Zoek binnen het forum
Vraag: slopen
Naam: G. van Dinther, van Marcellis (datum: 11-02-2015 15:46)
Wanneer een bestaand pand wordt gesloopt b.v. helft van blok van 2 en hiervoor niets wordt teruggebouwd welke voorwaarden zijn er dan aan verbonden t.o.v. bestaande muur wat betreft a) aanzicht en b) waterdichtheid, en is hiervoor vergunning nodig om te slopen?
Reageer
Naam: G. van Dinther, van Marcellis (datum: 11-02-2015 15:46)
Wanneer een bestaand pand wordt gesloopt b.v. helft van blok van 2 en hiervoor niets wordt teruggebouwd welke voorwaarden zijn er dan aan verbonden t.o.v. bestaande muur wat betreft a) aanzicht en b) waterdichtheid, en is hiervoor vergunning nodig om te slopen?
Reageer
Re: slopen
Naam: J. Bolte (datum: 11-02-2015 17:24)
Voor het slopen moet je een melding doen, maar je slopen is tegelijk ook 'bouwen' omdat je iets aan het resterende deel van het gebouw verandert. (zie definitie 'bouwen' in de Wabo en Woningwet). Je volume van het totaal verandert ook, dus ik zou zeggen dat je voor in ieder geval die tussenwand en wat je daarmee wilt gaan doen ook een bouwvergunning nodig hebt.
De eisen die daarvoor gelden zijn op grond van het verbouwniveau. Moet je dus voor in het bouwbesluit kijken. Voor isolatie moet je i.i.g. al aan een Rc van 1,3 zien te komen voor die wand.
Naam: J. Bolte (datum: 11-02-2015 17:24)
Voor het slopen moet je een melding doen, maar je slopen is tegelijk ook 'bouwen' omdat je iets aan het resterende deel van het gebouw verandert. (zie definitie 'bouwen' in de Wabo en Woningwet). Je volume van het totaal verandert ook, dus ik zou zeggen dat je voor in ieder geval die tussenwand en wat je daarmee wilt gaan doen ook een bouwvergunning nodig hebt.
De eisen die daarvoor gelden zijn op grond van het verbouwniveau. Moet je dus voor in het bouwbesluit kijken. Voor isolatie moet je i.i.g. al aan een Rc van 1,3 zien te komen voor die wand.
Re: slopen
Naam: J. Bolte (datum: 11-02-2015 17:25)
Zo'n aanvraag wordt ook getoetst aan de eisen van welstand, die kun je vinden in je gemeentelijke verordening. Ze zullen daarin ook vast wel meewegen of er uiteindelijk nog een gebouw terugkomt op die plek (tijdelijke afwerking) of dat dit de uiteindelijke situatie wordt (permanente afwerking).
Naam: J. Bolte (datum: 11-02-2015 17:25)
Zo'n aanvraag wordt ook getoetst aan de eisen van welstand, die kun je vinden in je gemeentelijke verordening. Ze zullen daarin ook vast wel meewegen of er uiteindelijk nog een gebouw terugkomt op die plek (tijdelijke afwerking) of dat dit de uiteindelijke situatie wordt (permanente afwerking).
Re: slopen
Naam: tim (datum: 11-02-2015 20:59)
Wat is de achtergrond van de vraag cq uit welke hoedanigheid vraagt u dit?
Naam: tim (datum: 11-02-2015 20:59)
Wat is de achtergrond van de vraag cq uit welke hoedanigheid vraagt u dit?
Re: slopen
Naam: pino (datum: 12-02-2015 09:27)
praktisch gezien moet je gewoon 1 goed pand overhouden.
Dus ook even verder kijken dan alleen de gevel.
Indien er doorgaande vloeren, funderingsbalken of gedeelde stabiliteit voorzieningen zijn moet je hiervoor meestal constructieve voorzieningen treffen in het blijvende deel.
Naam: pino (datum: 12-02-2015 09:27)
praktisch gezien moet je gewoon 1 goed pand overhouden.
Dus ook even verder kijken dan alleen de gevel.
Indien er doorgaande vloeren, funderingsbalken of gedeelde stabiliteit voorzieningen zijn moet je hiervoor meestal constructieve voorzieningen treffen in het blijvende deel.
Re: slopen
Naam: tim tuinte (datum: 13-02-2015 11:02)
Houd er ook rekening mee dat de buurman eventueel protest kan aantekenen. Immers zijn huis wordt in aanzicht aangetast doordat er een deel van wordt afgebroken en kan daardoor minder waard worden. Overleg dit vooraf, want later kan dat grote financi?le consequenties opleveren. Zorg dat je dit duidelijk op schrift heb staan en ondertekend en wel.Ik ken een zaak die tot ruim 30 duizend euro schadevergoeding opliep.
Naam: tim tuinte (datum: 13-02-2015 11:02)
Houd er ook rekening mee dat de buurman eventueel protest kan aantekenen. Immers zijn huis wordt in aanzicht aangetast doordat er een deel van wordt afgebroken en kan daardoor minder waard worden. Overleg dit vooraf, want later kan dat grote financi?le consequenties opleveren. Zorg dat je dit duidelijk op schrift heb staan en ondertekend en wel.Ik ken een zaak die tot ruim 30 duizend euro schadevergoeding opliep.
Re: slopen
Naam: pieter (datum: 13-02-2015 18:03)
De buren mogen geen schade ondervinden van de sloop zoals lekkage's. Maar ook moet u als er niets voor in de plaats komt een degelijke buitenmuur achterlaten voor de buurman.u moet uw buurman hiervan ook in kennis stellen dat u gaat slopen. De muur die grenst aan uw buren is namelijk een mandelige muur.
Reageer
Naam: pieter (datum: 13-02-2015 18:03)
De buren mogen geen schade ondervinden van de sloop zoals lekkage's. Maar ook moet u als er niets voor in de plaats komt een degelijke buitenmuur achterlaten voor de buurman.u moet uw buurman hiervan ook in kennis stellen dat u gaat slopen. De muur die grenst aan uw buren is namelijk een mandelige muur.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)