Zoek binnen het forum
Vraag: afwijking van bouwvergunning
Naam: H.J. Roozendaal (datum: 02-03-2015 13:41)
Bij de bouw van mijn nieuwbouw huis heb ik rekening gehouden met rolstoelgebruik. Nu alles klaar is ziet de aannemer dat de binnendeuren te smal zijn. Hij hoopt dat het bij de eindkeuring niet opvalt.Zo ja heeft hij pech want dan moet hij het verplicht verhelpen zegt hij , zo niet heb ik pech want de deuren zijn niet echt ruim genoeg voor een rolstoel. Klopt dit wel? Ben ik verplicht mee te gaan in dit risico ?
Reageer
Naam: H.J. Roozendaal (datum: 02-03-2015 13:41)
Bij de bouw van mijn nieuwbouw huis heb ik rekening gehouden met rolstoelgebruik. Nu alles klaar is ziet de aannemer dat de binnendeuren te smal zijn. Hij hoopt dat het bij de eindkeuring niet opvalt.Zo ja heeft hij pech want dan moet hij het verplicht verhelpen zegt hij , zo niet heb ik pech want de deuren zijn niet echt ruim genoeg voor een rolstoel. Klopt dit wel? Ben ik verplicht mee te gaan in dit risico ?
Reageer
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: J. Bolte (datum: 02-03-2015 14:26)
Wat heeft u gekocht? Wanneer dit zo is ontworpen, en het staat zo in het bestek of op de tekeningen, moet die aannemer dat gewoon zo maken. Wanneer hij dat 'vergeet' is dat zijn risico. U als koper kunt eisen dat hij het maakt zoals opgegeven.
Naam: J. Bolte (datum: 02-03-2015 14:26)
Wat heeft u gekocht? Wanneer dit zo is ontworpen, en het staat zo in het bestek of op de tekeningen, moet die aannemer dat gewoon zo maken. Wanneer hij dat 'vergeet' is dat zijn risico. U als koper kunt eisen dat hij het maakt zoals opgegeven.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: J. Bolte (datum: 02-03-2015 14:26)
Daarnaast, hoe breed zijn die deuren? Nieuwbouweis is 850 mm doorgang.
Naam: J. Bolte (datum: 02-03-2015 14:26)
Daarnaast, hoe breed zijn die deuren? Nieuwbouweis is 850 mm doorgang.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: Leon (datum: 02-03-2015 15:01)
Hoezo, 'hoopt dat het niet opvalt'. E.e.a. dient gewoon te voldoen aan de gestelde eisen. Dat fouten niet worden opgemerkt wil niet zeggen dat het dan maar goed is. Wat een flutaannemer zeg. Daarbij: dit probleem is toch makkelijk te verhelpen? Even de persoon inlichten die de eindcontrole gaat doen (gezien de topictitel gaat het om de gemeente) en het probleem ligt bij die aannemer...
Naam: Leon (datum: 02-03-2015 15:01)
Hoezo, 'hoopt dat het niet opvalt'. E.e.a. dient gewoon te voldoen aan de gestelde eisen. Dat fouten niet worden opgemerkt wil niet zeggen dat het dan maar goed is. Wat een flutaannemer zeg. Daarbij: dit probleem is toch makkelijk te verhelpen? Even de persoon inlichten die de eindcontrole gaat doen (gezien de topictitel gaat het om de gemeente) en het probleem ligt bij die aannemer...
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: H.J. Roozendaal (datum: 02-03-2015 15:53)
Het gaat om schuifdeuren/panelen , 4x naar 4 verschillende binnenruimtes. De opening is 76cm breed. De aannemer heeft zijn bestelling niet nagemeten voor het erin gezet werd ondanks dat ik meteen zei dat het te smal was. Nu doet hij heel luchtig , zo van dat merken ze toch niet bij de eindoplevering. Maar er moet ook een rolstoel doorheen kunnen zonder dat je handen bekneld raken bij het draaien aan de wielen. Ik denk dat het wel een belangrijk punt is en niet iets van , als ze het niet merken is het mooi meegenomen. Ik weet dat het een behoorlijke schade post is voor de aannemer maar ik vind het ook wel geweldig stom om het niet even na te meten als het van de fabriek komt want dan had hij ze terug kunnen sturen voor hij ze erin zette. Ik hoop echt dat ik het recht heb om de 85cm te eisen die in de bouwvergunning staat. In het keukenraam en keukendeur zit ook geen rooster. Met volgens mij ook.
Naam: H.J. Roozendaal (datum: 02-03-2015 15:53)
Het gaat om schuifdeuren/panelen , 4x naar 4 verschillende binnenruimtes. De opening is 76cm breed. De aannemer heeft zijn bestelling niet nagemeten voor het erin gezet werd ondanks dat ik meteen zei dat het te smal was. Nu doet hij heel luchtig , zo van dat merken ze toch niet bij de eindoplevering. Maar er moet ook een rolstoel doorheen kunnen zonder dat je handen bekneld raken bij het draaien aan de wielen. Ik denk dat het wel een belangrijk punt is en niet iets van , als ze het niet merken is het mooi meegenomen. Ik weet dat het een behoorlijke schade post is voor de aannemer maar ik vind het ook wel geweldig stom om het niet even na te meten als het van de fabriek komt want dan had hij ze terug kunnen sturen voor hij ze erin zette. Ik hoop echt dat ik het recht heb om de 85cm te eisen die in de bouwvergunning staat. In het keukenraam en keukendeur zit ook geen rooster. Met volgens mij ook.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: klaas (datum: 02-03-2015 16:26)
Probleem van de schuifdeuren ben ik ook al eens tegenaan gelopen. De schuifdeur blijft 10 cm in de deuropening staan t.b.v. de handgreep. waardoor je dus niet de beoogde 85cm maar de nu voorgespiegelde 76cm overhoud. De schuifdeurleverancier had mijns inziens de aannemer hierop moeten wijzen. Als aannemer zou ik hier wel mijn verantwoording nemen leergeld betalen. Ik zou andere kozijnen en schuifdeuren laten leveren en de leverancier schuifdeuren in de kosten hiervan meelaten delen. Mogelijkerwijs kun je ook de architekt hierin betrekken. Wellicht heeft hij ook een kozijn van 85 cm breed getekend met daarin een schuifdeur; ook onvoldoende beseffend de consequentie daarvan i.c.m. bepaalde type schuifdeuren. uiteindelijk heeft de klant recht op hetgeen hij gekocht heeft.
Naam: klaas (datum: 02-03-2015 16:26)
Probleem van de schuifdeuren ben ik ook al eens tegenaan gelopen. De schuifdeur blijft 10 cm in de deuropening staan t.b.v. de handgreep. waardoor je dus niet de beoogde 85cm maar de nu voorgespiegelde 76cm overhoud. De schuifdeurleverancier had mijns inziens de aannemer hierop moeten wijzen. Als aannemer zou ik hier wel mijn verantwoording nemen leergeld betalen. Ik zou andere kozijnen en schuifdeuren laten leveren en de leverancier schuifdeuren in de kosten hiervan meelaten delen. Mogelijkerwijs kun je ook de architekt hierin betrekken. Wellicht heeft hij ook een kozijn van 85 cm breed getekend met daarin een schuifdeur; ook onvoldoende beseffend de consequentie daarvan i.c.m. bepaalde type schuifdeuren. uiteindelijk heeft de klant recht op hetgeen hij gekocht heeft.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: J. Bolte (datum: 02-03-2015 17:24)
Maar wat heeft u afgesproken met de aannemer, wat was de opdracht? Hij moet uiteraard altijd volgens bouwbesluit bouwen, maar wanneer u met hem afgesproken hebt dat er deuren van 760 in moeten komen dan heeft u dat afgesproken en zit er ergens licht tussen.
Naam: J. Bolte (datum: 02-03-2015 17:24)
Maar wat heeft u afgesproken met de aannemer, wat was de opdracht? Hij moet uiteraard altijd volgens bouwbesluit bouwen, maar wanneer u met hem afgesproken hebt dat er deuren van 760 in moeten komen dan heeft u dat afgesproken en zit er ergens licht tussen.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: Patrick (datum: 02-03-2015 17:47)
los van de regelgeving moet de aannemer leveren wat hij u heeft verkocht. Geen zwakke knieen krijgen als hij zegt dat het hem een fortuin gaat kosten. Uiteindelijk valt het redelijk mee en heeft hij gewoon minder winst. Het is niet uw fout, sterker nog: u heeft hem er al eerder op aangesproken.
Als de deuren niet aan het bouwbesluit voldoen, dan moet dat worden verholpen. En de eindoplevering doet hij met u en (zou ik adviseren) uw adviseur van bijvoorbeeld eigen huis. Maak er een punt van bij de oplevering en meld dat nu maar vast aan hem.
De gemeente komt later een keer (of misschien ook niet) om de afmelding te doen, maar die is niet bij de oplevering met de aannemer aanwezig meestal.
Ik vind dat hij zich veel te luchtig opstelt en zou er zelf niet over piekeren om het zo te doen.
Naam: Patrick (datum: 02-03-2015 17:47)
los van de regelgeving moet de aannemer leveren wat hij u heeft verkocht. Geen zwakke knieen krijgen als hij zegt dat het hem een fortuin gaat kosten. Uiteindelijk valt het redelijk mee en heeft hij gewoon minder winst. Het is niet uw fout, sterker nog: u heeft hem er al eerder op aangesproken.
Als de deuren niet aan het bouwbesluit voldoen, dan moet dat worden verholpen. En de eindoplevering doet hij met u en (zou ik adviseren) uw adviseur van bijvoorbeeld eigen huis. Maak er een punt van bij de oplevering en meld dat nu maar vast aan hem.
De gemeente komt later een keer (of misschien ook niet) om de afmelding te doen, maar die is niet bij de oplevering met de aannemer aanwezig meestal.
Ik vind dat hij zich veel te luchtig opstelt en zou er zelf niet over piekeren om het zo te doen.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: Patrick (datum: 02-03-2015 17:50)
Er zijn trouwens wel schuifdeuren die helemaal in de wand verdwijnen. Met greepkommetjes om te openen en in de kopkant om te sluiten een hendeltje zoals ze al honderd+ jaar in ensuitedeuren worden toegepast. Of met een veersysteem
Naam: Patrick (datum: 02-03-2015 17:50)
Er zijn trouwens wel schuifdeuren die helemaal in de wand verdwijnen. Met greepkommetjes om te openen en in de kopkant om te sluiten een hendeltje zoals ze al honderd+ jaar in ensuitedeuren worden toegepast. Of met een veersysteem
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: pino (datum: 02-03-2015 18:41)
schuifdeuren in een rolstoel vriendelijk huis?
m.i kan je dan beter draaideuren die beide kanten opdraaien
Die kan je open duwen met de stoel en zelf sluitend maken.
De vraag is of u gekregen heeft wat u heeft gekocht.
de rest is bijzaak tussen u en de aannemer
Naam: pino (datum: 02-03-2015 18:41)
schuifdeuren in een rolstoel vriendelijk huis?
m.i kan je dan beter draaideuren die beide kanten opdraaien
Die kan je open duwen met de stoel en zelf sluitend maken.
De vraag is of u gekregen heeft wat u heeft gekocht.
de rest is bijzaak tussen u en de aannemer
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: tim (datum: 02-03-2015 21:50)
precies, wat heeft u gekocht?
Gaat het om de eindkeuring door de gemeente? Indien u de vergunninghouder bent, dat zal de gemeente bij u aankloppen om het in overeenstemming met de vergunning te krijgen.
Naam: tim (datum: 02-03-2015 21:50)
precies, wat heeft u gekocht?
Gaat het om de eindkeuring door de gemeente? Indien u de vergunninghouder bent, dat zal de gemeente bij u aankloppen om het in overeenstemming met de vergunning te krijgen.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: H.J. Roozendaal (datum: 04-03-2015 23:44)
Bedankt voor alle reacties ! Ik heb de aannemer laten weten dat Eigen Huis de eindoplevering gaat doen en de bestek tekenaar heeft de aannemer laten weten dat hij niet voor niets de wettelijke maten in de tekening heeft gezet en dat dat bindend is. De fabrikant van de deuren heeft ook al laten weten dat het een zooitje is - de bovenkant sloot ook niet aan aan het plafond en daar had de aannemer wat planken op verwerkt en een paar latten voor getimmerd , en mij wijs proberen te maken dat dat geheel volgens de gangbare normen is - en nu begint er ineens beweging te komen in de aannemer.
Wil hij ineens wel praten over een oplossing. Houdt in dat de hele binnenruimte gesloopt gaat worden met natuurlijk schade aan het plafond en de vloer. Maar ja , beter nu opgelost dan in je nieuwe huis zitten en weten dat het niet klopt en er ook niet uitziet.
Nee , geen aannemer om ooit iemand aan te bevelen en het bedrijf dat de puien geplaatst heeft ook niet. Je meet toch even na of de bestelling qua maat wel klopt voor je het gaat plaatsen? Als ik iets bestel kijk ik bij aankomst ook altijd even na of het wel klopt.
Ik heb natuurlijk geen afspraak gemaakt over smallere deuren en een schuifdeur gaat best in een rolstoel. Even opzij langs gaan staan met de rolstoel en dan schuif je het zo open.
Ik hoop dat het nu wat soepeler gaat allemaal maar het laatste mailtje van de aannemer was zeer onvriendelijk. Eigenlijk vindt hij dat alles mijn schuld is , omdat ik het zo niet accepteer.
Naam: H.J. Roozendaal (datum: 04-03-2015 23:44)
Bedankt voor alle reacties ! Ik heb de aannemer laten weten dat Eigen Huis de eindoplevering gaat doen en de bestek tekenaar heeft de aannemer laten weten dat hij niet voor niets de wettelijke maten in de tekening heeft gezet en dat dat bindend is. De fabrikant van de deuren heeft ook al laten weten dat het een zooitje is - de bovenkant sloot ook niet aan aan het plafond en daar had de aannemer wat planken op verwerkt en een paar latten voor getimmerd , en mij wijs proberen te maken dat dat geheel volgens de gangbare normen is - en nu begint er ineens beweging te komen in de aannemer.
Wil hij ineens wel praten over een oplossing. Houdt in dat de hele binnenruimte gesloopt gaat worden met natuurlijk schade aan het plafond en de vloer. Maar ja , beter nu opgelost dan in je nieuwe huis zitten en weten dat het niet klopt en er ook niet uitziet.
Nee , geen aannemer om ooit iemand aan te bevelen en het bedrijf dat de puien geplaatst heeft ook niet. Je meet toch even na of de bestelling qua maat wel klopt voor je het gaat plaatsen? Als ik iets bestel kijk ik bij aankomst ook altijd even na of het wel klopt.
Ik heb natuurlijk geen afspraak gemaakt over smallere deuren en een schuifdeur gaat best in een rolstoel. Even opzij langs gaan staan met de rolstoel en dan schuif je het zo open.
Ik hoop dat het nu wat soepeler gaat allemaal maar het laatste mailtje van de aannemer was zeer onvriendelijk. Eigenlijk vindt hij dat alles mijn schuld is , omdat ik het zo niet accepteer.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: J. Bolte (datum: 05-03-2015 08:27)
Tuurlijk is hij boos, maar dat mag hij op zichzelf zijn. Dit zal hem een aardige duit kosten, maar tegelijk heeft hij het over zichzelf afgeroepen.
Naam: J. Bolte (datum: 05-03-2015 08:27)
Tuurlijk is hij boos, maar dat mag hij op zichzelf zijn. Dit zal hem een aardige duit kosten, maar tegelijk heeft hij het over zichzelf afgeroepen.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: Patrick (datum: 05-03-2015 20:10)
Misschien ook een idee om een keer een deskundige te laten komen op dit moment om de bouwkwaliteit te beoordelen. Als ik het zo lees is het een "decorbouwer". Uiteindelijk wordt alles weggewerkt achter stucplaatjes en aftimmerlatjes, maar erachter zitten flinke kieren en gaten. Constructief en energetisch zeer onverstandig.
Nu kan je het nog zien, maar bij de oplevering is alles weggewerkt. Dan kan Ver. Eigen huis ook lang niet alles meer zien.
Naam: Patrick (datum: 05-03-2015 20:10)
Misschien ook een idee om een keer een deskundige te laten komen op dit moment om de bouwkwaliteit te beoordelen. Als ik het zo lees is het een "decorbouwer". Uiteindelijk wordt alles weggewerkt achter stucplaatjes en aftimmerlatjes, maar erachter zitten flinke kieren en gaten. Constructief en energetisch zeer onverstandig.
Nu kan je het nog zien, maar bij de oplevering is alles weggewerkt. Dan kan Ver. Eigen huis ook lang niet alles meer zien.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: tim (datum: 05-03-2015 20:14)
hihi, en minister Blok maar denken dat de professionele bouwbedrijven in staat zijn zelf aan de minimale technische eisen van het bouwbesluit te toetsen...
succes en laat je niet kisten door een aannemer.
Naam: tim (datum: 05-03-2015 20:14)
hihi, en minister Blok maar denken dat de professionele bouwbedrijven in staat zijn zelf aan de minimale technische eisen van het bouwbesluit te toetsen...
succes en laat je niet kisten door een aannemer.
Re: afwijking van bouwvergunning
Naam: Patrick (datum: 05-03-2015 23:53)
De professionele bouwbedrijven wel ja
Reageer
Naam: Patrick (datum: 05-03-2015 23:53)
De professionele bouwbedrijven wel ja
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)