Zoek binnen het forum
Vraag: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder?
Naam: marleen (datum: 21-02-2015 21:31)
Na een grootscheepse renovatie door mijn woningbouwvereniging Eigen Haard verhuisde ik vorig jaar april terug uit de wisselwoning naar mijn huis waar ik al meer dan 40 jaar woon.
In de laatste 25 jaar heb ik last ondervonden van arrogantie, intimidatie patronisatie van werklieden en medewerkers van Eigen Haard.
Deze afgedwongen renovatie is daar het beste voorbeeld van.
Doordat ik een druk en bewerkelijk leven leid heb ik weinig tijd en ben ik in huis zelfs nog niet eens volledig uitgepakt en ingericht.
Laat staan buiten.
Zo heb ik mijn 2 ramen aan de straatzijde nog steeds afgeschermd met karton. Het karton is schoon en netjes. 2 identiek wit kartonnen platen met oa de tekst "Smart TV". Het zijn platte dozen waar een smart tv in heeft gezeten.
Precies de maat van mijn ramen.
Mijn tuin is rommelig. Er ligt een stapel stenen verspreid tijdens de renovatie door de werklieden omgegooid en niet teruggestapeld. Een paar gebroken betonpalen van de oude schutting die mijn buurvrouw en ik zelf demonteerden.
Eigen Haard wilde niet helpen met het verwijderen en afvoeren van de betonnen schutting delen. Terwijl er genoeg werklieden rondliepen.
Ik heb 2 sofa's onder plastic in de tuin opgeslagen.
Eigen Haard heeft iemand in dienst die zich kennelijk bezighoudt met het bewaken van de uitstraling van onze huizen en tuinen.
Zij wil mij aanspreken om gordijntjes op te hangen en mijn tuin op te ruimen.
Ik heb bewaar tegen haar bemoeienis.
Misschien wil ik voortaan wel altijd karton voor mijn ramen.
Zeker lukt het me voorlopig nog lang niet om de mankracht te vinden voor het werk in de tuin.
Heeft mijn woningbouwvereniging het recht om van mij te eisen dat ik reguliere raambedekking installeer ? Heeft mijn woningbouwver het recht om zich te bemoeien met de planning en de uitvoering van mijn werkzaamheden in mijn tuin en met de orde en/of wanorde in mijn tuin ?
Ik hoor graag je reactie , Marleen
Reageer
Naam: marleen (datum: 21-02-2015 21:31)
Na een grootscheepse renovatie door mijn woningbouwvereniging Eigen Haard verhuisde ik vorig jaar april terug uit de wisselwoning naar mijn huis waar ik al meer dan 40 jaar woon.
In de laatste 25 jaar heb ik last ondervonden van arrogantie, intimidatie patronisatie van werklieden en medewerkers van Eigen Haard.
Deze afgedwongen renovatie is daar het beste voorbeeld van.
Doordat ik een druk en bewerkelijk leven leid heb ik weinig tijd en ben ik in huis zelfs nog niet eens volledig uitgepakt en ingericht.
Laat staan buiten.
Zo heb ik mijn 2 ramen aan de straatzijde nog steeds afgeschermd met karton. Het karton is schoon en netjes. 2 identiek wit kartonnen platen met oa de tekst "Smart TV". Het zijn platte dozen waar een smart tv in heeft gezeten.
Precies de maat van mijn ramen.
Mijn tuin is rommelig. Er ligt een stapel stenen verspreid tijdens de renovatie door de werklieden omgegooid en niet teruggestapeld. Een paar gebroken betonpalen van de oude schutting die mijn buurvrouw en ik zelf demonteerden.
Eigen Haard wilde niet helpen met het verwijderen en afvoeren van de betonnen schutting delen. Terwijl er genoeg werklieden rondliepen.
Ik heb 2 sofa's onder plastic in de tuin opgeslagen.
Eigen Haard heeft iemand in dienst die zich kennelijk bezighoudt met het bewaken van de uitstraling van onze huizen en tuinen.
Zij wil mij aanspreken om gordijntjes op te hangen en mijn tuin op te ruimen.
Ik heb bewaar tegen haar bemoeienis.
Misschien wil ik voortaan wel altijd karton voor mijn ramen.
Zeker lukt het me voorlopig nog lang niet om de mankracht te vinden voor het werk in de tuin.
Heeft mijn woningbouwvereniging het recht om van mij te eisen dat ik reguliere raambedekking installeer ? Heeft mijn woningbouwver het recht om zich te bemoeien met de planning en de uitvoering van mijn werkzaamheden in mijn tuin en met de orde en/of wanorde in mijn tuin ?
Ik hoor graag je reactie , Marleen
Reageer
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: klaas (datum: 22-02-2015 05:20)
in de huurovereenkomst zal wel een zekere zorgplicht van de huurder (kunnen) staan, waarbij de huurder niets mag doen of nalaten wat ten nadele van verhuurder is of iets van gelijke strekking?
Een mooie casus denk ik voor de rijdende rechter.
Naam: klaas (datum: 22-02-2015 05:20)
in de huurovereenkomst zal wel een zekere zorgplicht van de huurder (kunnen) staan, waarbij de huurder niets mag doen of nalaten wat ten nadele van verhuurder is of iets van gelijke strekking?
Een mooie casus denk ik voor de rijdende rechter.
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Tim (datum: 22-02-2015 09:18)
Dw wbv heeft groot gelijk. Voor de leefbaarheid van de wijk en het aangezicht zijn nette / opgeruimde tuinen e.d. noodzakelijk. Kortonnen gordijnen passen hier ook niet bij. Je zult er maar naast wonen en er dagelijks tegen aan moeten kijken....
Zal ook wel in de huurovereenkomst staan.
Naam: Tim (datum: 22-02-2015 09:18)
Dw wbv heeft groot gelijk. Voor de leefbaarheid van de wijk en het aangezicht zijn nette / opgeruimde tuinen e.d. noodzakelijk. Kortonnen gordijnen passen hier ook niet bij. Je zult er maar naast wonen en er dagelijks tegen aan moeten kijken....
Zal ook wel in de huurovereenkomst staan.
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: marleen (datum: 22-02-2015 11:03)
Dankje voor jullie reaktie.
Die van de rijdende rechter, een serieus goede raad.
In het huurcontract staat dat de huurder zich dient te onthouden van gedragingen die naar algemeen gangbare opvattingen schade veroorzaken aan de woning.
En gedragingen die kunnen worden ervaren als hinderlijk, storend, en overlast bezorgen aan medewoners of derden aanwezig in de naburige woningen.
En natuurlijk niet toegestaan; storten van etensresten en afval in de tuinen.
Daarvan is hier geen sprake.
Of het aan de verhuurder is toegestaan om in mijn geval bovenstaande regel te handtteren ? En mij op te jagen in mijn nog voortdurende herinrichting?
Het gaat mij om bemoeienis, betutteling en inbreuk op mijn privacy door een woningbouwvereniging en ook zelfs door buren zou ik er bij kunnen noemen.
Weliswaar niet goed bedoeld, maar het idee van "kartonnen gordijnen" is genieus !
Marleen
Naam: marleen (datum: 22-02-2015 11:03)
Dankje voor jullie reaktie.
Die van de rijdende rechter, een serieus goede raad.
In het huurcontract staat dat de huurder zich dient te onthouden van gedragingen die naar algemeen gangbare opvattingen schade veroorzaken aan de woning.
En gedragingen die kunnen worden ervaren als hinderlijk, storend, en overlast bezorgen aan medewoners of derden aanwezig in de naburige woningen.
En natuurlijk niet toegestaan; storten van etensresten en afval in de tuinen.
Daarvan is hier geen sprake.
Of het aan de verhuurder is toegestaan om in mijn geval bovenstaande regel te handtteren ? En mij op te jagen in mijn nog voortdurende herinrichting?
Het gaat mij om bemoeienis, betutteling en inbreuk op mijn privacy door een woningbouwvereniging en ook zelfs door buren zou ik er bij kunnen noemen.
Weliswaar niet goed bedoeld, maar het idee van "kartonnen gordijnen" is genieus !
Marleen
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Jeroen (datum: 22-02-2015 11:45)
Zeg nu zelf hebben ze niet een heel klein beetje gelijk.
Naam: Jeroen (datum: 22-02-2015 11:45)
Zeg nu zelf hebben ze niet een heel klein beetje gelijk.
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: marleen (datum: 22-02-2015 13:20)
Dat is vriendelijk van je.Ik begrijp uit jouw vraag dat je mij een advies geeft.
Gezond verstand,een"beetje"redelijkheid in overleg, een "beetje" gelijk.
Die intelligentie en wijsheid doen mij juist ingeven dat ik genoemde inmenging in mijn prive niet hoef te accepteren.
Het wraaklustig opsparen van negatieve ervaringen om nu te laten escaleren over "kartonnen gordijnen" is hier natuurlijk niet aan de orde.
marleen
Naam: marleen (datum: 22-02-2015 13:20)
Dat is vriendelijk van je.Ik begrijp uit jouw vraag dat je mij een advies geeft.
Gezond verstand,een"beetje"redelijkheid in overleg, een "beetje" gelijk.
Die intelligentie en wijsheid doen mij juist ingeven dat ik genoemde inmenging in mijn prive niet hoef te accepteren.
Het wraaklustig opsparen van negatieve ervaringen om nu te laten escaleren over "kartonnen gordijnen" is hier natuurlijk niet aan de orde.
marleen
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Jeroen (datum: 22-02-2015 14:24)
Als je nu die kartonnen gordijnen eens gewoon weghaalt dan is er al veel opgelost. Je lijkt mij verstandig genoeg. Zulke hoge eisen stellen ze toch niet bij die woningbouwvereniging. Laat het er een beetje redelijk uitzien. Denk ook om je buren, Die ergeren zich er ongetwijfeld aan. Je bent niet alleen op de wereld. Dat ze je er op aanspreken komt wellicht door begrijpelijke klachten uit de buurt.
Naam: Jeroen (datum: 22-02-2015 14:24)
Als je nu die kartonnen gordijnen eens gewoon weghaalt dan is er al veel opgelost. Je lijkt mij verstandig genoeg. Zulke hoge eisen stellen ze toch niet bij die woningbouwvereniging. Laat het er een beetje redelijk uitzien. Denk ook om je buren, Die ergeren zich er ongetwijfeld aan. Je bent niet alleen op de wereld. Dat ze je er op aanspreken komt wellicht door begrijpelijke klachten uit de buurt.
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Tim (datum: 22-02-2015 22:46)
He, een positieve opmerking van Jeroen. Steek die maar in je pocket! :)
Naam: Tim (datum: 22-02-2015 22:46)
He, een positieve opmerking van Jeroen. Steek die maar in je pocket! :)
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Leon (datum: 23-02-2015 08:38)
Volgens mij zijn een paar zaken van belang in dit soort gevallen (dit in de wetenschap dat ik de specifieke situatie natuurlijk niet ken):
- Vergeet niet dat je de woning HUURT. Deze is dus niet van jou, en dus zal de verhuurder enige regels opstellen welke in het belang zijn van de algemene staat van zowel de woning als de buurt. Dat kun je zien als bemoeienis, maar over het algemeen zijn die regels heel behoorlijk. Blijkbaar zijn er mensen die zich er aan storen, bekijk het eens door de bril van een ander...
- Een renovatie door de maag splitsen kan helemaal niet, als het gaat om projectmatig groot onderhoud dan zal minimaal 70% van de betrokken huurders hier akkoord op moeten geven. Is deze hoeveelheid bereikt dan kan met bij alle woningen aan de slag. Waarschijnlijk hoor jij bij die 30%. Vervelend voor jou, maar je zult hopelijk begrijpen dat een verhuurder ook belangen heeft en geen rekening kan houden met alle individuele huurders.
- De houding van anderen is over het algemeen een reflectie/reactie op hoe jij zelf in de situatie staat. Die mensen zijn er echt niet op uit om jou het leven zuur te maken.
Alles bij elkaar: ik proef bij jou nogal wat 'principi?le weerstand'. 'Ik ben het er niet mee eens dus ik zet mijn hakken in het zand en ze bekijken het maar'. Nu ben je vrij om je zo op te stellen, maar het zal je in de praktijk weinig positiefs opleveren ben ik bang. En mocht je het dan nog steeds niet eens zijn met de instelling van de verhuurder dan is het vrij simpel: snel naar de bank, de hypotheekrentes zijn laag nu. Ben je helemaal baas in eigen huis...
Naam: Leon (datum: 23-02-2015 08:38)
Volgens mij zijn een paar zaken van belang in dit soort gevallen (dit in de wetenschap dat ik de specifieke situatie natuurlijk niet ken):
- Vergeet niet dat je de woning HUURT. Deze is dus niet van jou, en dus zal de verhuurder enige regels opstellen welke in het belang zijn van de algemene staat van zowel de woning als de buurt. Dat kun je zien als bemoeienis, maar over het algemeen zijn die regels heel behoorlijk. Blijkbaar zijn er mensen die zich er aan storen, bekijk het eens door de bril van een ander...
- Een renovatie door de maag splitsen kan helemaal niet, als het gaat om projectmatig groot onderhoud dan zal minimaal 70% van de betrokken huurders hier akkoord op moeten geven. Is deze hoeveelheid bereikt dan kan met bij alle woningen aan de slag. Waarschijnlijk hoor jij bij die 30%. Vervelend voor jou, maar je zult hopelijk begrijpen dat een verhuurder ook belangen heeft en geen rekening kan houden met alle individuele huurders.
- De houding van anderen is over het algemeen een reflectie/reactie op hoe jij zelf in de situatie staat. Die mensen zijn er echt niet op uit om jou het leven zuur te maken.
Alles bij elkaar: ik proef bij jou nogal wat 'principi?le weerstand'. 'Ik ben het er niet mee eens dus ik zet mijn hakken in het zand en ze bekijken het maar'. Nu ben je vrij om je zo op te stellen, maar het zal je in de praktijk weinig positiefs opleveren ben ik bang. En mocht je het dan nog steeds niet eens zijn met de instelling van de verhuurder dan is het vrij simpel: snel naar de bank, de hypotheekrentes zijn laag nu. Ben je helemaal baas in eigen huis...
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Jeroen (datum: 23-02-2015 09:40)
Maar ook dan krijg je geen complimenten van je buren voor je kartonnen gordijnen.
Naam: Jeroen (datum: 23-02-2015 09:40)
Maar ook dan krijg je geen complimenten van je buren voor je kartonnen gordijnen.
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: marleen (datum: 23-02-2015 14:25)
Ja klopt,
het heeft sterk te maken met principieele weerstand.
"Good things come to those who wait" en wat je geeft krijg je terug.
Helemaal waar dat een zinloos gevecht tenminste onverstandig lijkt.
Jullie redelijk positieve reakties heb ik goed ontvangen.
Dankjewel, Marleen
Naam: marleen (datum: 23-02-2015 14:25)
Ja klopt,
het heeft sterk te maken met principieele weerstand.
"Good things come to those who wait" en wat je geeft krijg je terug.
Helemaal waar dat een zinloos gevecht tenminste onverstandig lijkt.
Jullie redelijk positieve reakties heb ik goed ontvangen.
Dankjewel, Marleen
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: Patrick (datum: 23-02-2015 17:04)
Als je de uitdrukking "good things come to those who wait" uitlegt dat je beter heel lang kan wachten met het opknappen van de tuin en het aanzicht van je woning, denk ik dat je dat nog eens moet heroverwegen...
Naam: Patrick (datum: 23-02-2015 17:04)
Als je de uitdrukking "good things come to those who wait" uitlegt dat je beter heel lang kan wachten met het opknappen van de tuin en het aanzicht van je woning, denk ik dat je dat nog eens moet heroverwegen...
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: J. Bolte (datum: 24-02-2015 15:44)
Marleen, je bent al bijna een jaar terug in je woning. Hoe je zelf tegenover dit soort gedrag staat doet er niet zo toe, het ziet er gewoon niet uit. Ja, er zijn regels voor de staat van onderhoud van je buitenterrein, en nee, er zijn geen regels met betrekking tot je gordijntjes. Maar er is wel een soort sociale verplichting bij jou om zorgvuldig om te gaan met de vrijheid die je hebt in die keuzes.
Het rommelig houden van je omgeving wordt je niet in dank afgenomen. Sociaal maatschappelijk gezien moet je het in de buurt met zijn allen netjes houden, en jouw instelling past daar niet bij. Dus is je keuze: conformeren voor de lieve vrede, of niets doen en daardoor de maatregel over jezelf afroepen.
Houd in de gaten dat jouw gedrag hier de uitzondering is.
Naam: J. Bolte (datum: 24-02-2015 15:44)
Marleen, je bent al bijna een jaar terug in je woning. Hoe je zelf tegenover dit soort gedrag staat doet er niet zo toe, het ziet er gewoon niet uit. Ja, er zijn regels voor de staat van onderhoud van je buitenterrein, en nee, er zijn geen regels met betrekking tot je gordijntjes. Maar er is wel een soort sociale verplichting bij jou om zorgvuldig om te gaan met de vrijheid die je hebt in die keuzes.
Het rommelig houden van je omgeving wordt je niet in dank afgenomen. Sociaal maatschappelijk gezien moet je het in de buurt met zijn allen netjes houden, en jouw instelling past daar niet bij. Dus is je keuze: conformeren voor de lieve vrede, of niets doen en daardoor de maatregel over jezelf afroepen.
Houd in de gaten dat jouw gedrag hier de uitzondering is.
Re: Bemoeienis van woningbouwver. legitiem bij raambedekking en tuininrichting van huurder
Naam: marleen (datum: 24-02-2015 18:41)
Nee toch?
Ik kom wel toe met de redelijk positieve reacties die ik al heb gekregen hoor.
Reageer
Naam: marleen (datum: 24-02-2015 18:41)
Nee toch?
Ik kom wel toe met de redelijk positieve reacties die ik al heb gekregen hoor.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)