Zoek binnen het forum
Vraag: jurispredentie raam in vergunningvrije uitbouw, naar openbaar gebied gekeerd.
Naam: Gerwald (datum: 22-01-2015 11:06)
Is er al jurispredentie voor het plaatsen van een kozijn in een gevel van een vergunningvrije uitbouw van 4 meter aan de zijkant van een huis, 1 meter achter de rooilijn, naar een openbaar gebied gekeerd en niet functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, dus bijvoorbeeld deel uit gaan makend van de woonkamer?
Ik heb nu met erschillende gemeentes gebeld of mee te maken gehad, maar ze leggen het anders uit. Mijn idee was dat het functioneel ondergeschikte gedeelte niet houdbaar was, in de zone minder dan 2,5/4 m van het huis, juridisch gezien. Maar dat het toch naar een openbaar gebied gekeerd was, dus niet vergunningvrij. Zo is het mij op twee cursussen Wabo (basis en verdieping) ook uitgelegd. Maar is hier een eenduidend antwoord over? Los van de toevoeging redelijke eisen van welstand.
Reageer
Naam: Gerwald (datum: 22-01-2015 11:06)
Is er al jurispredentie voor het plaatsen van een kozijn in een gevel van een vergunningvrije uitbouw van 4 meter aan de zijkant van een huis, 1 meter achter de rooilijn, naar een openbaar gebied gekeerd en niet functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, dus bijvoorbeeld deel uit gaan makend van de woonkamer?
Ik heb nu met erschillende gemeentes gebeld of mee te maken gehad, maar ze leggen het anders uit. Mijn idee was dat het functioneel ondergeschikte gedeelte niet houdbaar was, in de zone minder dan 2,5/4 m van het huis, juridisch gezien. Maar dat het toch naar een openbaar gebied gekeerd was, dus niet vergunningvrij. Zo is het mij op twee cursussen Wabo (basis en verdieping) ook uitgelegd. Maar is hier een eenduidend antwoord over? Los van de toevoeging redelijke eisen van welstand.
Reageer
Re: jurispredentie raam in vergunningvrije uitbouw, naar openbaar gebied gekeerd.
Naam: pino (datum: 22-01-2015 11:20)
Uitgangspunt inderdaad vergunningsvrij
Het al dan niet hebben van ramen in een gevel van de uitbouw zijn dan ook vergunningsvrij.
En mogen m.i. dus op meer dan 2 meter vanaf de erfgrens of naar openbaar gebied.
Naam: pino (datum: 22-01-2015 11:20)
Uitgangspunt inderdaad vergunningsvrij
Het al dan niet hebben van ramen in een gevel van de uitbouw zijn dan ook vergunningsvrij.
En mogen m.i. dus op meer dan 2 meter vanaf de erfgrens of naar openbaar gebied.
Re: jurispredentie raam in vergunningvrije uitbouw, naar openbaar gebied gekeerd.
Naam: J. Bolte (datum: 22-01-2015 14:57)
Als de uitbouw vergunningvrij te plaatsen zou zijn, zijn alle werkzaamheden aan die uitbouw ook vergunningsvrij, dus ook het plaatsen of vervangen van een kozijn. Dat ligt aan de aanhef van dat artikel in het Bor, waar staat dat de activiteit 'betrekking moet hebben op' een object uit de opsomming. Het vervangen/plaasten van een kozijn in een uitbouw heeft betrekking op die uitbouw.
De vergunningvrij regels specifiek voor kozijnen zijn voor kozijnen in vergunningsplichtige bouw. Je moet het lezen als een 'of' lijst. Het zou een beetje vreemd zijn wanneer je een bijgebouw vergunningvrij neer mag zetten zoals je wilt, maar er op een later tijdstip vergunningplichting een kozijn in moet maken.
Wees er dan wel heel zeker van dat je uitbouw vergunningvrij is. Als ik het zo lees dan ligt die uitbouw zelf in het voorerfgebied en kan dus nooit vergunningvrij zijn.
Naam: J. Bolte (datum: 22-01-2015 14:57)
Als de uitbouw vergunningvrij te plaatsen zou zijn, zijn alle werkzaamheden aan die uitbouw ook vergunningsvrij, dus ook het plaatsen of vervangen van een kozijn. Dat ligt aan de aanhef van dat artikel in het Bor, waar staat dat de activiteit 'betrekking moet hebben op' een object uit de opsomming. Het vervangen/plaasten van een kozijn in een uitbouw heeft betrekking op die uitbouw.
De vergunningvrij regels specifiek voor kozijnen zijn voor kozijnen in vergunningsplichtige bouw. Je moet het lezen als een 'of' lijst. Het zou een beetje vreemd zijn wanneer je een bijgebouw vergunningvrij neer mag zetten zoals je wilt, maar er op een later tijdstip vergunningplichting een kozijn in moet maken.
Wees er dan wel heel zeker van dat je uitbouw vergunningvrij is. Als ik het zo lees dan ligt die uitbouw zelf in het voorerfgebied en kan dus nooit vergunningvrij zijn.
Re: jurispredentie raam in vergunningvrije uitbouw, naar openbaar gebied gekeerd.
Naam: Gerwald (datum: 22-01-2015 18:10)
@J.Bolte: Als de uitbouw 1 meter achter de rooilijn ligt of verder, dan is het toch gewoon het achtererf gebied?
Dat is waar ik altijd rekening mee houdt en ook zo uitleg aan opdrachtgevers.
Naam: Gerwald (datum: 22-01-2015 18:10)
@J.Bolte: Als de uitbouw 1 meter achter de rooilijn ligt of verder, dan is het toch gewoon het achtererf gebied?
Dat is waar ik altijd rekening mee houdt en ook zo uitleg aan opdrachtgevers.
Re: jurispredentie raam in vergunningvrije uitbouw, naar openbaar gebied gekeerd.
Naam: J. Bolte (datum: 22-01-2015 21:11)
je zegt dat het raam aan de zijkant uitkijkt op openbaar gebied, toch? Als je zijkant aan openbaar gebied grenst valt dat stuk niet onder het achtererfgebied.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 22-01-2015 21:11)
je zegt dat het raam aan de zijkant uitkijkt op openbaar gebied, toch? Als je zijkant aan openbaar gebied grenst valt dat stuk niet onder het achtererfgebied.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)