Zoek binnen het forum
Vraag: achtererfgebied inspringende entree (zie plaatje)
Naam: B (datum: 09-03-2015 14:50)
Voorzijde hoofdgebouw is af te leiden uit huisnummer, voordeur, voorgevelrooilijn etc.
Maar wat geldt in dit geval: http://i722.photobucket.com/albums/ww222/bbbb11/voorgevel_zpsjyrixhoo.jpg
1m achter de paal of 1m achter de voordeur? En wat als boven de voordeur ook een inspringende hoek zat (dus als de betonbalk een luifel was)?
Bedankt
Reageer
Naam: B (datum: 09-03-2015 14:50)
Voorzijde hoofdgebouw is af te leiden uit huisnummer, voordeur, voorgevelrooilijn etc.
Maar wat geldt in dit geval: http://i722.photobucket.com/albums/ww222/bbbb11/voorgevel_zpsjyrixhoo.jpg
1m achter de paal of 1m achter de voordeur? En wat als boven de voordeur ook een inspringende hoek zat (dus als de betonbalk een luifel was)?
Bedankt
Reageer
Re: achtererfgebied inspringende entree (zie plaatje)
Naam: J. Bolte (datum: 09-03-2015 15:17)
Het gaat niet per se over de voorgevelrooilijn, maar over de voorkant van je gebouw. Ik meen me te herinneren dat de 'voorkant' de kant is die het dichtst bij de openbare weg ligt. De plaats van je voordeur doet er bij de bepaling van de regels uit het Bor niet toe. En het gaat over de hele gevel van het gebouw, niet alleen de begane grond.
Een incidentele inspringing in het gebouwvolume mag je niet meerekenen, en incidentele uitstulpingen (zoals een luifel) ook niet.
Naam: J. Bolte (datum: 09-03-2015 15:17)
Het gaat niet per se over de voorgevelrooilijn, maar over de voorkant van je gebouw. Ik meen me te herinneren dat de 'voorkant' de kant is die het dichtst bij de openbare weg ligt. De plaats van je voordeur doet er bij de bepaling van de regels uit het Bor niet toe. En het gaat over de hele gevel van het gebouw, niet alleen de begane grond.
Een incidentele inspringing in het gebouwvolume mag je niet meerekenen, en incidentele uitstulpingen (zoals een luifel) ook niet.
Re: achtererfgebied inspringende entree (zie plaatje)
Naam: J. Bolte (datum: 09-03-2015 15:21)
Stukje uit de Nota van toelichting bij de wijziging van het Bor vorig jaar:
Voorkant van een hoofdgebouw
Om te bepalen welke zijde van een hoofdgebouw als voorkant moet worden aangemerkt, wordt in de jurisprudentie een aantal aanknopingspunten gehanteerd. Hierin brengt de nieuwe definitie van achtererfgebied geen verandering, zodat de ontwikkelde lijn in de jurisprudentie bruikbaar blijft. In de nota van toelichting bij het voormalige Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (Bblb) werd al naar jurisprudentie verwezen.6 In die toelichting is aangegeven dat voor het bepalen van de voorgevel van een gebouw, primair kan worden afgegaan op de ligging van de voorgevelrooilijn zoals die door een bestemmingsplan of bouwverordening wordt bepaald. Als dan nog twijfel bestaat zal de feitelijke situatie doorslaggevend moeten worden geacht. Mede gebaseerd op jurisprudentie zijn daarbij de volgende aanknopingspunten genoemd: de systematiek van huisnummering (de plaats waar de brievenbus is aangebracht, waar zich het huisnummer bevindt of aan welke wegzijde het gebouw of perceel is geadresseerd), de zijde van het gebouw waar zich de voordeur of hoofdingang bevindt en de plaats waar de hoofdontsluiting van het perceel zich bevindt.7
Voorgevel is gevel die de hoofdmassa van het hoofdgebouw bepaalt
Aanvullend kan opgemerkt worden dat de voorkant van het hoofdgebouw wordt gevormd door de gevel die bepalend is voor de hoofdmassa van het hoofdgebouw. Ondergeschikte aan- of uitbouwen, zoals erkers of uitgebouwde vestibules, blijven dus buiten beschouwing bij het bepalen van de voorgevel. In de regel geldt als voorgevel het geveldeel aan de voorkant met de grootste oppervlakte. De hoofdmassa van het hoofdgebouw kan aan de voorzijde ook bepaald worden door meer dan ??n geveldeel. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als de hoofdmassa van een hoofdgebouw L-vormig of T-vormig is. In zo?n geval bestaat de voorkant van het hoofdgebouw uit meer geveldelen. Bij dergelijke situaties, waar de voorgevel verspringt, kan de lijn die bepalend is voor het achtererfgebied, in een knik evenwijdig met deze geveldelen meelopen.
Aan- en uitbouwen die zich aan een zijgevel van een hoofdgebouw bevinden, spelen in beginsel geen rol bij het bepalen van de voorgevel. Alleen in geval een dergelijke aan- of uitbouw een uitbreiding vormt van de hoofdmassa van het hoofdgebouw, wordt het geveldeel aan de voorkant van die desbetreffende uitbreiding mede aangemerkt als voorgevel. Dat zal echter alleen aan de orde zijn indien sprake is van een geheel in de architectuur van de hoofdmassa van het hoofdgebouw ge?ntegreerde uitbreiding die alle bouwlagen van het hoofdgebouw betreft.
Verder ligt het voor de hand om bij het bepalen van de voorgevel van een hoofdgebouw alleen uit te gaan van de boven de grond gelegen bouwmassa. Kelders of geheel onder de grond gelegen souterrains blijven in die uitleg dus buiten beschouwing bij het bepalen van het achtererfgebied.
Naam: J. Bolte (datum: 09-03-2015 15:21)
Stukje uit de Nota van toelichting bij de wijziging van het Bor vorig jaar:
Voorkant van een hoofdgebouw
Om te bepalen welke zijde van een hoofdgebouw als voorkant moet worden aangemerkt, wordt in de jurisprudentie een aantal aanknopingspunten gehanteerd. Hierin brengt de nieuwe definitie van achtererfgebied geen verandering, zodat de ontwikkelde lijn in de jurisprudentie bruikbaar blijft. In de nota van toelichting bij het voormalige Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (Bblb) werd al naar jurisprudentie verwezen.6 In die toelichting is aangegeven dat voor het bepalen van de voorgevel van een gebouw, primair kan worden afgegaan op de ligging van de voorgevelrooilijn zoals die door een bestemmingsplan of bouwverordening wordt bepaald. Als dan nog twijfel bestaat zal de feitelijke situatie doorslaggevend moeten worden geacht. Mede gebaseerd op jurisprudentie zijn daarbij de volgende aanknopingspunten genoemd: de systematiek van huisnummering (de plaats waar de brievenbus is aangebracht, waar zich het huisnummer bevindt of aan welke wegzijde het gebouw of perceel is geadresseerd), de zijde van het gebouw waar zich de voordeur of hoofdingang bevindt en de plaats waar de hoofdontsluiting van het perceel zich bevindt.7
Voorgevel is gevel die de hoofdmassa van het hoofdgebouw bepaalt
Aanvullend kan opgemerkt worden dat de voorkant van het hoofdgebouw wordt gevormd door de gevel die bepalend is voor de hoofdmassa van het hoofdgebouw. Ondergeschikte aan- of uitbouwen, zoals erkers of uitgebouwde vestibules, blijven dus buiten beschouwing bij het bepalen van de voorgevel. In de regel geldt als voorgevel het geveldeel aan de voorkant met de grootste oppervlakte. De hoofdmassa van het hoofdgebouw kan aan de voorzijde ook bepaald worden door meer dan ??n geveldeel. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als de hoofdmassa van een hoofdgebouw L-vormig of T-vormig is. In zo?n geval bestaat de voorkant van het hoofdgebouw uit meer geveldelen. Bij dergelijke situaties, waar de voorgevel verspringt, kan de lijn die bepalend is voor het achtererfgebied, in een knik evenwijdig met deze geveldelen meelopen.
Aan- en uitbouwen die zich aan een zijgevel van een hoofdgebouw bevinden, spelen in beginsel geen rol bij het bepalen van de voorgevel. Alleen in geval een dergelijke aan- of uitbouw een uitbreiding vormt van de hoofdmassa van het hoofdgebouw, wordt het geveldeel aan de voorkant van die desbetreffende uitbreiding mede aangemerkt als voorgevel. Dat zal echter alleen aan de orde zijn indien sprake is van een geheel in de architectuur van de hoofdmassa van het hoofdgebouw ge?ntegreerde uitbreiding die alle bouwlagen van het hoofdgebouw betreft.
Verder ligt het voor de hand om bij het bepalen van de voorgevel van een hoofdgebouw alleen uit te gaan van de boven de grond gelegen bouwmassa. Kelders of geheel onder de grond gelegen souterrains blijven in die uitleg dus buiten beschouwing bij het bepalen van het achtererfgebied.
Re: achtererfgebied inspringende entree (zie plaatje)
Naam: B (datum: 09-03-2015 22:42)
Bedankt voor je uitvoerige bijdrage!
Reageer
Naam: B (datum: 09-03-2015 22:42)
Bedankt voor je uitvoerige bijdrage!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)