
Naam: Bastiaan van den Broek (datum: 13-03-2015 12:33)
Ho, niks voorbedachte rade. er is nooit sprake van geweest dat het woonfunctie zou worden.
Het is getekend als grote garage. Maar als de gemeente zo redeneert, dan is elke aangebouwde garage met tussendeur mogelijk een woonfunctie.
Dus kun je nooit vergunningsvrij realiseren.
Reageer
Naam: Bastiaan van den Broek (datum: 13-03-2015 12:33)
Ho, niks voorbedachte rade. er is nooit sprake van geweest dat het woonfunctie zou worden.
Het is getekend als grote garage. Maar als de gemeente zo redeneert, dan is elke aangebouwde garage met tussendeur mogelijk een woonfunctie.
Dus kun je nooit vergunningsvrij realiseren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)